По противоположным сторонам участка проходи лэп можно строить дом. Строительство под лэпЖизнь под напряжением: кто копает и строит под ЛЭПВ разных районах Москвы и области то тут, то там, появляются офисы, торговые центры, дома, детские площадки. Располагаются они буквально в нескольких метрах от опор ЛЭП. О смертельной опасности ни обитатели этих наэлектризованных земель, ни те, кто заманивает туда людей, предпочитают не вспоминать. В одном из районов Домодедова еще недавно можно было встретить лишь спецтранспорт энергетиков, а теперь грохочет строительная техника. В непосредственной близости от 110-киловольтной линии разгружаются грузовики и работают бульдозеры. Несчастные случаи на этой стройке уже были: самосвал задел кузовом провода, водитель вышел из кабины и тут же получил смертельный разряд. "Линия 110 киловольт предполагает, что касаться её не обязательно, она "шьет" - разряжается через воздух на приближающиеся к ней тела", - говорит Сергей Михаилов, мастер службы линий и безопасности Южных электрических сетей ПАО "МОЭСК". Расстояние от земли до линии энергетики называют габаритом. Здесь он пока безопасный, по крайней мере, для человека. А вот машина, тем более многотонный самосвал, проедет уже вряд ли. Риск поражения электрическим током очень велик. И с каждым днем габарит уменьшается, то есть, территория становится буквально смертельно опасной. Нормальное расстояние от земли до проводов — шесть метров, но слева без всяких согласований делают искусственную насыпь, и габарит сокращается почти вдвое. Остановить стройку энергетики не могут, они даже не знают, что за организация ведет работы. На письма в прокуратуру никто не отвечает. Охранники, живущие под напряжением, тоже не напрягаются. При нарушении норм безопасности обычно все происходит так: вспышка - и машина сгорает полностью. У водителя шанс выжить один на тысячу. Другая ЛЭП в Московской области еще опаснее — 220 киловольт. Особняки и хозпостройки строят даже не возле линии, а прямо под ней. Те, кто купил якобы под огороды опасную, а потому дешевую землю, уже поселили здесь рабочих. Разрешение на строительство домов им никто не давал. Обходятся без документов. С работодателем всегда на связи. Высоковольтная линия электропередачи возле дома — это и для здоровья мина замедленного действия. На организм влияет электромагнитное поле. Национальный парк "Лосиный остров": вновь прямо под ЛЭП шумят бульдозеры и самосвалы. Инспекторы парка совсем не против, а под опорами грунт уже буквально поплыл — несколько густонаселенных районов рискуют остаться без электричества. Как и в Домодедове, энергетики даже не могут выяснить, кто пригнал сюда строительную технику. Их предупреждения все игнорируют. Без каких-либо согласований строят даже целые торговые центры. В результате опасности каждый день подвергаются сотни людей. realty.vesti.ru Зона отчуждения. Чем грозит постройка дома около ЛЭП и трубопроводов? | ПОДРОБНОСТИ | ОБЩЕСТВОЛюди не хотят покидать дома, компании ссылаются на действующее законодательство, в соответствии с требованиями надзорных организаций подают иски. И, кажется, нет конца и края проблемной ситуации. Помимо охранных зон нефте- и газопроводов возводить жилые постройки нельзя также в охранных зонах ЛЭП. Однако по делам в электроэнергетике судебная практика гораздо успешнее. Под сенью ЛЭПТолько за ноябрь удалось добиться решения судов об устранении нарушений в охранных зонах. Энергетики регулярно проводят плановые обходы, во время которых обнаруживают нарушения. Сейчас в их списке по Пермскому краю более тысячи таких случаев. По мнению специалиста филиала ОАО «МРСК Урала» – «Пермэнерго», возводя постройки в охранных зонах, люди, несомненно, рискуют. Незнание закона не освобождает их от ответственности. Охранные зоны электросетевых объектов устанавливались с 60-х годов в соответствии с постановлениями Совета Министров СССР. Только после 2009 года появилось требование законодательства вносить границы таких зон в Государственный кадастр недвижимости. Сейчас любой желающий может увидеть такие зоны на публичной кадастровой карте Росреестра. В Пермском крае сведения об охранных зонах внесены в отношении линий электропередач протяжённостью более 45 тысяч километров. Многие забывают, что несоблюдение элементарных требований безопасности может повлечь за собой не только порчу имущества, но гибель людей. Ни один здравомыслящий человек не будет возводить постройку под линией электропередач. К сожалению, опасность для жизни не останавливает некоторых застройщиков. Кто крайний?Кто же виноват в том, что люди возводят дома на территории охранных зон? Безответственное отношение самих жителей? В энергетической компании считают, что это комплексная проблема. «Со стороны властей этот вопрос регулирует государственный земельный надзор. Возможно, инструменты этого ведомства недостаточно совершенны и эффективны. Ведь есть даже случаи, когда людям разрешали возводить постройки, несмотря на запрет закона», – пояснили в компании.В департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Перми сообщили, что обязанность по установлению охранных зон законодательно возложена на собственников объектов, для безопасного функционирования которых требуется установление таких зон. Помимо этого, информация об охранных зонах содержится в градостроительной документации и размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Информация ИСОГД является открытой и общедоступной, с ней можно ознакомиться на публичном портале, а также получить сведения из неё с помощью муниципальной услуги «Выдача сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Перми». Как пояснили в администрации, все эти ресурсы и документы направлены на информирование потенциальных застройщиков о градостроительных условиях территории, на которой планируется строительство, об ограничениях в её использовании. Решение свышеИменно потому, что борьбу с незаконными постройками ведут и нефтяники, и газовики, и энергетики, проблема эта – не частная, она носит общефедеральный характер. Некоторые трубопроводные компании, которые добиваются соблюдения режима охранных зон, временно приостановили свои иски с требованиями устранить нарушения в опасных зонах. «В настоящее время мы не подаем новые иски о сносе незаконных строений. Однако требования Ростехнадзора по соблюдению режима охранных зон никто не отменял. Охранные зоны существуют по факту строительства трубопровода, нахождение и проживание в них противоречит всем правилам безопасности», – пояснил заместитель главного инженера по безопасности труда и производственному контролю Пермского районного нефтепроводного управления АО «Транснефть-Прикамье» Павел Горбунов. Представитель компании уверен: для решения вопроса нужно совершенствовать законодательство таким образом, чтобы права всех участников конфликта были регламентированы. «Мы обнаружили проблему, когда началась массовая застройка участков, находящихся в опасных зонах. Нам удалось добиться положительного решения о сносе нескольких домов через суд. Ещё три жителя согласились добровольно снести постройки. Местные администрации, выдававшие разрешения на строительство, заявляют о своей непричастности, обвиняют собственников земли в самовольном строительстве. Для решения проблемы необходимо установить системный контроль за использованием земель по их назначению», – рассказал Павел Горбунов. В городской администрации заверили: строительство объектов капитального строительства должно осуществляться на основании разрешения на строительство, которое выдаётся застройщику уполномоченным органом. В этом случае застройщик получает необходимый документ, а также градостроительный план земельного участка. Последний содержит сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий, о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, сетях инженерно-технического обеспечения. То есть получается, что нарушить правила почти невозможно. Тогда почему нарушают? И кто кого в итоге обманывает? Может, пора уже обманутым домовладельцам понять, что существующая нормативная законодательная база давно определила и нормирование охранных зон в правилах эксплуатации трубопроводов, и процедуры Градостроительного кодекса в части разрешения на строительство. Кто нарушает, тот и отвечает... www.perm.aif.ru Безопасное расстояние от высоковольтной линии до жилого дома, зданияПри продолжительном пребывании (продолжительное – исчисляющееся месяцами и годами) в электромагнитном поле людей, оно может приводить к очень неприятным патологиям и болезням... При продолжительном пребывании (продолжительное – исчисляющееся месяцами и годами) в электромагнитном поле людей, оно может приводить к очень неприятным патологиям и болезням, вызывать ухудшение состояния сердечно-сосудистой, эндокринной, гематологической, нервной, половой, иммунной систем, увеличивает риск развития онкологических заболеваний. Поле блокирует выработку мелатонина, что приводит к неблагоприятным последствиям. Агентство ВОЗ по исследованию онкологических заболеваний относит магнитное поле промышленной частоты с плотностью потока от 0,3-0,4мкТл к возможным канцерогенам 2В. Это третья группа канцерогенов после группы 1 (доказанные канцерогены) и группы 2А (вероятные канцерогены). Ученые Швеции установили, что у проживающих до 800 м от линий электропередач (далее ЛЭП) с напряжением 200кВ, чаще, согласно статистике, встречаются опухоли мозга, лейкозы, РМЖ. У мужчин ухудшается репродуктивная функция, у женщин чаще наблюдаются выкидыши. Для защиты жителей района от воздействия электро-магнитных полей вдоль высоковольтных линий (далее ВЛ) разработаны, установлены и действуют санитарно-защитные зоны, величина которых изменяется в зависимости от класса напряжения.
