ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ И МЕТОДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ ПО ВОПРОСУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. Основные нормативные документы по эксплуатации зданий

Тема 2.1. Основные нормативные документы по эксплуатации зданий.

Практическое занятие №1 «Типовые структуры эксплуатационных организаций» - 2часа

Практическое занятие № 1. Расчет основных характеристик диспетчерских служб

На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем выполнить расчет количества рабочих аварийных и диспетчерских служб. Оформить документацию на поступающие заявки, выдать задания рабочим.

Практическое занятие №2 « Параметры, характеризующие техническое состояние зданий»- 2часа

Практическое занятие № 2. Определение износа конструктивного элемента здания

На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем, определить моральный и физический износ конструктивного элемента здания руководствуясь ВСН 53-86 (р) [11].

Практическое занятие №3 «Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям»- 2часа

Практическое занятие № 3. Определение сроков службы здания

На основе исходных данных выдаваемых преподавателем определить средний срок службы элементов здания и его межремонтный срок.

Практическое занятие № 4-7 « Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик конструктивных элементов здания» - 8часов

Лабораторное занятие № 1. Определение тепло- и звукоизоляционных способностей ограждающих конструкций

Используя соответствующие приборы определить тепло- и звукоизоляционные способности ограждающих конструкций.

Лабораторное занятие № 2. Определение деформации стен

Наблюдение за деформациями, установка маяков, ведение журналов наблюдения.

Лабораторное занятие № 3. Определение прочности материала перекрытий неразрушающим методом. Методы определения прогибов перекрытий

Определение прочности бетонных и каменных материалов в конструкциях здания разрущающими и неразрушающими методами.

Определение прогиба деревянной балки с помощъю прогибомеров и нивелира.

Сравнить с нормативными величинами и дать оценку несущей способности.

Лабораторное занятие № 4. Определение физического износа окон и дверей

Определение износа и оценка состояния деревянных конструкций окон и дверей.

Определение физического износа по ВСН 53-86 (р.) [2].

Практическое занятие №8 «Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик фасада здания» - 2часа

Практическое занятие № 4. Расчет физического износа здания в целом

На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем и ранее определенного физического износа конструктивных элементов (стен, перегородок, перекрытий, лестниц, полов, крыш, фундаментов), руководствуясь ВСН 53-86 (р) определить общий физический износ здания.

Практическое занятие № 9- 10 «Защита зданий от преждевременного износа» - 4часа

Лабораторное занятие №5. Определение степени загнивания конструкций

Определение зараженности деревянных конструкций грибками. Определение влажности древесины.

Лабораторное занятие № 6. Определение коррозии металлических и каменных конструкций

Определение интенсивности коррозии металлических конструкций, влияние окружающей среды. Определение коррозионной стойкости каменных и бетонных конструкций.

Практическое занятие №11 « Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоснабжения» - 2часа

Практическое занятие № 5. Изучение методов наладки системы горячего водоснабжения

На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем изучить наиболее эффективные методы наладки системы горячего водоснабжения, учитывая особенности конструкции.

Практическое занятие №12 – 13 «Оценка технического состояния и эксплуатационных

характеристик систем отопления» - 4часа

Лабораторное занятие № 7. Определение температуры и влажности воздуха в помещении. Регистрация изменения температурно-влажностного режима в помещении

Используя соответствующие приборы провести измерения и регистрацию изменений температурно-влажностного режима в помещении.

Практическое занятие № 6. Проверка работы отопительной системы

На основании исходных данных, выданных преподавателем, описать подготовку отопительной системы к зимнему периоду.

Практическое занятие №14 - 15 «Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам

эксплуатации» - 4часа

Лабораторное занятие № 8. Расчет площади вентиляционных устройств чердачных помещений

Расчет требуемой площади и количества вентиляционных отверстий чердачных помещений. Определение температуры утеплителя чердачного помещения.

Провести анализ полученных результатов, сравнить с нормативными параметрами.

Практическое занятие № 7. Оформление документации по результатам общего осмотра зданий

В соответствии с заданием студентам провести визуальный осмотр конструкций здания, составить ведомость дефектов.

Определить физический износ.

Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Содержание учебой дисциплины и вопросы для самоконтроля

Введение

Жилищный фонд. Понятие, классификация недвижимости. Жилищный фонд как элемент недвижимости. Оценка недвижимости. Основные цели оценки недвижимости. Решение правительственных органов в части строительства и эксплуатации жилых и общественных зданий, документы по новому жилищному строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда. «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» и его связь с другими дисциплинами.

Раздел 1. Организация технической эксплуатации жилых и

Общественных зданий

Тема 1.1. Жилищная политика новых форм собственности.

Основные положения жилищного законодательства, жилищная политика. Основные принципы федеральной жилищной политики. Новые формы собственности - создание товариществ собственников жилья, кондоминиумов. Решение правительственных органов в части строительства и эксплуатации жилых и общественных зданий, документы по новому жилищному строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда.

Тема 1.2. Типовые структуры эксплуатационных организаций.

Централизованное и децентрализованное управление коллективами. Непосредственная, линейная, функциональная и линейно-функциональная структура управления. Права и обязанности инженерно-технических работников и другого эксплуатационного персонала.

Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий. Зависимость количества отказов инженерных систем и оборудования зданий от их сложности. Расчет числа рабочих в диспетчерских и аварийных службах. Методика расчета аварийно-диспетчерских служб графическим и аналитическим способом.

Практические занятия № 1, 2. Расчет основных характеристик диспетчерских служб.

На основе исходных данных выполнить расчет количества рабочих аварийных и диспетчерских служб. Оформить документацию на поступающие заявки, вести их учет, выдать задания рабочим.

Вопросы для самоконтроля

1. Значение и классификация жилого фонда.

2. Классификация недвижимости.

3. Новые формы собственности.

4. Расчет количества рабочих в диспетчерских и аварийных службах.

5. Структура диспетчерских служб.

6. Типовые структуры эксплуатационных организаций.

Раздел 2. Основные нормативные требования по эксплуатации жилых и общественных зданий.

Тема 2.1. Основные нормативные документы по эксплуатации зданий.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Положение о проведении планово-предупредительных ремонтов жилых и общественных зданий. Нормативные положения по срокам ремонтов.

stydopedya.ru

Нормативные и правовые документы по эксплуатация и обслуживание зданий, сооружений, строительству,. ремонту, реконструкция

