Что входит в содержание мест общего пользования в многоквартирном доме? Что такое моп в многоквартирном домечто входит, Жилищный кодекс, уборка, площадьВ Жилищном Кодексе РФ подробно написано об имуществе, которое попадает в раздел общедомового. Там же устанавливается право собственности и описывается, что должны делать владельцы. И какие последствия возникают у тех или иных действий.  Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно! Что такое места общего пользованияМеста общего пользования – это так называемое общее имущество для собственников в многоквартирном жилом доме. Такое название получили помещения, которые не являются частью квартир, но позволяют их обслуживать в количестве одной и более. Что говорится в Жилищном КодексеСтатья 36 ЖК РФ определяет список помещений, которые относятся к общему домовому имуществу. Список, в частности, состоит из:
Есть и более детализированный перечень. Он состоит из тех же позиций, только приводит больше примеров. Подъезд — это место общего пользования, в каком порядке осуществляется его освещение смотрите в этом видео: По каким правилам содержится общее имуществоСодержание такого имущества включает в себя целый комплекс работ и услуг. Это касается:
Всем приходится платить за кап. ремонт, а можно ли этого избежать? Прочтите по ссылке.  Текущий ремонт проводится, чтобы устранить неисправности в элементах обслуживания дома, поддержать их эксплуатационные характеристики на нужном уровне. В отдельном Постановлении Правительства приведён полный список работ, имеющих отношение к ремонту. Плата за содержаниеПлата за содержание жилых помещений обычно включает в себя весь комплекс работ, необходимых для поддержания соответствующего состояния. Её размер устанавливается так, чтобы обеспечить высокий уровень качества в любых условиях. В счета так же включают стоимость расходов, связанных с управлением домом, содержанием и ремонтом внутридомовых сетей. У каждого муниципального образования есть свой акт, посвящённый общему домовому имуществу. В одном из пунктов как раз устанавливается положение об оплате содержания. При заключении договоров с управляющими организациями именно им и перечисляются денежные средства. Главное – следовать правилам и требованиям, установленным в самом документе. Дополнительные права и обязанности собственников многоквартирного домаОрган местного самоуправления принимает решение о размере платы, если этого не сделали на общем собрании собственников. Этот показатель может быть уменьшен, если владельцев не устраивает качество выполняемых работ, либо временные промежутки, с которыми их осуществляют. Каждый собственник может запросить информацию об основных хозяйственных показателях организации, согласно действующему законодательству. Теперь такая информация предоставляется по каждому отчётному году. Входите ли вы в реестр собственников жилья и зачем он нужен — узнайте здесь. На общих собраниях с участием собственников так же решают, каким способом будет управляться многоквартирный дом. Какими ещё особенностями обладает общее имуществоДля общего имущества характерны следующие особенности.
 Что такое капитальный ремонт в многоквартирном доме? Проведение капитального ремонтаВопрос о проведении капитального ремонта становится одним из самых важных при управлении общим имуществом. Капитальный ремонт проводится при выполнении двух необходимых условий:
Как определить, что входит в придомовую территорию — читайте по ссылке. Описание и особенности работ, что в них входитЖилищный Кодекс определяет разновидности ремонта, доступные для проведения в многоквартирных домах.
 Изношенные элементы общего имущества при выполнении работ подлежат полной замене. Частично её проводить запрещено. Единственное исключение –в запрете одновременно менять все лифты в помещении, если их несколько. Это дорогая работа, которая потребует слишком больших вложений, как по времени, так и по деньгам. Капитальный ремонт фасада включает не только утепление с покраской, но сюда входит и ремонт пластиковых окон, замену балконных плит в случае необходимости. Какой должна быть плата за капитальный ремонт расскажет это видео: Региональная власть может включать в капитальный ремонт дополнительные работы, если это действительно необходимо. Необходимо отдельно уточнять, какие правки и когда приняты на уровне регионального законодательства. Что такое санитарные нормы и зачем они нужны? Вопрос подробно рассматривается в этой статье. При этом само проведение ремонта становится возможным только после того, как пройдёт общее собрание собственников, на котором примут соответствующее решение. На этом же собрании определяют, как сформировать фонд для финансирования. Для решения этого вопроса доступно несколько вариантов:
Использование специальных домовых счетов – наиболее оптимальное решение. Тогда легче менять программу проведения работ, если в этом возникает необходимость. Саму программу составляют в региональных структурах. Главное – знать обо всех потребностях и особенностях дома, чтобы правильно определить список необходимых для выполнения работ. То, что необходимо больше всего, обычно переносят на ранее сроки. Немного об управленииОбщее имущество должно находиться в исправном состоянии. И не создавать угроз для дальнейшего проживания. Потому необходимо выбирать надёжные управляющие компании для партнёрства.  Что входит в содержание мест общего пользования? Всего можно выбрать три способа, занимаясь данной проблемой.