Рис.1 Ответвления от воздушной линии к вводам в дома Нормы безопасного расстояния от ВЛМожно учитывать нормы по СанПиН 2971-84:
Для более низких значений напряжения устанавливаются следующие значения зон безопасности:
В столице на территории города действуют собственные нормы. Вдобавок, правительство Москвы часть ВЛ собирается переносить под землю. Чем дальше от линии ЛЭП находится жилое строение, тем лучше для жильцов. Если земельный участок оказался в этой зоне, он не изымается у владельца и владелец может распоряжаться им по своему усмотрению. На эти участки накладываются обременения, которые отражаются в документах, но не мешают проведению сделок по аренде или купле-продажи земельного участка. Данные ограничения затрагивают только запрет на капитальное строительство в этих зонах. Как определить класс напряженияКласс напряжения ЛЭП можно визуально определить по проводам в связке (в фазе):
Также можно посчитать в гирлянде количество изоляторов:
Полную информацию по определению класса напряжения мы писали в материале: «Как определить напряжение ЛЭП по внешнему виду или изоляторам». Не только из-за потенциального вреда для здоровья опасны ЛЭП, особенно имеющие напряжение от 110кВ до 750кВ. Нельзя исключать возможность аварий, случившихся под воздействием ураганов, попаданий молний в опоры и просто обрывов проводов. Безопасная зона защитит людей и от этих проблем. В крайнем случае, если дом оказался под воздействием ЛЭП, его можно защитить специальными защитными экранами из металлочерепицы и профнастила. Стены дома хорошо защищает арматурная сетка в монолите. Только необходимо предусмотреть, чтобы и крыша и стена были заземлены. Рекомендовано к прочтению:psk-energo.ru По противоположным сторонам участка проходи лэп можно строить домСтанет ли кто‑то вызывать специалистов на местность, если еще и не заселенную, но уже запланированную под строительство. Другой вопрос, будет ли привлекательна такая территория для большого числа инвесторов? Ведь, кроме финансовых затрат на перенос сетей под землю или на другой участок, инвестора будут сопровождать юридические проблемы. Да и потребителей вряд ли удовлетворит потенциальная опасность для здоровья, ведь электромагнитное излучение подземных ЛЭП относится к факторам, чье влияние на людей не было исследовано. Однако программа по перепрофилированию промышленных зон стала одним из главных источников площадок для столичных строителей, в том числе и самых крупнейших. В Красноярске мы обычно имеем дело с ЛЭП напряжением 110 или 220 КВ. Участок с лэп: за или против?Над моим земельным участком, находящемся в собственности, проложена ЛЭП 110 кВ (посередине участка, на расстоянии 5 метров от проекции крайнего провода…читать ответы (1) На моем участке установлена лэп в 15 м от жилого дома. Возможно ли заставить перенести опору в обход участка?читать ответы (1) Можно ли продать садовый участок под ЛЭП? Или сделать так, что бы налоги шли на лицо, купившее сад. участок?читать ответы (1) ИнфоЯ подаю иск в суд о незаконном проведении кабеля лэп через мой участок, мне в суде сказали указать статьи, по которым ответчик нарушает мои права,…читать ответы (1) У меня (пенсионер) участок в СНТ (под ЛЭП) 7 соток. От моего заднего забора до проходящей не далеко от границы СНТ дороги можно прирезать (прирезано)…читать ответы (1) Через мой дачный участок проходит лэп а под ним растёт дуб. Хозяева ЛЭПа требуют его убрать.Строительство дома возле лэпУчасток в собственности под лэп 35 квт весь. Можно ли в замен просить другой.читать ответы (1) На участке стоит опора ЛЭП 6 кВ, Учпсток в собственности, Согласно свидетельства о праве собственности и кадастрового плана обременений не зарегестрировано…читать ответы (2) На моем садовом участке установлена лэп, что будет если она упадет?читать ответы (1) Участок 9 соток, из них две под ЛЭП (с ограничениями) должен я за них платить.читать ответы (1) У меня на участке который в собственности… проложили огромную лэп… здоровые железные столбы с толстенными проводами… участок 1.5 гектара… сейчас…читать ответы (1) Как убрать опорный столб и ЛЭП-0,4 КВТ, которая проходит через 5 участков в деревне на расстоянии 1,5-2 м от частных домов. Участки-в частной собственности…читать ответы (1) Четыре года назад сосед не смежного участка установил опоры ЛЭП на моем участке. Защита документовДовольно старая, но от времени, я думаю, ЛЭП полезнее для здоровья не станет… Пишут: Можно ли как‑либо, без вызова специалистов, определить, представляет ли ЛЭП какую‑либо опасность или нет? Специалисты утверждают, что дальность распространения опасного магнитного поля от ЛЭП напрямую зависит от ее мощности. ВажноДаже при беглом взгляде на висящие провода можно примерно установить ее класс напряжения. Определяется это по числу проводов (но не на опоре, а в фазе, т. е. в «связке»): 750 к В – 4 провода; 500 кВ – 3 провода; 330 кВ – 2 провода; ниже 330 кВ – 1 провод на фазу. Точно определить класс можно только приблизительно по числу изоляторов в гирлянде: 220 кВ 10‑15 шт., 110 кВ 6‑8 шт., 35 кВ 3‑5 шт., 10 кВ и ниже – 1 шт. Напряжение ЛЭП – размер санитарно-защитной зоны:Если над участком проходит лэп под сильным напряжением, можно ли строить баню?