МДС15-1.99Методические рекомендации по разработке порядка участия граждан в обсуждении и принятии решений по вопросам застройки и использования территорий городов и иных поселенийМДС30-1.99Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городовРекомендация—Рекомендации по устройству кровель из наплавляемых материалов электроконтактным способомРекомендация—Рекомендации по организации и выполнению работ, связанных с предоставлением и закреплением земельных участков под строительствоМетодические рекомендации—Методические рекомендации по реконструкции и модернизации инженерного оборудования жилых домов первых массовых серий Методические рекомендации—Методические рекомендации по установке закладных деталей и анкерных болтов приклеиванием к бетону и защите их от коррозииПисьмоСК-1692/3О порядке разработки, согласования, утверждения и составе предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооруженийМДК2-03.2003Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фондаПостановление132/109Об утверждении положения о взаимоотношениях организаций-генеральных подрядчиков с субподрядными организациямиМДС13-1.99Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданийПисьмо24-8-3/1-2Методические рекомендации по проведению экспертизы проектов детальной планировки жилых районовПисьмоБЕ-786/5О порядке согласований проектов строительстваПисьмоНМ-2161/3О балконах, лоджиях, верандахПисьмоЛБ-1047/9О применении требований изменения №4 СНиП 2.08.02-89*Письмо20/2.2/733О применении требований изменения №4 СНиП 2.08.02-89*Приказ67Временный порядок разработки и рассмотрения материалов сейсмического районированияПриказ13О реализации российско-канадского проекта малоэтажного строительстваПостановление18-28Об утверждении рекомендаций по составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексовПисьмоБЕ-19-4/9Об упорядочении процесса согласования проектов строительстваМДК2-04.2004Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фондаМетодические рекомендации—Методические рекомендации по оценке необходимого снижения звука у населенных пунктов и определению требуемой акустической эффективности экранов с учетом звукопоглощенияМетодические рекомендации—Методические рекомендации по организации и проведению выборочных проверок качества строительства объектовМетодические рекомендации—Методические рекомендации по метрологическому обеспечению качества выполнения основных видов строительно-монтажных работМетодика—Методика определения условий теплового самовозгорания веществ и материаловМДК4-02.2001Типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабженияМДС41-2.2000Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домовМДС13-14.2000Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооруженийФедеральный закон73-ФЗОб объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской ФедерацииМетодическое пособие—Альбом технических решений по повышению тепловой защиты зданий, утеплению узлов при проведении капитального ремонта жилищного фондаПисьмоСП-232/13О применении окон эффективных конструкций на территории Российской ФедерацииПисьмо13-443О применении новых кравельных материалов на полимерной основеПисьмо20/22/1343О применении новых кравельных материалов на полимерной основеПисьмоБЕ-19-42/16О мерах по предотвращению аварий строящихся и эксплуатируемых зданий и сооруженийРекомендация—Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданийПостановление18-9Об ограничении применения кровель из асбестоцементных листов в районах с большими ветровыми нагрузкамиРаспоряжение283-РП-16-2Об экспериментальном строительстве жилых домов на системе безригельного каркаса ИМСМетодические рекомендации—Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости затратПриказНМ-368/3О теплозащите строящихся и эксплуатируемых зданийПисьмоСК-4136/12О вопросах применения Федерального закона О безопасности гидротехнических сооруженийПисьмоВА-277/13О панелях внутренних стен жилых зданийМДС13-17.2000Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорийПостановление415Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР Постановление569Об ускорении ввода в действие не завершенных строительством жилых домовУказ1181О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домовУказ452Об уточнении состава объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значенияПостановление119Об исключении некоторых объектов из числа памятников истории и культуры федерального (общероссийского) значенияПостановление552Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживанияПисьмоЛХ-76/13Применение на территории Российской Федерации импортных строительных материаловПисьмоБЕ-19-15-24О вопросах повышения сесмостойкости зданий и сооружений в сесмоопасных районах страныМДС13-18.2000Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зимеНПРМ—Нормативные показатели расхода материалов. Сборник №46. Работы при реконструкции зданий и сооружений. Техническая частьПисьмоНК-1088/13О дополнительных критериях реализации договоров на достройку домов высокой степени готовностиПисьмо13/489О надстройке зданий мансардным этажомПисьмо20/2.2/2153О надстройке зданий мансардным этажомПисьмо9-18/294Об утеплении наружных стенПисьмо20/2.2/1756Об утеплении наружных стенПисьмо13/620Об утеплении наружных стен зданийПисьмо20/2.2/2683Об утеплении наружных стен зданийПостановление1О реконструкции жилых домов первых массовых серий и домостроительных предприятий при реализации нового этапа Государственной целевой программы ЖилищеПисьмоЛБ-725/9О поквартирных системах теплоснабжения жилых зданийПриказ197О типовых Правилах охраны коммунальных тепловых сетейМДС41-6.2000Организационно-методические рекомендации по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской ФедерацииПисьмоЛБ-7115/12О поквартирных системах теплоснабжения жилых зданийПостановление18-27О дополнительных мерах по обеспечению жизнедеятельности престарелых и инвалидов при проектировании, строительстве и реконструкции зданий и сооруженийЗакон2300-1О защите прав потребителейМДС12-5.2000Пособие для работников Госархстройнадзора России по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работПисьмоСК-1630/12О Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановокПостановление266Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияПисьмоЮТ-4730/03О капитальном ремонте жилого помещения и общего имущества многоквартирных жилых домовПриказ31О переходящих объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), на которые проводятся ремонтно-реставрационные работыПисьмо42-ТО соблюдении требований законодательства при проведении ремонтных и строительных работИнструкция—Инструкция о порядке допуска в эксплуатацию новых и реконструированных энергоустановокРекомендация—Рекомендации по применению устройств защитного отключения при эксплуатации электроустановок зданийПриказ53Об утверждении Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтовПисьмо42-6/9-ЭТО введении в действие "Временных указаний по применению УЗО в электроустановках жилых зданий"Инструкция—Инструкция по электроснабжению индивидуальных жилых домов и других частных сооруженийПисьмоЛЧ-2218/13О порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилищного фондаПисьмоЛБ-2334/9О системах утепления наружных стен зданийМР11-2/206-09Выборочное обследование жилых зданий для оценки доз облучения населенияИнструкция32-01-02/30Инструкция по проведению обследования оборудования, зданий и сооружений электрических и тепловых установок, электростанций, котельных, электрических и тепловых сетей энергоснабжающих организаций и потребителей тепловой и электрической энергииИнструкция—Инструкция по проведению мероприятий по контролю при осуществлении государственного энергетического надзора за оборудованием, зданиями и сооружениями электрических и тепловых установок, электростанций, котельных, электрических и тепловых сетейРуководство—Кровли. Руководство по проектированию, устройству, правилам приемки и методам оценки качестваМР10-72-04Методические рекомендации по обследованию технического состояния и расчету остаточного ресурса с целью определения возможности продления срока безопасной эксплуатации лифтовМетодические указания—Методические указания по допуску в эксплуатацию новых и реконструированных электрических и тепловых энергоустановокФедеральный закон206-ФЗО внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Р.Ф." и некоторые другие законодательные акты Р.Ф. по вопросам совершенствования градостроительной деятельностиПостановление23-дВременное положение об оценке технического уровня качества проектов на строительство, расширение и реконструкцию предприятийПравила—Правила приемки в эксплуатацию законченных строительством, усилением, реконструкцией объектов федерального железнодорожного транспортаПравила—Правила технической эксплуатации коммунальных отопительных котельныхФедеральный закон210-ФЗО внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон191-ФЗО введении в действие Градостроительного кодекса Российской ФедерацииРаспоряжение225-РЗМОб организации выполнения отделочных и других специальных работ на вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажиПостановление840О форме градостроительного плана земельного участкаПостановление25Об утверждении Правил пользования жилыми помещениямиПисьмоОС-4901/03О проведении Всероссийского конкурса на организацию лучшего проекта по информационно-пропагандистскому сопровождению реформы ЖКХ за 2005 годПриказ321Об утверждении состава конкурсной комиссии по итогам Всероссийского конкурса на лучшую организацию, предприятие сферы жилищно-коммунального хозяйства по эффективности работы в новых экономических условиях за 2005 годПриказ326О порядке контроля за ходом реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье-гражданам России"Приказ329О проведении Всероссийского конкурса на звание "Самый благоустроенный город России" за 2005 годПостановление47Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуПостановление42Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещенийФедеральный закон178-ФЗО приватизации государственного и муниципального имуществаРешение22Примерное положение о базовой территориальной проектной организации в области строительства, архитектуры и градостроительства субъекта РФПостановление812Об утверждении основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской ФедерацииПостановление75О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домомПостановление1086О государственной жилищной инспекции в Российской ФедерацииПостановление307О Порядке предоставления коммунальных услуг гражданамПостановление306Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услугПриказ244Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имуществаПисьмоАМ/1290@О порядке оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительстваПостановление355Об особенностях функционирования хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в области электроэнергетики преимущественно для удовлетворения собственных производственных нуждПисьмоСК-2216/06О потребности в строительных материалах, изделиях и конструкциях на перспективу до 2010 годаРекомендация—Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда. Часть 2. Нормы расхода материальных ресурсов на обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных системРекомендация—Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда. Часть 3. Нормы расхода материальных ресурсов на ремонт конструктивных элементов жилых зданийРекомендация—Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на техническое обслуживание и ремонт пассажирских и грузопассажирских лифтовМетодические указания—Методические рекомендации по нормированию труда на работы по ремонту оборудования водопроводно-канализационного хозяйстваМетодические рекомендации—Методические рекомендации по определению стоимости эксплуатации объектов уличного освещенияНормы—Нормы времени и расценки на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов

stroyspot.ru

Нормативная и проектная документация - Эксплуатация зданий

Нормативная и проектная документация

СНиПы и ГОСТы. Проектирование и строительство зданий ведется по определенным правилам и нормам, приведенным в нормативных документах, называемых СНиПами (строительными нормами и правилами). Для удобства пользования СНиП разделен на отдельные части, разделы, главы. Нормы проектирования зданий предприятий торговли приведены в СНиП П-77-80, а зданий предприятий общественного питания — в СНиП Н-Л.8-71. Последняя цифра в шифре СНиПа указывает на год его утверждения. Кроме того, пользуются СНиП II-JI.2-72* — «Общественные здания и сооружения», а также общестроительными разделами: «Общие нормативные документы», «Основания и фундаменты зданий и сооружений», «Строительные конструкции», «Инженерное оборудование зданий. Внешние сети» и «Планировка, застройка и благоустройство».

В дополнение к основным нормативным документам при проектировании магазинов и столовых пользуются инструкцией о составе, порядке, разработке, согласовании и утверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СН 202 — 81*).

Индустриальные изделия и строительные материалы, выпускаемые промышленностью, утверждаются как обязательный образец — Государственный стандарт (ГОСТ). В ГОСТе описаны основные размеры, качество, порядок изготовления, приемки и хранения изделий и материалов. Каждому ГОСТу присвоен номер и индекс, обозначающий год его утверждения. ГОСТы имеются на окна, двери, сборные железобетонные плиты, перемычки, лестничные ступени, металлический прокат и др.

Проектирование здания начинается с выбора архитектурно- планировочной композиции, поиска его архитектурного облика. Архитектура фасада зависит от правильно выбранного соотношения площади проемов и стен, с тем чтобы расходы на отопление здания и его освещение были оптимальны. При этом руководствуются рекомендациями СНиПа по строительной теплотехнике, естественной и искусственной освещенности. Определив архитектурно-планировочное решение здания, приступают к его конструированию. Несущий сборный железобетонный каркас проектируют с помощью СНиПа «Бетонные и железобетонные конструкции», стены и перегородки — СНиПа «Каменные и армокаменные конструкции». Кроме того, есть нормы на проектирование полов, кровли, стальных и алюминиевых конструкций. Строительство здания также ведется с соблюдением установленных норм и правил. Организация строительного производства, правила производства всех работ, начиная с земляных и кончая отделочными, соблюдение техники безопасности, приемка в эксплуатацию законченного здания осуществляются строго в соответствии со СНиПом.

Важнейшим строительным и особенно эксплутационным требованием к конструкциям торговых зданий является степень их огнестойкости и соблюдение противопожарных мероприятий. Противопожарные требования предъявляются к внутренней планировке, чтобы обеспечить эвакуацию людей из здания и помещений во время пожара. Противопожарными строительными нормами определены пять степеней огнестойкости зданий, характеризующихся пределом огнестойкости его частей (стен, перекрытий и др.).

Минимальные пределы огнестойкости основных строительных конструкций устанавливаются в зависимости от степени огнестойкости здания во времени, которое должны выдержать конструкции до потери прочности или устойчивости, а также предохранить от распространения огня в другое помещение. Поэтому наибольшая огнестойкость установлена для стен лестничных клеток и колонн (2,5 ч для зданий I степени огнестойкости), а наименьшая — для наружных стен из навесных панелей и внутренних перегородок (0,25 ч для зданий II…IV степени огнестойкости). Строительные материалы также разделяются на три группы по возгораемости: несгораемые, трудносгораемые и сгораемые. Противопожарные нормы устанавливают ширину эвакуационных проходов, расстояние между лестницами, а в торговых зданиях — наибольшую площадь этажа между противопожарными внутренними стенами. Магазины, располагаемые в зданиях иного назначения или пристраиваемые к ним, должны отделяться несгораемыми стенами или перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 1 ч.

Строительно-климатическое районирование. При разработке проекта учитывают все природные факторы, которые будут влиять во время строительства и при эксплуатации здания: характер грунтов, глубина промерзания почвы, величина снежного покрова, скорость и направление ветра, температура и влажность наружного воздуха, сила землетрясений и некоторые другие природные данные для различных районов нашей страны. По совокупности природных условий вся территория нашей страны разделена на строительно-климатические зоны. В северной строительно-климатической зоне преобладает суровая и длительная зима с большой толщиной снегового покрова и коротким световым годом. Районы умеренного климата разделены на две зоны. Южная зона отличается жарким климатом и интенсивной солнечной радиацией. В каждой зоне по- разному решаются теплозащита зданий, отопление, вентиляция, освещение, защита от перегрева и солнечной радиации. Различны в них и грунтовые условия. Вечномерзлые грунты преобладают в северной зоне, на значительной части территории в III и IV зонах преобладают просадочные грунты при малой глубине промерзания.

Города и районы страны с возможными землетрясениями учтены на специальной карте. Мощность землетрясения измеряется в так называемых сейсмических баллах. Для каждого здания в зависимости от его класса и долговечности устанавливается балльность на основе сейсмичности территории, где оно строится. Расчетная сейсмичность практически измеряется при землетрясениях со степенью интенсивности в 6, 7, 8 и 9 баллов. Сейсмические районы также учтены при строительно- климатическом районировании.

Расчет строительных конструкций. Прочность конструкций обеспечивается учетом при проектировании возможных наибольших нагрузок и воздействий в условиях работы конструкции. Расчет конструкций производят по предельным состояниям, при которых напряжения и деформации (прогибы) не превышают максимальных значений, определяемых СНиПами. Нагрузки и воздействия, не нарушающие нормальные эксплуатационные условия работы конструкций, называются нормативными. Возможные отклонения нагрузок от их нормативных значений (вследствие изменчивости нагрузок или отступлений от условий нормальной эксплуатации) учитываются коэффициентом перегрузки. Значение последнего устанавливают с учетом назначения здания и условий эксплуатации. Для перехода от нормативных к расчетным нагрузкам в торговых залах и складских помещениях при расчете конструкций перекрытий применяется коэффициент перегрузки 1, 2.

Нагрузки и воздействия делятся на постоянные и временные. К постоянным нагрузкам относятся масса несущих и ограждающих конструкций, масса и давление грунтов. К временным нагрузкам относятся масса людей, оборудования, подвижные подъемно-транспортные механизмы; снеговые и ветровые нагрузки и др.