Что обязано находится на придомовой территории? Полный список находится тут.  Во всех случаях, за исключением непосредственного управления собственниками, ответственность за содержание дома возлагается на управляющую и обслуживающую компанию. Именно она обязана следить за поддержанием порядка в подъездах. И за тем, чтобы все инженерные коммуникации сохраняли свои эксплуатационные характеристики. Денежные средства из тарифа по содержанию дома УК получает именно за выполнение этой работы. Право на использование общего имущества передаётся управляющим компаниями только после принятия определённых решений на собраниях владельцев помещений в доме. Определение долей в площади для участков земли и имуществаНет ничего сложного в расчёте определённой доли общего имущества. Достаточно определить, какой общей площадью обладает сам дом. Потом на эту площадь делится площадь квартиры того или иного собственника. При этом невозможным становится выделение доли в натуре. Собственникам квартир принадлежит и часть земельного участка, на котором располагается строение. Здесь выделение натуры так же невозможно. Каждый может лишь принять участие в решении вопроса о посадке деревьев, возведении детских площадок. Но благоустройством в любом случае занимаются управляющие компании. Как и по отношению к участкам земли.  Расчёт доли земельного участка проводится для определения доли в земельном сборе. Это необходимый шаг, без которого невозможно защитить свои права. Правил нужно придерживаться тех же, что и при выделении определённой доли в общем имуществе. Управление многоквартирным домом — это сложная работа, в каком порядке лучше его осуществлять вы узнаете по ссылке. Жилищное Законодательство в этом вопросе до сих пор несовершенно. Многие вопросы требуют регулирования, постановки более чётких ответов. Например, до сих пор уточняется правовой режим для управления общим имуществом. И разграничение его для разных объектов, оказывающих влияние на эксплуатацию дома. Бесплатная консультацияВнимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:Бесплатная консультацияВнимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: | Оставить отзывКто является собственником мест общего пользования в многоквартирном домеИменно для недопущения такого абсурда жилищным законодательством установлено, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности (статья 36 ЖК РФ), при этом доля в праве общей собственности на ОИ в МКД собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, а выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на ОИ в МКД запрещен (статья 37 ЖК РФ). Таким образом, собственники помещений совместно владеют общим имуществом, не имеют права его поделить между собой (например, недопустимо устанавливать, что одному соседу принадлежат четные ступени лестницы, другому – нечетные, третьему – подвал, четвертому – чердак и т.п.). Общее имущество предназначено для использования всеми собственниками помещений МКД, принадлежит этим собственникам помещений и содержится за их счет. Места общего пользования в многоквартирном домеИнфоГосударственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество». Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение многоквартирного дома одновременно является свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество МКД. Post navigationНеобходимо отметить, что признание приведенных норм незаконными осуществлено не судом, а самими распространителями теории – в основном на многочисленных Интернет-ресурсах. Настоящие владельцы ОИ Разумеется, приведенная выше теория неверна. Единоличного собственника общего имущества многоквартирного дома, как и единоличного собственника МКД, не существует! Собственники помещений МКД владеют общим имуществом совместно и обязаны содержать это ОИ, как и любую другую свою собственность. ВниманиеОбоснуем эти утверждения с логической и юридической точек зрения. Логическое обоснование Предположим, что право собственности владельцев квартир ограничено лишь их помещением и действительно не распространяется на общее имущество. В этом случае человек, выходя из своей квартиры на лестничную площадку, входит на территорию чужого имущества. Все это места общего пользования в коммунальной квартире. Согласно общему правилу, жильцы вправе занимать мебелью или иным имуществом часть вышеперечисленных помещений согласно их доле собственности. Как используются места общего пользования в коммунальной квартире? Определение этого порядка законодательство не содержит. Что же предпринять при возникающих между жильцами спорах? В таких случаях вопросы решаются в судебном порядке. Ремонт В каких случаях многонаселенная квартира нуждается в проведении строительных работ? Необходимость ремонта устанавливается представителями тех организаций, которые обслуживают дом или управляют им. Такой вывод могут сделать и приглашенные эксперты, вызванные жильцами квартиры. После составления акта осмотра и принимается окончательное решение. Если оно положительное, то следующим этапом является составление сметы. Места общего пользования нежилого помещенияРасходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, внося соответствующие платежи, при этом расходы собственника должны быть соразмерны площади жилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности В соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса РФ управляющие организации обязаны представлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг. В случаях оказания услуг или выполнения работ ненадлежащего качества потребитель имеет право предъявить претензию об уменьшении размера платы за содержание общего имущества ответственному лицу. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте. Использование мест общего пользования в многоквартирном домеВыводы В качестве последствий внедрения теории непричастности собственников помещений МКД к владению общим имуществом дома можно выделить как нежелание оплачивать содержание и обслуживание этого неизвестно кому принадлежащего имущества, так и исключительно потребительское небрежное отношение к этому имуществу. Очень часто жильцы домов, руководствующиеся рассматриваемой лжетеорией, не видят ничего страшного в повреждении, порче, уничтожении «чужого имущества», в его загрязнении. Ведь одно дело – собственная квартира, в которой не хочется мусорить, не хочется что-то ломать и портить, и совсем другое – чей-то там подъезд, где можно и мусор бросить, и стены разрисовать, и стекло разбить. Места общего пользования многоквартирного домаНа самом деле общее имущество МКД принадлежит исключительно собственникам помещений в этом доме и больше никому. В качестве еще одного подтверждения данного обстоятельства можно привести, например, факт отсутствия в ЕГРП информации о таких объектах как МКД или общее имущество МКД – у этих объектов нет единоличного собственника, и права собственности на такие объекты не регистрируются. Приведенными в настоящей статье аргументами лжетеория о том, что общее имущество МКД не принадлежит собственникам помещений МКД, полностью опровергается. И напоследок хочется предостеречь читателей от довольно распространенной ошибки, когда понятие «многоквартирный дом» путают с понятием «жилой дом». Это два разных определения. Жилой дом принадлежит одному собственнику, а многоквартирный дом состоит из совокупности квартир, принадлежащих разным собственникам. Места общего пользованияСтатья 38 ЖК РФ: «Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме:1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными». Статья 23 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах:1. 04.07.2016 | мифы жкх: кому принадлежит общее имущество?Единственное отличие на сегодняшний день состоит в разграничении строк в квитанции. Согласно порядку, установленному законодательством, расходы на содержание мест общественного пользования должны быть распределены согласно долевому участию участников кооператива или жильца в многоквартирном доме. В счетах за освещение таких помещений находится оплата за: — потери электроэнергии, вызванные несовершенством проводки;- свет в подъезде;- питание для специализированного средства связи (домофона), которое служит для недопущения в подъезд посторонних лиц;- уствновленный усилитель к телевизионной антенне, которым могут пользоваться все жильцы дома;- освещение подвалов и чердаков. Предположим, в подъезде имеется коллективный счетчик. Он учитывает затраченную в местах общественного пользования электроэнергию. Часть 2 статьи 16 ЖК РФ: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании». Пункт 6 ПП РФ от 28.01.2006 N47: «Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством». ВажноПри переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение». В отношении аргумента о том, что право собственности на общее имущество не зарегистрировано, необходимо процитировать несколько норм законодательства РФ. Кто является собственником мест общего пользования в многоквартирном домеВ состав услуг и работ не входят: — содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; — утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования; — уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. vip-real-estate.ru Помещения общего пользования многоквартирных домов это: площадь мопНастоящие правила разработаны в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Кодексом РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001г №195 ФЗ, Федеральным законом от 30.03 1999г.,№52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.,№491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.№170,Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, Правилами пожарной безопасности в РФ, утвержденными приказом МЧС России от18.06.2003г.№313. Общие положения1.1. Целью Правил является: — обеспечение безопасности проживания в доме; — регулирование отношений по пользованию общим имуществом в МКД — создание благоприятной атмосферы для проживания; — сохранение окружающей среды; — соблюдение общественного порядка; — развитие и сохранение добрососедских отношений. Правила призваны способствовать уважению и пониманию между соседями, необходимым для благополучного совместного проживания в многоквартирном доме. Правила обязательны для исполнения всеми собственниками жилых и нежилых помещений, нанимателями, арендаторами и членами семей указанных категорий граждан, а также временными жильцами и гостями, независимо от проживания. Управляющая компания во исполнение требований Кодекса РФ об административных правонарушениях, в праве обратиться, в зависимости от характера нарушения, в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав, федеральные органы исполнительной власти, структурные подразделения и территориальные органы, административные комиссии и иные органы. Соблюдение мер пожарной безопасности. 2.1. Пользование проживающими в доме жилыми и нежилыми помещениями, а также помещениями общего пользования осуществляется с учетом требований пожарной безопасности в РФ, утвержденными приказом МЧС России от 18.06.2003г. №313. Противопожарные предписания обязательны для всех проживающих в доме 2.2. Проживающие в доме при обнаружении пожара (возгорания) как внутри помещения, так и за его пределами должны немедленно сообщать об этом на УК , и по тел 01, 112, а приналичии возможности — принимать все возможные меры по его устранению. 