В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений…». ВниманиеПодчеркиваю, что все указанные правила являются действующими. Однако ситуация со строительством в настоящее время практически вышла из‑под контроля не только с ЛЭП, но и со зданиями, гаражами, жилыми домами и т. д.Поэтому окончательные выводы по данной проблеме и соответствующее резюме представляются затруднительными. На каком расстоянии можно строить от лэп на участке в снт.Расстояния от отклоненных проводов ВЛ, расположенных вдоль улиц, в парках и садах, до деревьев, а также до тросов подвески дорожных знаков должны быть не менее приведенных в табл. 2.5.21.Расстояния по горизонтали от крайних проводов вновь сооружаемых ВЛ при неотклоненном их положении до границ земельных участков жилых и общественных зданий, до детских игровых площадок, площадок отдыха и занятий физкультурой, хозяйственных площадок или до ближайших выступающих частей жилых и общественных зданий при отсутствии земельных участков со стороны прохождения ВЛ, а также до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков должно быть не менее расстояний для охранных зон ВЛ соответствующих напряжений. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. dipna5.ru Предоставление земли под строительство лэпОпределение размеров предоставляемых лесных участков для целей строительства, реконструкции и капитального ремонта линий электропередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, должно осуществляться в соответствии с содержанием разработанной в установленном порядке и прошедшей государственную экспертизу (в случаях когда это обязательно) проектной документации.Необходимо отметить, что юридические и физические лица обязаны заключить договор аренды на лесные участки или получить их на ином праве, в том числе для строительства, эксплуатации, реконструкции сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линий электропередачи. Оформление прав на землю под линейными объектамиРаботы по межеванию проводятся на основании постановлений органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости.При проведении землеустройства земельных участков под ЛЭП в качестве объектов межевания выступают обособленные участки, составляющие единое землепользование, на которое в дальнейшем будут оформляться права как на единый объект имущества.Межевание проводится в соответствии с заданием на выполнение работ, которое подготавливается заказчиком на основе сведений государственного земельного кадастра о земельном участке.Таким образом, проблема оформления прав на земельные участки, занятые линейными объектами, является очень актуальной и требующей скорейшего решения. Электросети смогут получать землю под строительство лэп без согласия владельцаСЕНКОВАлексей Мосенков, нач. отдела учета капитала ОАО «Вологдаэнерго».Для юристов энергетических компаний крайне актуальным является вопрос оформления прав на земельные участки, занятые опорами линий электропередачи. В связи с тем, что государственный кадастровый учет таких земельных участков в территориальных органах Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ранее не велся, исследование процедуры кадастрового учета земельных участков представляет значительный интерес.Действующим законодательством вопрос о правах на земельные участки, занимаемые опорами линий электропередачи (ЛЭП) и вообще под протяженными объектами, однозначно не решен.Особенностью размещения линейных объектов является то, что они лишь частично ограничивают права собственника земельного участка, на котором они расположены, и оформление прав собственности или аренды на такие земельные участки не целесообразно. Порядок предоставления земельных участков под строительство линейных объектовК линейным объектам согласно пункту 4 части 1 статьи 21 ЛК РФ относятся линии электропередачи, линии связи, дороги, трубопроводы и другие линейные объекты, а также сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.Порядок использования лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, а также в охранных зонах таких объектов установлен статьей 45 ЛК РФ и Правилами использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, утвержденными Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 10 июня 2011 года N 223 (далее — Правила использования лесов для линейных объектов).Вместе с тем на практике возникают отдельные сложности, связанные с предоставлением лесных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, которые, полагаю, необходимо рассмотреть отдельно. Земельные новостиФедеральный закон от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».6. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 604 «О реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43-46 Лесного кодекса Российской Федерации».7. ВниманиеФедеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».8. Оформление земли под линии электропередачЗаинтересованное лицо может требовать установления сервитута не только у собственника земельного участка, но и у лица, которому земельный участок предоставлен во владение или пользование. Также законопроектом предусматривается определение условий установления публичного сервитута, оснований для отказа в его установлении, уточняются основания для прекращения сервитутов. Предлагаемые законопроектом нововведения позволят в том числе не образовывать земельные участки для целей установления публичного сервитута, в связи с чем не потребуется проведение связанных с этим кадастровых работ. Компания мирПри этом проект планировки территории может быть составлен и в отношении так называемой »сложившейся» застройки. ИнфоПорядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс). ВажноРазмещение линейного объекта на земельном участке, находящемся в частной собственности, для строительства линейного объекта возможно осуществить на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ( ст. 274Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, земельный участок, находящийся в частной собственности, может быть изъят для муниципальных нужд по основаниям, установленным ст. 49 Земельного кодекса.Проблемные вопросы предоставления земельных участков для строительства линейных объектов обсуждались на конференции АСДГ, которая состоялась 9 — 10 апреля 2009 г. в Барнауле. Конференция проводилась на тему «Актуальные проблемы реализации действующего законодательства муниципальными образованиями», в ней приняли участие руководители правовых служб органов местного самоуправления муниципальных образований Сибири и Дальнего Востока. dipna5.ru Опасное строительство домов под ЛЭПВ последнее время у жителей крупных городов наблюдается повышенный интерес к загородному строительству. Постоянно растущий спрос на постоянное или сезонное загородное жилье понятен. Далеко не каждый человек нормально выдерживает динамичный ритм городской жизни и многим просто необходим отдых за городом на природе. Особенно важно по возможности чаще вывозить на природу детей или как минимум чаще гулять с ними в многочисленных городских парках и скверах, содержанию и развитию которых и созданию новых зон отдыха многие городские власти уделяют большое внимание. Желание иметь свой пусть небольшой дом за городом приводит к тому, что в непосредственной близости от города застраивается любой пригодный участок земли, включая и различное неудобье в виде заболоченных и заросших участков. Помимо этих по существу бросовых участков застраиваются участки земли вблизи высоковольтных воздушных линий электропередач (ЛЭП), чему многие из нас являются свидетелями. При этом далеко не понятно, что больше пользы или вреда от построенного вблизи или непосредственно под ЛЭП жилого дома, пусть даже для сезонного пребывания. Риски от подобной практики строительства слишком значительны. Во первых мы знаем, что если ЛЭП проходит по лесистому участку, то вдоль линии лес расчищается, образуя полосу просеки. Она нужна для беспрепятственного технического обслуживания линии. Высоковольтная линия электропередачи является сложным с инженерной точки зрения электротехническим объектом и как любой техногенное сооружение требует постоянного наблюдения и периодического осмотра и обслуживания. Поэтому при застройке полосы отвода проведение технического обслуживания ЛЭП становится проблематичным. Потом всем же известны не редкие случаи обрыва проводов ЛЭП от обледенения или от ураганных ветров. Вторым не менее опасным фактором продолжительного пребывания вблизи ЛЭП является воздействие повышенного электромагнитного излучения. Человек за всю историю своей эволюции находится под действием магнитного поля планеты и наш организм в достаточной мере приспособился к его воздействию. Но помимо воздействия природного магнетизма современный человек испытывает постоянное воздействие мощного техногенного электромагнитного излучения. В соответствии с законами электротехники электромагнитное излучение появляется там, где протекает электрический ток и где работают электрические приборы и агрегаты. Поэтому современный человек постоянно находится под воздействием в большей или меньшей степени рукотворного электромагнетизма. В последнее время строители зачастую в целях экономии средств устраивают трансформаторные подстанции в подвальных помещениях, добавляя человеку опасное излучение. К тому же все наши дома или квартиры перенасыщены всевозможной бытовой техникой, далее по пути на работу человек пользуется пригородными электричками, метро, трамваем, троллейбусом – источниками повышенного электромагнитного излучения. На работе в офисе человека ожидает компьютер, в кармане – необходимый атрибут современности – мобильный телефон.
Для снижения воздействия на нас электромагнитного излучения необходимо руководствоваться инструкциями по эксплуатации бытовой техники и сотни раз подумать стоит ли рисковать здоровьем своих близких, принимая решение о строительстве дома вблизи ЛЭП. www.szenergo.ru |
|
||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||
|
Защитные зоны устанавливаются по обе стороны от линии, которая проецируется на землю от крайних нижних проводов. В пределах этой санитарно-защитной зоны запрещено местонахождение коллективных и индивидуальных дачных участков, а также зданий и жилых сооружений.