Конструкции зданий рассчитывают на сочетание нагрузок, действующих одновременно, создающих наиболее невыгодные условия работы конструкции. Например, для расчета перекрытия складского помещения магазина нагрузка составляется из собственной массы плит перекрытия и конструкции пола (постоянная нагрузка), массы стеллажей с товарами и нагрузки от штабелера (временные нагрузки).

Временные нагрузки на междуэтажные перекрытия магазинов принимаются: 1) в складских помещениях при хранении продовольственных товаров — 9 ООО Па; промышленных товаров с малой плотностью (швейные изделия, обувь, трикотаж, канцелярские товары, игрушки и др.) — 5000 Па; промышленных товаров с большой плотностью (ткани, книги, посудо-хозяйственные товары, ковры и др.)—9000 Па; 2) в торговых залах от массы людей и оборудования —4000 Па. В столовых, кафе, ресторанах для расчета конструкций залов, кухонь, складских помещений рекомендуется принимать нормативную нагрузку не более 4000 Па.

Конструкции здания рассчитывают также на нагрузку от массы снегового покрова и напора ветра. По толщине снегового покрова в нашей стране установлено шесть районов. При определении снеговой нагрузки учитывают форму крыши, а также возможность образования снеговых «мешков». Ветровая нагрузка в разных местах также различна. По нормативному скоростному напору ветра установлено по стране четыре района. Карты СССР с границами районов снеговой и ветровой нагрузок приведены в СНиП II-6 — 74 «Нагрузки и воздействия».

Проектная документация. Проект состоит из чертежей и сметы, определяющей стоимость его строительства. Проект разрабатывается проектной организацией в две стадии. Сначала выполняют проект и затем рабочую документацию. Разработку проекта начинают с составления задания на проектирование, куда входит решение местного органа (исполкома Совета народных депутатов и др.) о строительстве здания и отводе земельного участка, архитектурно-планировочное задание главного архитектора города (или района), условия присоединения коммуникаций к городским сетям, а в некоторых случаях и строительный паспорт с характеристикой здания и окружающей территории. В задании дается также краткий перечень конструкций, необходимых для постройки здания.

Предприятия, работающие на сырье, допускаются только там, где не организовано производство полуфабрикатов. На сырье работают также крупные фирменные рестораны.

В зависимости от принятого метода производства и назначения предприятия общественного питания помещения группируют на основные и вспомогательные. В основную группу входят помещения: 1) торговые — обеденный зал с раздаточной, буфет или бар, банкетный зал, вестибюль с гардеробом, уборными и умывальными для посетителей; 2) производственные — горячий и холодный цехи, заготовочные, доготовочные, кондитерская, хлеборезка, моечная столовой и кухонной посуды. К вспомогательным относятся группы складских, административно-бытовых и технических помещений. Полный состав и площадь помещений для каждого типа предприятий общественного питания приведены в нормах на их проектирование.

Расположение помещений в здании планируется таким образом, чтобы создавать наибольшие удобства для движения и пребывания посетителей и обеспечить взаимосвязь производственных помещений в соответствии с принятым технологическим процессом приготовления пищи.

Столовые, рестораны, кафе обычно располагают в двух-, трехэтажных зданиях. На первом этаже размещают вестибюль и гардероб, которые связываются с обеденным залом на втором этаже парадной лестницей. По пути движения на первом этаже размещают санузлы. Входы в санузлы устраивают из вестибюля скрыто от потока посетителей.

Планировка обеденного зала зависит от способа обслуживания посетителей — официантами или самообслуживанием. Официантами обслуживаются посетители ресторанов и кафе. Столовые и закусочные работают, как правило, на самообслуживании. Для предприятий самообслуживания наиболее удобны большие прямоугольные залы с соотношением сторон 1 : 3. Глубину зала выбирают так, чтобы освещенность естественным светом через окна была не менее 1:8. Высоту залов при вместимости до 200 посадочных мест принимают 3,3 м, при большей вместимости—4,2 м.

Залы ресторанов и кафе могут делиться на несколько отдельных помещений декоративными или раздвижными перегородками. В залах ресторанов и вечерних кафе предусматривают эстраду для оркестра и место для танцев, а также отдельные банкетные залы. Форма и размеры столов и стульев, их группировка должны быть достаточно разнообразны для того, чтобы создать необходимые удобства пребывания посетителей. Между группами столов и стульев устраивают главные и второстепенные проходы. Ширина главных проходов не менее 1,2 м, второстепенных — не менее 0,9 м.

Столовые на крупных магистралях вечером могут работать как ресторан, кафе, использоваться как молодежный клуб. В столовых, ресторанах и закусочных в парках, садах, на стадионах, курортных зонах в летнее время значительно увеличивают количество посадочных мест. Все эти мероприятия предусматривают при проектировании. Планировка здания и участка, выбор конструкций делаются таким образом, чтобы позволить в летнее время разместить дополнительные посадочные места на крыше, террасах и галереях. Планировка и оборудование производственных цехов также позволяет увеличивать их мощность в летний период.

Архитектурно-планировочные решения и конструктивные схемы. В зависимости от типа архитектурно-планировочного решения здания предприятий торговли и общественного питания их делят на отдельно стоящие, встроенные и пристроенные, сблокированные и кооперированные.

Встроенные магазины, кафе, рестораны располагают в первых этажах жилых домов, гостиниц, административных зданий. Конструкции встроенных помещений не совпадают с конструкциями вышележащих этажей. Залы магазинов и ресторанов, расположенные в первых этажах каркасного жилого дома, гостиниц или административных зданий, пересечены частой сеткой колонн, вызванных комнатно-коридорной структурой вышележащих этажей. Через торговые помещения проходят все инженерные коммуникации, лестницы и лифты вышележащей части дома. Здания предприятий торговли и общественного питания, встроенные в жилые и административные здания, дороги и неудобны. Однако градостроительные требования, особенно при застройке в старых частях сложившихся городов, где практически нет свободных территорий, вынуждают принимать такие решения. Более рациональна схема пристроенных зданий предприятий. Она может отличаться от конструкций основного здания.

Конструктивную схему пристроенного здания выбирают аналогично схемам малоэтажных зданий. Сблокированные здания представляют собой единое сооружение, включающее в себя блоки различных предприятий торговли и общественного питания (например, ГУМ и Центральный рынок в Москве, Пассаж в Ленинграде). Архитектурно-планировочная композиция Центрального рынка включает торговые и складские помещения рынка, универсальный магазин, а также гостиничные помещения. Оптимальной конструктивной схемой такого типа здания является павильонная система, представляющая собой сочетание большепролетных залов со встроенными блоками. Пролеты залов обычно принимают 18…30 м и перекрывают металлическими фермами, сводами-оболочками, вантовыми системами. Объединение предприятий торговли и общественного питания в одном здании дает ряд экономических преимуществ при строительстве и эксплуатации за счет уменьшения площади участка, периметра наружных стен, объема фундаментов, расходов на благоустройство, прокладку инженерных коммуникаций, снижения эксплуатационных расходов. Поэтому некоторое усложнение конструктивной схемы сблокированных зданий экономически целесообразно.

Более простое конструктивное решение имеют кооперированные здания, представляющие собой отдельные сооружения, объединяемые общей системой транспортных и инженерных коммуникаций и хозяйственных помещений. Например, городской рыночный комплекс может состоять из отдельных зданий и павильонов, мест открытой торговли, магазинов и столовых, складских помещений и гостиниц.