2.3. Спасательное и противопожарное оборудование должно быть в исправном рабочем состоянии. Спасательное и противопожарное оборудование запрещено портить или применять не по назначению. Виновник порчи оборудования обязан возместить причиненный ущерб. 2.4. Запрещено хранить в квартирах и в подвальных помещениях взрывоопасные , легковоспламеняющиеся и горючие вещества, а также выставлять их на лестничные площадки. 2.5. Запрещается курить в подъездах ( в лифте, на лестничных площадках) и подвалах, сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов (лоджий) на улицу и лестничные проемы. Запрещается выбрасывать непотушенные окурки в мусоропровод. 2.6. Лестничные площадки и лестничные проемы, коридоры, тамбуры, проходы должны быть свободными для возможной эвакуации в случае пожара, стихийного бедствия или аварийной ситуации. 2.7.Запрещено складировать в помещениях общего пользования громоздкие предметы (старую мебель, велосипеды, детские коляски, а также крупногабаритный мусор, строительные материалы и т. п.) 2.8. Пути подъезда для пожарных и спасательных транспортных средств должны быть всегда свободными. 2.9. С целью соблюдения безопасности передвижения работники УК «СПК» вправе в случае захламления проходов и подъездных путей очистить их без специального напоминания и за счет виновников. Претензии владельцев оставленных вещей и предметов на возмещение ущерба не принимаются. 3. Меры безопасности проживания в доме 3.1. Содержание жилых и нежилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, должно обеспечивать безопасные условия проживания и отвечать нормам, установленными Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01 2006г. №25, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от13.08.2006г.№491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170. 3.2. Проживающие в доме должны заботиться о том, чтобы доступ в подъезды, подвал, технический этаж, кровлю и др. дома для посторонних лиц был недоступен. Входные двери в подъезд, оснащенные автоматическими запирающими устройствами, должны быть заперты. 3.3. Окна на лестничных клетках, в подвале необходимо держать закрытыми в отопительный период, а также ночью и во время ветреной или дождливой погоды. Цветочные ящики разрешается устанавливать только на внутренней стороне лоджии. Запрещается что-либо выбрасывать, высыпать или выливать из окон, с лоджий. 3.4. Лифт должен использоваться только по назначению. Пользоваться лифтом маленьким детям можно только в сопровождении взрослых. Взрослые обязаны следить, чтобы дети не нажимали кнопку вызова лифта без необходимости и не баловались в лифтовой кабине. Запрещается перевозить в лифте тяжелые предметы (мебель, крупную бытовую технику и т.п.) По окончании перевозки грузов кабина лифта должна быть надлежащим образом убрана. 3.5.При обнаружении неисправного инженерного оборудования, аварии и других непредвиденных обстоятельствах в квартире или помещениях общего пользования, проживающие в доме должны немедленно сообщить на ЭУ УК «СПК» или в аварийную службу, и, по возможности , незамедлительно принять меры к их устранению. УК должна обеспечить незамедлительную локализацию аварии в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170. Расходы по устранению аварии, возникшие по вине проживающего в доме, несет виновник, ущерб возмещается им добровольно или в судебном порядке. 3.6. Запрещается самовольное подключение к общедомовым системам электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Запрещается сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста, мела, а также выбрасывать другой мусор, тряпки, предметы личной гигиены и др., способные вызвать засорение системы канализации. Ремонтные работы по устранению любых повреждений (неисправностей), возникших вследствие неправильного использования сантехнического оборудования, производится за счет средств собственника помещения, по вине которого произошло повреждение. 3.7. Запрещается самовольно производить в помещениях общего пользования или на отдельных элементах общего имущества какие-либо работы, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать отдельные элементы общего имущества. 4. Обеспечение доступа в жилое и нежилое помещение. 4.1.Проживающие в доме обязаны обеспечить доступ в занимаемое ими жилое или нежилое помещение для: — осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, относящегося к общему имуществу, и выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное время с работниками УК. — снятия показаний ИПУ — обнаружения и ликвидации аварии в любое время суток 4.2. В случаях, когда собственник не проживает в помещении, собственник обязан уведомить об этом УК и оставить на УК информацию о контактном лице, которое сможет обеспечить доступ в помещение или сдать дубликаты ключей. 4.3. В случае, если проживающий в доме производит замену или установку дополнительных замков на любые двери, он должен немедленно уведомить об этом управляющего ЭУ и предоставить копии ключей от новых дополнительных замков. 5. Проведение ремонтно-строительных работ в жилых и нежилых помещениях. 5.1. Перед началом проведения в квартире (нежилом помещении) ремонтно-строительных работ необходимо довести до сведения управляющего ЭУ. 5.2. Запрещается выполнять нарушающие тишину ремонтно-строительные работы в следующее время: — в рабочиеднис 13.00 до 15.00 часов(для отдыха малолетних детей) -в рабочие дни с 23.00 до 8.00 часов — в выходные и праздничные дни с 21.00 до 9.00 часов 5.3. Подъем материалов на объект осуществляется с использованием грузопассажирского лифта (при наличии), или только по лестнице. 