Крупные универмаги и универсамы решаются как отдельно стоящее здание с несущим каркасом с укрупненной сеткой колонн. Укрупненной называют сетку колонн при пролетах 9 м более. Чаще всего применяют сборный железобетонный каркас с сеткой колонн 6 х 12 м. В Москве, Омске, Чебоксарах построены многоэтажные торговые центры с сеткой колонн 12 х 12 м. Большие расстояния между колоннами создают условия для хорошей организации технологического процесса торговли. Торговое оборудование можно расставлять удобно и экономично, не подчиняя его расположению колонн. В последующем при изменении характера торговли можно свободно переставить оборудование, установить новое. Такой подход к организации торговли повышает рентабельность предприятия. Особенно эффективны большепролетные конструкции зданий с размещением инженерных коммуникаций, преимущественно вентиляции, в перекрытии без устройства подвесных потолков. Каркас такой конструкции включает ригеле с отверстиями, плиту коробчатого сечения или типа два Т, в которых проходят горизонтальные разводки инженерных коммуникаций. Торговые здания с подобной конструкцией перекрытий построены в Вильнюсе и Кишиневе, отличаются высокими эксплуатационными качествами и красивыми интерьерами.

Генеральный план. Торговые предприятия большой вместимости размещают на крупных магистралях, площадях, вблизи транспортных узлов, в зонах отдыха, малой вместимости — на территории жилых районов и промышленных предприятиях. Во всех случаях расположение здания магазина или столовой, хозяйственных дворов, въездов не должно мешать проживанию населения, не нарушать потоки городского транспорта. Планировка участка должна удовлетворять требованиям СНиПов в части санитарно-гигиенических и противопожарных разрывов между зданиями (рис. 75). Вблизи крупных магазинов (не далее 150 м от входа) предусматривают стоянки для автомашин. Подъездные дороги для грузового транспорта, подвозящего товары, должны проходить по второстепенным улицам, изолированным от жилой застройки. Для лучшей организации производственного процесса и соблюдения санитарно-гигиенических требований на территории здания магазина или столовой устраивают хозяйственный двор. На территории последнего предусматривают место и оборудование для разгрузки товаров, навес для хранения тары, мусоросборник, гараж для автомашин. Проезд в хозяйственный двор может быть тупиковый с петлевым объездом и площадками для разворота или сквозным. Расстояние от окон и дверей продовольственных магазинов и предприятий общественного питания до мусоросборников и выгребных ям должно быть не менее 25 м. На участке ресторана или кафе по возможности устраивают озелененные площадки для размещения столиков в летнее время и для отдыха посетителей.

Линия, по которой располагаются дома вдоль улицы, называется красной линией. Здание магазина или столовой рекомендуется отодвигать на 5 — 6 м от красной линии, с тем чтобы создать возможность осмотра витрин, организовать удобные подходы к местам отдыха. Перед входом в крупные магазины часто размещают рекламу и устраивают дополнительные открытые места для торговли ходовым товаром.

Технико-экономические показатели. При выборе архитектурно-планировочного, конструктивного решения здания, его инженерного и технологического оборудования проектировщики пользуются методом сравнительного анализа. Экономические показатели стоимости строительства и эксплуатации здания сравнивают с аналогичными показателями ранее разработанных проектов. Для того чтобы разные здания можно было сравнивать между собой, технико-экономические показатели их приводят к общему измерителю. Для всех общественных зданий, в том числе и зданий предприятий торговли и общественного питания, оценка технико-экономических показателей стоимости строительно-монтажных работ производится по данным, приведенным к квадратному метру общей и рабочей площади. Рабочую площадь определяют как сумму площадей основного, обслуживающего и вспомогательного назначения (исключаются лестничные клетки, коридоры, тамбуры и технические помещения инженерного оборудования здания). Общая площадь представляет собой сумму рабочих площадей и площадей коридоров, тамбуров, технических помещений. Площади лестничных клеток, лифтовых шахт, балконов, крылец и открытых лестниц в общую площадь не входят.

Стоимость строительства и эксплуатации систем отопления и вентиляции сравнивают по показателям, приведенным к единице строительного объема здания. Строительный объем наземной части здания равен произведению площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа на высоту средней отметки верхней плоскости кровли. Подземная часть строительного объема определяется умножением того же горизонтального сечения на высоту от уровня пола первого этажа до уровня пола подвала.

За основную единицу технико-экономических показателей торгового здания принимают торговую площадь, а для предприятий общественного питания — одно место в зале. Торговая площадь — сумма площадей торговых залов, залов отделов заказов и кафетериев.

Технико-экономические показатели зданий предприятий торговли и общественного питания оценивают по следующим основным данным: объем здания, приходящийся на единицу вместимости; стоимость строительно-монтажных работ на единицу вместимости и на 1 м3 здания; общая сметная стоимость строительства на единицу вместимости и на 1 м3 здания.

Кроме стоимости здания для расчета экономической эффективности учитывают также показатели затрат труда и расхода материалов на 1 м2 общей площади здания, показатели годовых эксплуатационных затрат на отопление, содержание лестниц, лифтов и другого оборудования. При строительстве новых отдельно стоящих зданий предприятий торговли и общественного питания в городах (особенно в центрах городов со сложившейся застройкой) необходимо учитывать экономичность застройки, которая характеризуется соотношением площади под зданием к площади застраиваемого участка, отношением стоимости благоустройства и сноса существующих строений к стоимости 1 м3 здания.

При выборе для строительства того или иного решения учитывают не только показатели стоимости сооружения здания, но и эффективность его эксплуатации. Так, механизация транспортных работ в торговом здании увеличивает стоимость его сооружения, но значительно сокращает трудоемкость и стоимость технологического процесса. Единовременные затраты на сооружение механизации сравниваются с долговременной эффективностью ее применения. Другой пример: при увеличении толщины наружной стены и сокращении площади проемов несколько увеличиваются единовременные затраты на строительство, но существенно сокращаются последующие расходы на отопление в период эксплуатации здания.

На технико-экономические показатели зданий предприятий торговли и общественного питания влияет принятое в проекте соотношение между торговой и производственно-складскими площадями. Чем больше площадь торговых залов по отношению к производственно-складским площадям, тем, как правило, экономичнее проект здания магазина или столовой. Однако уменьшение этого соотношения ниже определенного предела влечет за собой трудности в эксплуатации, ухудшение условий труда производственного персонала, нарушения в технологическом процессе.

При технико-экономической оценке стремятся учесть совокупность большинства факторов и выбрать наиболее рациональное решение.

Читать далее:Охрана труда при проведении ремонтных работСодержание конструкций зданияСебестоимость и рентабельность в строительствеТехническое и тарифное нормированиеОрганизация труда в строительствеОрганизация управления строительством в сссрЖилищное строительство в Советском СоюзеОборудование и устройство систем вентиляции и кондиционированияКондиционирование воздухаВентиляция

stroy-server.ru

Нормативные документы по реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений

ВНП001-95Здания учреждений центрального банка Российской ФедерацииВСН01-89Предприятия по обслуживанию автомобилейВСН30-77Инструкция по проектированию двухступенчатых бескомпрессорных систем кондиционирования воздухаВСН39-83(Р)Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно — коммунальном хозяйствеВСН40-84 (Р)Технические правила расходования основных строительных материалов при капитальном ремонте жилых домов и объектов коммунального хозяйстваВСН41-85 (Р)Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданийВСН42-85(Р)Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданийВСН47-86 (р)Нормы продолжительности проведения работ по ремонту жилищ (квартир, домов) по заказам населения ВСН48-86 (р)Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонтаВСН53-86(р)Правила оценки физического износа жилых зданийВСН57-88(р)Положение по техническому обследованию жилых зданийВСН58-88(р)Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально — культурного назначенияВСН61-89(р)Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектированияРекомендация—Рекомендации по устройству кровель из наплавляемых материалов электроконтактным способомРД34.21.306-96Методические указания по обследованию динамического состояния строительных конструкций сооружений и фундаментов оборудования энергопредприятийРекомендация—Рекомендации по реконструкции и модернизации зданий дошкольных учреждений Методические рекомендации—Методические рекомендации по реконструкции и модернизации инженерного оборудования жилых домов первых массовых серий СНиП1.06.04-85Положение о главном инженере (главном архитекторе) проектаСНиП1.06.05-85Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооруженийСНиП3.01.01-85*Организация строительного производстваСНиП3.01.03-84Геодезические работы в строительствеСНиП3.05.07-85Системы автоматизацииСНиПII-35-76Котельные установкиСНиПII-58-75Часть II. Нормы проектирования. Глава №58. Электростанции тепловыеВНТП5-95Нормы технологического проектирования предприятий по обеспечению нефтепродуктами (нефтебаз)МДС13-1.99Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданийГОСТ Р52059-2003Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условияСП35-114-2003Реконструкция и приспособление зданий для учреждений социального обслуживания пожилых людейМДК2-04.2004Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фондаСНиП31-01-2003Здания жилые многоквартирныеСО153-34.21.122-2003Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникацийНПБ03-93Порядок согласования органами государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительствоНПБ05-93Порядок участия органов государственного пожарного надзора Российской Федерации в работе комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектовОНТП10-99Определение категорий (классификация) помещений и зданий предприятий по взрывопожарной и пожарной опасности. Противопожарные требованияМРР2.2.07-98Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировкеНТП—Проектирование силовых электроустановок промышленных предприятийСП31-110-2003Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданийРМ2696-01Временная инструкция по расчету электрических нагрузок жилых зданийРД09-92-95Положение о порядке рассмотрения проектной документации потенциально опасных производств в химической, нефтехимической и нефтеперерабатывающей промышленностиСП31-106-2002Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домовСП35-105-2002Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населенияСП11-105-97Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть V. Правила производства работ в районах с особыми природно-техногенными условиямиМДС13-20.2004Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированиюНТП-АПК1.10.17.001-03Нормы технологического проектирования баз и складов общего назначения предприятий ресурсного обеспеченияМДС12-19.2004Механизация строительства. Эксплуатация башенных кранов в стесненных условияхСП33-101-2003Определение основных расчетных гидрологических характеристикСП50-102-2003Проектирование и устройство свайных фундаментовСНиП12-01-2004Организация строительстваГОСТ31189-2003Смеси сухие строительные. КлассификацияНТП-АПК1.10.04.003-03Нормы технологического проектирования конно — спортивных комплексовВСН490-87Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройкиСП23-101-2004Проектирование тепловой защиты зданийВСН69-97Инструкция по проектированию и монтажу систем отопления зданий из металлополимерных трубМДС12-4.2000Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской ФедерацииСП31-111-2004Применение стеклянных сеток и армирующих лент при строительстве зданийМДС13-14.2000Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооруженийМетодическое пособие—Альбом технических решений по повышению тепловой защиты зданий, утеплению узлов при проведении капитального ремонта жилищного фондаМетодические рекомендации—Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости затратМДС13-17.2000Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорийМДС41-6.2000Организационно-методические рекомендации по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской ФедерацииМДС11-17.2004Правила обследования зданий, сооружений и комплексов богослужебного и вспомогательного назначенияАВОК Стандарт5-2004Системы автоматизации и управления зданиями. Часть 2. Основные положения. Аппаратные средстваПБ03-428-02Правила безопасности при строительстве подземных сооруженийСП31-107-2004Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданийСП50-101-2004Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооруженийАВОК Стандарт3-2003Системы автоматизации и управления зданиями. Часть1. Общие положенияАВОК Стандарт2-2004Храмы православные. Отопление, вентиляция, кондиционирование воздухаРекомендация—Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакамВСН11-84Инструкция о порядке утверждения предпроектной и проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооруженийРД153-34.0-20.262-2002Правила применения огнезащитных покрытий кабелей на энергетических предприятияхСП31-109-2003Здания арбитражных судовРТМ36.22.13-90Системы автоматизации. Монтажно-технологические требования к проектированиюРекомендация—Рекомендации по проектированию нового поколения блоков-пристроек к существующим зданиям общеобразовательных школТР95.05-99Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 05. Устройство рулонных и черепичных кровельТР95.11-99Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 11. Производство малярных фасадных работВНП001-01Здания территориальных главных управлений, национальных банков и расчетно-кассовых центров Центрального банка Российской ФедерацииМДС81-6.2000Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначенияВНТП02-92Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности. Часть 1. ХлебозаводыВНТП02-92Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности. Часть 2. ПекарниВНТП04-94Нормы технологического проектирования заводов по розливу винВНТП05-97Определение категорий помещений и зданий предприятий и объектов железнодорожного транспорта по взрывопожарной и пожарной опасностиВНТП4-89Определение категорий помещений и зданий объектов нефтепродуктоснабжения по взрывопожарной и пожарной опасностиВНТП21-92Нормы технологического проектирования предприятий кондитерской промышленностиВНТП35-93Нормы технологического проектирования предприятий ликеро-водочной промышленностиВНТП40-91Нормы технологического проектирования заводов (цехов) безалкогольных напитковВНТП311-98Объекты почтовой связиВНТП540/699-92Нормы технологического проектирования семейных ферм, предприятий малой мощности перерабатывающих отраслей (мясная отрасль)ВСН601-92Допустимые уровни шума на предприятиях связиВСН18-95Инструкция по устройству новых и ремонту существующих кровель жилых, общественных и промышленных зданий с применением полимерных, битумно-полимерных и рулонных гидроизоляционных материаловМДС21-2.2000Методические рекомендации по расчету огнестойкости и огнесохранности железобетонных конструкцийНТП1-99Нормы технологического проектирования предприятий крупного рогатого скотаНТП-АПК1.10.04.001-00Нормы технологического проектирования коневодческих предприятийНТП-АПК1.10.05.001-01Нормы технологического проектирования птицеводческих предприятийНТП-АПК1.10.06.002-00Нормы технологического проектирования предприятий малой мощности звероводческих и кролиководческих фермНТП-АПК1.10.10.001-02Нормы технологического проектирования семейных ферм зернового направления и зернообрабатывающих предприятий малой мощностиРД31.35.03-86Указания по разработке проектно-сметной документации для ремонта зданий и сооружений на морском транспортеМДС21-4.2002Методические рекомендации по расчету огнестойкости и огнесохранности железобетонных конструкций для арматуры класса А500С. Дополнение к МДС 21-2.2000 для арматуры класса А500СМДС80-1.99Методические рекомендации по определению экономической эффективности защиты от коррозии в строительствеТР123-01Технические рекомендации по отделке наружных стен, выполненных из пенобетонных блоков (ячеистых бетонов)МДС11-16.2002Методические рекомендации по составлению раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства предприятий, зданий и сооружений (на примере автозаправочных станций)СП31-113-2004Бассейны для плавания. НачалоСП31-112-2004Физкультурно-спортивные залы. Часть 2. НачалоСП31-112-2004Физкультурно-спортивные залы. Часть 1. НачалоМДС53-1.2001Рекомендации по монтажу стальных строительных конструкций (к СНиП 3.03.01-87)Рекомендация3.03.01-87Рекомендации по монтажу стальных строительных конструкций (к СНиП 3.03.01-87)СП31-112-2004Физкультурно-спортивные залы. Часть 2. ОкончаниеСП31-113-2004Бассейны для плавания. ОкончаниеСП31-112-2004Физкультурно-спортивные залы. Часть 1. ОкончаниеВСТП6.02.92Санитарные и ветеринарные требования к проектированию предприятий мясной промышленностиВУПП88Ведомственные указания по противопожарному проектированию предприятий, зданий и сооружений нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленностиСП35-112-2005Дома-интернаты. НачалоСП35-112-2005Дома-интернаты. ОкончаниеСП35-109-2005Помещения для досуговой и физкультурно-оздоровительной деятельности пожилых людейВНТП34-93Нормы технологического проектирования предприятий спиртовой промышленностиПособие11-101-95Практическое пособие по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооруженийВСН27-95Инструкция по технологии монтажа и отделке сборных гипсокартонных перегородок на металлическом каркасе поэлементной сборкиВСН28-95Инструкция по технологии монтажа и отделке подвесных потолков индустриальными методамиВСН50-96Инструкция по облицовке стен керамическими и полимерными плитками на клеях и клеящих мастикахРекомендация—Рекомендации по установке энергоэффективных окон в наружных стенах вновь строящихся и реконструируемых зданийПособие3.01-01Пособие к МГСН 3.01-01. Жилые зданияТР146-03Технические рекомендации по технологии устройства полов при реконструкции и капитальном ремонте жилых зданийРуководство—Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятийРуководство—Руководство по проектированию и расчету защитных сооружений гражданской обороныРекомендация—Рекомендации по проектированию концертных заловВНТП02-86Нормы технологического проектирования комбикормовых предприятийНТП-АПК1.10.07.001-02Нормы технологического проектирования ветеринарных объектов для животноводческих, звероводческих, птицеводческих предприятий и крестьянских хозяйствТР149/1-05Технические рекомендации по технологии применения комплекса отделочных материалов при реконструкции и капитальном ремонте внутренних поверхностей зданийТР149/2-05Технические рекомендации по технологии применения комплекса отделочных материалов при капитальном ремонте, санации и реконструкции фасадов зданийТР150-03Технические рекомендации по проектированию, изготовлению и монтажу шахт-пакетов с применением полипропиленовых труб при капитальном ремонте внутренних систем водоснабжения и канализации зданийТР158-04Технические рекомендации по устройству тротуаров из бетонных плитТР122-01Технические рекомендации по технологии штукатурных работ внутри зданийТР122-01Технические рекомендации по технологии штукатурных работ внутри зданийТР118-01Технические рекомендации. Материалы и технологии производства работ по очистке фасадов зданий и инженерных сооруженийСП35-117-2006Дома-интернаты для детей-инвалидовПособие2.07-01Дополнение пособия к МГСН 2.07-01 Основания, фундаменты и подземные сооружения. Обследования и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооруженийРекомендация—Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда. Часть 3. Нормы расхода материальных ресурсов на ремонт конструктивных элементов жилых зданийРекомендация—Рекомендации по применению противообледенительных устройств на кровлях с наружными и внутренними водостоками для строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданийРекомендация—Рекомендации по защите высотных зданий от прогрессирующего обрушенияРекомендация—Рекомендации по применению и расчету газовоздушных систем лучистого отопленияОСТ290.004-02Правила по проектированию производств продуктов разделения воздухаМДС12-25.2006Леса строительные. Монтаж, расчет, эксплуатацияНТП-АПК1.20.02.001-04Нормы технологического проектирования предприятий малой мощности по производству кондитерских изделийОСН-АПК2.10.14.001-04Нормы по проектированию административных, бытовых зданий и помещений для животноводческих, звероводческих и птицеводческих предприятий и других объектов сельскохозяйственного назначенияРекомендация—Рекомендации по защите монолитных жилых зданий от прогрессирующего обрушенияРД11-05-2007Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительстваРД11-04-2006Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентовРД11-02-2006Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетейМДС12-30.2006Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работРекомендация—Рекомендации по проектированию и применению для строительства и реконструкции зданий в г. Москве, конструктивных решений по антивандальной защите навесных и многослойных фасадных систем на 1-х этажах различных объектов строительстваРекомендация—Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкцииСО153-34.21.603Методические указания по определению сметной стоимости ремонта производственных зданий и сооружений энергопредприятийРД34.21.603Методические указания по определению сметной стоимости ремонта производственных зданий и сооружений энергопредприятийРекомендация—Рекомендации по проектированию навесных фасадных систем с вентилируемым воздушным зазором для нового строительства и реконструкции зданийРМ2798Инструкция по проектированию систем связи, информатизации и диспетчеризации объектов жилищного строительства. Выпуск 1. Автоматизированные системы коммерческого учета потребления энергоресурсов. Дополнение №1РМ2798Инструкция по проектированию систем связи, информатизации и диспетчеризации объектов жилищного строительства. Выпуск 1. Телефонизация объектов с применением концентраторов абонентского доступа. Дополнение №2Р31.3.08-04Ведомственное положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений на морском транспортеВСН40-96Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданийТР148-03Технические рекомендации по технологии индустриальной отделки помещений при реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданийГОСТ Р52662-2006Материалы лакокрасочные. Колориметрия. Часть 2. Измерение цвета