5.4. Въезжающие в помещение дома и выезжающие из них лица должны самостоятельно убирать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор. Вывоз мусора в пассажирских лифтах запрещен. Мусор должен быть упакован в мешки или другую тару, исключающую высыпание сыпучих материалов, загрязнение и повреждение мест общего пользования. 5.5. Переустройство или перепланировку жилого помещения требуется производить в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее или перепланировавшие жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.Для проведения переустройства или перепланировки жилых помещений, в результате которых уменьшается размер общего имущества в МКД, требуется согласие всех собственников помещений в доме. Во время производства работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемое помещение для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко-гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации. 5.6. При необходимости отключить какие-либо инженерные системы дома при производстве ремонтно-строительных работ в помещении необходимо получить соответствующее разрешение в УК. Самостоятельное отключение запрещено. 5.7. Запрещается проведение ремонтно-строительных работ без разрешения УК на внешних фасадных стенах (установка кондиционеров, изменение цвета, размера и конфигурации окон и дверей) 6. Соблюдение общественного порядка. 6.1. Проживающие в доме не должны совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы соседей в доме. 6.2. Всем проживающим в доме настоятельно рекомендуется не допускать чрезмерного шума от: — хлопанья дверями, беганья по лестницам, выбивания ковров, громкой музыки и пр. 6.3. Необходимо устанавливать радиоприёмники, телевизоры и другую аудио- и видеотехнику всегда на умеренную громкость, позволяющую распространение звука только в пределах помещения. Необходимо избегать громких звуков в помещении при открытых окнах и дверях, а также на балконах (лоджиях, террасах). 6.4. В помещениях общего пользования и на придомовой территории запрещается:
6.5 Жалобы, касающиеся действий соседей в доме, подаются только в письменном виде на УК. 7. Создание и поддержание благоприятной атмосферы для проживания 7.1. Проживающие в доме не должны совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы соседей по дому на покой, комфорт, охрану здоровья и благоприятную среду обитания. 7.2. Все проживающие в доме должны заботится о чистоте своей квартиры, в том числе ухаживать за окнами, балконами, лоджиями и наружными дверями. 7.3. Все проживающие в доме должны заботиться также о чистоте и сохранности помещений общего пользования и отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме. Произведённые по неосторожности или умышленно порча или загрязнения (сбитые углы и косяки, царапины, рисунки, брошенный мусор, грязь и д.р.) стен, окон перил, входных подъездных дверей и дверей в подвал, кабин лифта, звонков, почтовых ящиков и т.п. устраняются самим виновным или за его счёт. Повреждения и загрязнения, в которых виновны дети проживающих в доме, устраняются их родителями или за их счёт. 7.4. лицо, пролившее любые жидкости на пол в помещениях общего пользования, обязано немедленно обеспечить их устранение. 7.5. Мусор всех видов (зола, сор, бутылки, пакеты, пищевые отходы и т.п.), упакованный в пакеты для мусора, должен выбрасываться в мусорные баки Запрещается оставлять пакеты с мусором и отходами на лестничных площадках и в других помещениях общего пользования. 7.6.Крупногабаритный мусор (строительный мусор, картон от бытовой и оргтехники, пластик и т.п.) позволяется выбрасывать в предназначенные для этого контейнеры только в измельчённом виде. Для вывоза тяжёлого и (или) крупногабаритного мусора (старая мебель, строительный материал, др.) следует заказывать специальный транспорт. 7.7. Пищевымии отходами запрещается кормить уличных собак и кошек, а так же птиц, особенно выбрасывая мусор через окно или балкон (лоджию). 7.8. В случае появления в доме крыс, мышей и вредных насекомых необходимо немедленно сообщить об этом но ЭУ УК. Выбивать вытряхивать или чистить постели, матрасы, покрывала, одежде, обувь и т.д. в подъезде дома, а так же из окон и через перила балконов (лоджий) не разрешается. Для сушки белья необходимо использовать специальные комнаты в подъезде или специальную площадку во дворе. 7.9. С целью сохранения эстетически привлекательного внешнего вида балкона (лоджии) запрещается: — развешивать веревки, устанавливать сушилки для сушки белья, одежды, ковров и др.вещей за пределами лоджии — развешивать белье, одежду и др. выше парапета — складирование на лоджии мебели, строительных материалов, старой бытовой техники и т.п. 7.10. Запрещается вывешивать объявления на стенах лестничных площадок, дверях лифтов, дверях подъездов и т.д. gragdanskii-advokat.ru Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном домеОчень часто сегодня возникает вопрос о понятии «нежилое помещение» в многоквартирном доме. Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше. В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме, и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги. Итак, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение, которое не является жилым помещением (квартирой) и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (подъезды, лестничные клетки, лифты, подвалы, чердаки и так далее. Подробное разъяснение по определению помещений, входящих в состав общего имущества, дает Министерство регионального развития в письме от 22.11.2012 № 29433-ВК/19).
Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие – различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью. У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным лицом, впрочем, как и для обычных квартир. Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях. Они обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению, согласно занимаемой общей площади, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета или по объемам, выявленным расчетным способом. Также за ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Постановления № 354 применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь используется именно площадь помещений, за которыми закреплены собственники или пользователи помещений, помещения общего пользования, входящие в состав общего имущества, в эту площадь не включаются. Следует отметить, что вопросы с правильным определением площади стали возникать в связи с необходимостью оборудования многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, ведь на тех домах, где такие приборы отсутствуют, совершенно все равно какую площадь занимают, допустим, магазины, расположенные на первом этаже, расчет производится для квартир по нормативам, для нежилых помещений определенный объем коммунальной услуги рассчитывает ресурсоснабжающая организация, учитывая, что в этом помещении находится, какая у него площадь и другие параметры. Когда же на доме установлен общедомовой прибор учета на какую-нибудь коммунальную услугу очень важно учитывать все помещения, а не только квартиры, например. Ведь если в расчет не брать нежилые помещения, доля расходов по оплате за коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды, существенно возрастет для собственников и пользователей квартир. Бдительные граждане в многоквартирных домах совсем недавно стали обращать на это внимание, так как эта проблема касается как новостроек, так и старых домов. Сегодня становится популярным выкупить в многоквартирном доме квартиру, расположенную на первом этаже, перевести в нежилое помещение и открыть в нем магазин, например. Если в дальнейшем это помещение учитывается при расчете размера платы за коммунальные услуги, ничего плохого в этом нет, а вот если расчет производится без учета таких помещений это уже неправильно. Хотя вопросы возникают и с другой стороны – от собственников нежилых помещений, которые согласно формулам должны оплачивать, например, отопление или электроснабжение, используемые в подъездах многоквартирного дома, хотя они такими помещениями не пользуются, так как имеют отдельный выход на улицу. Но исключение нежилых помещений из общего расчета было бы нарушением как самого Постановления № 354, так и принципов всего жилищного законодательства. Бывают случаи, когда некоторые помещения, входящие в состав общего имущества, такие как подвалы или цоколи, переходят в категорию нежилых помещений. Говорить о том насколько это законно мы не будем, а вот по порядку расчета размера платы за коммунальные услуги будет вырисовываться следующая картинка. Если некоторые помещения в подвале или цоколе оформлены юридически как нежилые помещения, то есть на них оформлены свидетельства регистрации права собственности, то расчет будет производиться как для нежилых помещений. А вот если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи будут относиться к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, соответственно и плата за коммунальные услуги, потребляемые в этих помещениях будет распределяться на собственников и пользователей жилых и нежилых помещений этого дома. Если же подвал или цоколь, например, сдаются в аренду (такое тоже очень часто используется) для этого нужно решение общего собрания собственников помещений, на котором и определяется порядок сдачи в аренду таких помещений, стоимость оплаты, а также порядок использования средств, полученных от сдачи в аренду таких помещений. Обязанность по оплате коммунальных услуг для арендатора возникнет, только если такое решение будет принято общим собранием и предусмотрено договором аренды. Поэтому в многоквартирных домах, где помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений используется в коммерческих целях, а также имеются нежилые помещения необходимо четко знать, на каком основании такие помещения занимаются, и каким образом рассчитывается для них плата за коммунальные услуги. В связи с этим напоминаем, что подпунктом р) пункта 31 Постановления № 354 в обязанность исполнителя коммунальных услуг входит предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Поэтому потребителям коммунальных услуг не нужно стесняться, а необходимо своевременно обращаться к исполнителю за разъяснением при возникновении вопросов по оплате за коммунальные услуги. Может чувство контроля со стороны потребителей заставит исполнителей более серьезно и ответственно подходить к своим обязанностям. Читайте также:raschetgkh.ru Что входит в содержание мест общего пользования в многоквартирном доме?Каждый хозяин квартиры обладает также долей в собственности на общее имущество своего дома. Это значит, что жильцы имеют право пользования этим имуществом и несут расходы по его содержанию, оплачивая по квитанциям общедомовые нужды. О том, что входит в места общего пользования в многоквартирном доме, расскажем в статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:  О том, как составить претензию и исковое заявление к застройщику об устранении недостатков, вы можете узнать из нашей статьи. к содержанию ↑Понятие и состав
Что входит в площадь мест общего пользования? Такие места общего пользования, относящиеся к коллективной собственности жильцов, перечислены непосредственно в Жилищном кодексе (ст. 36). К ним относится четыре вида объектов:
Еще более детальный перечень дан в Постановлении Правительства N 491 от 13.08.2006, где определяются правила содержания мест общего пользования. Этот документ относит к общим объектам инженерные сети, включая стояки холодной и горячей воды, канализационную систему, стояки отопления, а также подземные паркинги, построенные на средства собственников квартир. к содержанию ↑Нормативная база
Коммунальные услуги регулируются большим количеством подзаконных нормативных актов, разобраться в которых простому жильцу нелегко. Важнейшими правовыми документами по теме обслуживания общих объектов многоквартирного жилого комплекса являются:
На уровне кодекса закреплены лишь самые общие правовые нормы, относящиеся к правам на общее имущество дома. Постановление Правительства N 491 закрепляет правила оказания услуг по содержанию общих объектов в доме. В частности, перечислены виды работ, которые должны выполняться для поддержания этих объектов в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Там же определяются лица, ответственные за выполнение этих работ, при различных формах управления домом. В третьем разделе говорится о способах несения расходов на содержание общих объектов дома при наличии в доме ТСЖ и при обслуживании управляющей компанией.
В Постановлении Госстроя перечислены конкретные нормативы выполнения работ по обслуживанию жилого фонда, такие как частота уборки лестничных клеток. ГОСТ сводит воедино требования к качеству коммунальных услуг, содержащиеся в многочисленных СанПиНах, и дает ссылки на них. Он определяет четкие количественные и качественные показатели относительно каждой из услуг в области ЖКХ, такие как объем мусорных контейнеров и периодичность вывоза мусора, температура воды и т.п. Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас. к содержанию ↑Порядок содержания и обслуживанияВажнейшими работами по обслуживанию общих помещений в доме являются:
УборкаВ минимальный перечень работ по обслуживанию общих объектов в доме входит влажная и сухая уборка помещений. Периодичность, с которой эти работы должны проводиться, установлена в Постановлении Госстроя N 170.
В тех домах, которые оборудованы централизованной вакуумной системой уборки, сухая уборка и мытье пола должны проводиться раз в 5 дней, а раз в год должна быть проведена мойка всех поверхностей, включая стены, батареи и т.д. Аналогичные нормы закреплены и для остальных домов в пункте 4.8.14: раз в 5 дней должны обметать окна, батареи и подоконники, 2 раза в месяц – стены, а мытье лестничных клеток должно проходить не реже раза в месяц. Уборка придомовой территории в летнее и зимнее время также регулируется данным постановлением. Например, летом тротуары обязаны поливать не реже 2 раз в день, а зимой при снегопаде расчистка от снега должна завершиться не позднее, чем через 6 часов. О том, какие меры можно предпринять, если в подъезде нерегулярно или некачественно производится уборка, вы можете узнать из этого ролика: к содержанию ↑ОтоплениеНа лестничных клетках в зимнее время должна поддерживаться температура не ниже +16 градусов. Об этом говорит Постановление Госстроя N 170. к содержанию ↑Освещение
Нормативы по освещению общих помещений в доме закреплены в ГОСТ Р 51617-2000. Там приведена таблица освещенности для различных видов помещений дома при использовании люминесцентных ламп и ламп накаливания. Самым светлым помещением должен быть вестибюль с освещенностью 30 лк, на лестницах должна поддерживаться освещенность 10 лк, в колясочных, холлах у квартир и лифтов – 20 лк. В Постановлении Госстроя сказано, что допускается использовать выключатели с выдержкой времени на отключение, но в холле или на первом этаже лестницы лампочка должна гореть все темное время суток. Если естественное освещение подъезда недостаточно, в холле у лифта свет должен гореть круглосуточно. О том, каков допустимый уровень шума в децибелах в квартире в дневное и ночное время, читайте здесь. к содержанию ↑Правила оплаты содержанияПоскольку хозяева квартир выступают собственниками общих помещений в доме, их содержание и ремонт ложатся на их плечи. За обслуживание мест общего пользования жильцы платят по строке в квитанциях «общедомовые нужды». В квитанциях выставляют счета за ОДН по следующим коммунальным услугам:
Объем услуг рассчитывается по общедомовым счетчикам, а если их нет, то по нормативам исходя из площади всех общих помещений в доме. Если стоит общедомовой счетчик, то из общего объема потребления вычитают сумму потребленных коммунальных услуг по квартирам и делят получившийся объем между всеми квартирами. Если в какой-то из квартир не стоит тот или иной счетчик, объем потребления считают по нормативу, и потребленное сверх норматива добавляется к общедомовому объему потребления. Для определения доли от общедомовых затрат, которую несет каждый собственник квартиры, общую сумму делят на площадь всех квартир в доме и умножают на площадь квартиры каждого собственника. Поэтому у владельцев более крупных квартир плата за ОДН выше. О том, как отключить радиоточку в квартире в СПб и других городах через интернет или Ростелеком, узнайте из нашей статьи. к содержанию ↑Ответственность за самозахватОбщие помещения в доме должны служить всем жильцам, но нередко кто-то из соседей использует их в своих персональных нуждах. Самозахват общих помещений незаконен, а нередко и опасен. Первое, куда стоит обратиться при захламлении общего коридора вещами кого-то из соседей – это ТСЖ или управляющая компания. Они обратятся к виновному с предписанием об устранении нарушения. Но если сосед не отреагирует на это, можно обратиться в органы пожарного надзора, так как нарушается п.23 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г., которым установлены требования противопожарного режима. Для виновных может наступить административная ответственность.