stroyspot.ru

Перечень основных нормативных и методических документов по вопросу технической эксплуатации жилищного фонда приказ минжилкомхоза РСФСР от 05-01-89 8 об утверждении и введении в действие правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (2018). Актуально в 2018 году

размер шрифта

ПРИКАЗ Минжилкомхоза РСФСР от 05-01-89 8 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО... Актуально в 2018 году

1. Альбом технических решений по повышению тепловой защиты зданий, утеплению конструктивных узлов при проведении капитального ремонта жилищного фонда, утвержденный Приказом Госгражданстроя от 19.02.87 N 40

2. ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий"

3. ВСН 39-83(р) "Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно - коммунальном хозяйстве"

4. ВСН 55-87(р) "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно - сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий"

5. ГОСТ 16289-86 "Окна и балконные двери с тройным остеклением для жилых и общественных зданий"

6. ГОСТ 24324-80 "Клапаны загрузочные для мусоропроводов жилых и общественных зданий. Технические условия"

7. ГОСТ 26256-84 "Шиберы для мусоропроводов жилых и общественных зданий. Технические условия"

8. ГОСТ 7623-84 "Трубы водосточные. Наружные детали"

9. Инструкция о порядке передачи объектов жилищно - коммунального хозяйства, принадлежащего министерствам и ведомствам, на баланс соответствующих эксплуатационных жилищных и коммунальных организаций Совета Министров автономных республик и исполкомов местных Советов народных депутатов, утвержденная Минжилкомхозом РСФСР от 24 июня 1981 г. N 351 (М.: Стройиздат, 1983)

10. Инструкция о порядке разработки перспективных годовых планов капитального ремонта жилищного фонда, утвержденная Минжилкомхозом РСФСР от 13 августа 1980 года, Приказ N 424 (М.: Стройиздат, 1985)

11. Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в домах повышенной этажности, утвержденная Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 07.02.85 N 83

12. Инструктивные указания по снижению потерь тепла в эксплуатируемых жилых зданиях, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР от 8 июня 1979 года (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1983)

13. Инструкция по экономии тепла и воды в системах горячего водоснабжения, утвержденная Минжилкомхозом РСФСР 25 января 1983 года (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1983)

14. Инструкция по обслуживанию и ремонту подогревателей в условиях эксплуатации, утвержденная Минжилкомхозом РСФСР 21 сентября 1984 года (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1985)

15. Инструкция по режимам работы закрытых систем теплоснабжения от районных котельных при комплексной автоматизации регулирования отпуска теплоты в центральные тепловые пункты, утвержденная Минжилкомхозом РСФСР в 1980 году (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1984)

16. Инструкция по эксплуатации жилых зданий в Северной климатической зоне, утвержденная Минжилкомхозом РСФСР N 373 (М.: Стройиздат, 1986)

17. Методические указания по оптимизации потребления теплоты и воды на нужды горячего водоснабжения жилых и общественных зданий, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1984 году (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1985)

18. Методические указания по автоматизации систем горячего водоснабжения жилых зданий в закрытых тепловых сетях, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1985 году (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1986)

19. Нормативы численности работников дежурной ремонтной (аварийной) службы жилищного хозяйства (части 1 и 2), утвержденные МЖКХ РСФСР Минжилкомхоза от 20 сентября 1983 г. N 454

20. Нормы продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1980 году (М.: Стройиздат, 1982)

21. Нормативы по техническому обслуживанию и ремонту бытовых напольных электроплит с жарочным шкафом, утвержденные МЖКХ РСФСР в 1982 году (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1982)

22. Охрана труда в жилищно - коммунальном хозяйстве. Сборник официальных документов в РСФСР (1984)

23. Правила пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР, утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.03.85 N 415 (приложение N 1 к Приказу Минжилкомхоза РСФСР от 11.10.85 N 492)

24. Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденное Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.11.85 N 529

25. Правила эксплуатации и ремонта систем пожаротушения, дымоудаления, напольно - бытовых электроплит и замочно - переговорных устройств, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1986 году

26. Правила о договорах подряда на капитальное строительство

27. Положение по организации и ремонту лифтов, утвержденное Минжилкомхозом РСФСР в августе 1975 г. N 330 (М.: Стройиздат, 1974)

28. Положение об аварийно - ремонтной службе жилищного фонда (АРС), утвержденное Минжилкомхозом от 31 октября 1983 г. N 511

29. Правила техники безопасности при эксплуатации жилых и общественных зданий, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1980 году (М.: Стройиздат, 1981)

30. Правила техники безопасности при эксплуатации жилых и общественных зданий, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1979 году (М.: Стройиздат, 1981)

31. Правила технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1971 году (М.: Стройиздат, 1973)

32. Правила технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей, утвержденные Госэнергонадзором в 1972 году (М.: Стройиздат, 1973)

33. Правила пользования электрической и тепловой энергией, утвержденные Минэнерго СССР 6 декабря 1981 г. N 310

34. Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей и Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭ и ПТБ) (М.: Энергоатомиздат, 1986), главы ЭШ-10, ПТБ и ПТЭ (изд. 1976 года)

35. Правила содержания придомовых территорий, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1986 году (М.: Стройиздат, 1986)

36. Правила по охране труда в жилищном хозяйстве, утвержденные Приказом Минжилкомхоза РСФСР 21.09.87 N 401

37. Рекомендации по повышению эффективности отопления лестничных клеток многоэтажных зданий, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1980 году (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1985)

38. Рекомендации по установлению эксплуатационных норм водопотребления в жилищном фонде, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР 26 мая 1981 г. N 259 (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1983)

39. Рекомендации по наблюдению за состоянием грунтов оснований и фундаментов зданий и сооружений, возводимых на вечномерзлых грунтах, НИИОСП Госстроя СССР (М.: Стройиздат, 1982)

40. Руководство по наблюдению за деформациями оснований и фундаментов зданий и сооружений НИИОСП Госстроя СССР (М.: Стройиздат, 1982)

41. Рекомендации по обеспечению долговечности бетонных и железобетонных фундаментов зданий и сооружений в условиях низких отрицательных температур, вечномерзлых грунтов и агрессивных сред НИИЖБ Госстроя СССР (М.: ВНИИИС Госстроя СССР, 1983)

42. Рекомендации по совершенствованию эксплуатации машин в городах со сложными климатическими условиями, одобренные Минжилкомхозом РСФСР (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1984)

43. СНиП II-26-76* "Кровли"

44. СНиП II-3-79** "Строительная теплотехника"

45. СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение"

46. СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии"

47. СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции"

48. СНиП II-12-77 "Защита от шума"

49. СНиП III-4-80 "Техника безопасности в строительстве"

50. СНиП 2.04.08-87 и 3.05.02-88 "Газоснабжение"

51. СНиП II-8-78 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях"

52. СНиП II-7-81 "Строительство в сейсмических районах"

53. СНиП 1.02.01-85 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно - сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений"

54. СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания"

55. СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения"

56. СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение. Нормы проектирования"

57. СНиП 2.01.02-85 "Противопожарные нормы"

58. СНиП 2.04.05-86 "Отопление, вентиляция и кондиционирование"

59. СН 478-80 "Инструкция по проектированию и монтажу сетей водоснабжения и канализации из пластмассовых труб"

60. Технический паспорт на жилой дом (дома) и земельный участок, утвержден Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 6 мая 1968 г. N 167, и Типовая форма технического паспорта на жилой дом государственного и общественного жилищного фонда, фонда жилищно - строительных кооперативов, утвержденная ЦСУ СССР. Приказ N 380 от 15.07.85 (М.: Стройиздат, 1986)

61. Технические указания по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий, утвержденная Минжилкомхозом РСФСР от 14 сентября 1973 года (М.: Стройиздат, 1976)

62. Технические указания по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР в 1979 году (М.: Стройиздат, 1980)

63. Типовые штаты производственных объединений, управлений, трестов и жилищно - эксплуатационных участков на хозрасчете в зависимости от обслуживаемой жилой площади, Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 22 мая 1986 г. N 242

64. Типовые нормы обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений, утвержденные Государственным комитетом цен Совета Министров СССР по вопросам труда и заработной платы Постановлением 246/14-23 от 19 августа 1980 г. (М.: ЦБНТИ при НИИ труда, 1982)

65. Типовые технологические карты по содержанию городских зеленых насаждений, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1984)

66. Указания по технической эксплуатации крыш жилых зданий с рулонными, мастичными и стальными кровлями, утвержденные Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29.12.84 N 614 (М.: Стройиздат, 1987)

67. Указания по определению экономически целесообразного уровня тепловой защиты жилых и коммунальных зданий при их реконструкции и капитальном ремонте, согласованные с Минжилкомхозом РСФСР в 1983 году (М.: ОНТИ Академии коммунального хозяйства, 1983)

68. Указания по планировке текущего ремонта и организации труда районных трестов жилищного хозяйства, утвержденные Минжилкомхозом РСФСР от 27 апреля 1979 г. N 219 (М.: Стройиздат, 1982)

69. Указания по технологии и организации текущего ремонта крупнопанельных жилых зданий, утвержденные Приказом Минжилкомхоза РСФСР 07.07.87 N 291