Как мы видим, места общего пользования – еще один вид собственности, который принадлежит жильцам многоквартирных домов. Чтобы они были комфортны для проживания и радовали глаз, нужно, чтобы за их содержанием был тщательный контроль. Зная нормативы содержания мест общего пользования, можно добиться от управляющей компании, чтобы они поддерживались в чистоте и порядке. Об изменениях порядка оплаты мест общего пользования вы можете узнать из видео: pravapot.ru Уборка мест общего пользования в многоквартирном доме 2018- закон, нормативКаждый человек лично отвечает за чистоту в собственном жилье. Ведь от этого зависит комфорт его проживания и здоровье. Но за дверью квартиры начинается общедомовое имущество многоквартирного дома. И тут возникают вопросы, кто ответственный за уборку, и какие объекты относятся к данной территории. Что входит?К общедомовому имуществу, подлежащему уборке, относят сразу несколько категорий помещений:
Уборка производится согласно стандартам, установленным законодательством. Помимо этого, есть определенные лица, которые отвечают за соблюдение чистоты в многоквартирных домах (МКД). Кто ответственный?Ответственность за соблюдение чистоты несет непосредственно управляющая организация, обязанная следить за состоянием многоквартирного дома. Об этом указано в 36 статье Жилищного кодекса РФ. Уборщица может быть нанята напрямую или же по заключению договора с клининговой компанией. ЗаконПомимо положений Жилищного кодекса, уборка мест общего пользования в многоквартирном доме в 2018 году и ответственность за ее проведение регулируются следующими нормативно-правовыми приложениями:
Из данных актов можно узнать о том, кто, как, и в каких местах должен производить уборку. Именно требованиями, прописанными в данных документах, должна руководствоваться любая уборщица, работающая в МКД. Уборка мест общего пользования в многоквартирном домеУборка территорий многоквартирного дома является обязательным условием содержания общего имущества. Во время ее проведения работники должны строго соблюдать периодичность и нормы, составленные на законодательном уровне. НормыВ услуги компании, предоставляющей обслуживание общедомового имущества, должно входить выполнение следующих нормативов:
Помимо этого, есть и отдельные порядки для регионов и городов. Для обслуживания мусоропроводов выделяются отдельные нормы, включающие в услуги такие работы, как:
При обнаружении повреждений уборщица не должна самолично устранять их. Она просто должна передать информацию в управляющую организацию. Устранением неполадок займутся сотрудники ЖКХ. ПериодичностьУборщица не обязана ежечасно наводить чистоту во всем подъезде, но и выполнять работу «спустя рукава» ей также нельзя. Для регулирования периодичности установлены стандарты, которые она должна соблюдать:
На основании приведенных правил составляется график уборки мест общего пользования в многоквартирном доме. Порядок оплатыОплата за уборку в подъезде производится ежемесячно, вместе с другими коммунальными зачислениями. Ценообразование на данные услуги производится, исходя из трех основных факторов:
Согласно закону, уборщица не может получать зарплату ниже, чем установленный МРОТ. Однако размеры оплаты труда устанавливаются раз в год. Поэтому при составлении величины начислений необходимо придерживаться размеров МРОТ второго квартала текущего года. Не стоит забывать и о налоговых вычетах, накладываемых на доходы физлиц. Учитывается еще множество других статей затрат. К ним относятся закупки моющих средств, расходных материалов и тому подобного. Итоговая сумма делится на двенадцать месяцев и между всеми жильцами МКД, исходя из их долевого участия общего имущества. Разрешение конфликтных ситуацийНизкое качество уборки в подъездах многоквартирных домов ‒ довольно распространенная проблема. На общедомовых территориях образуются паутина, пыль, а также остается разбросанный мусор. В случае обнаружения подобной проблемы не стоит молчать, ведь грязь в подъезде ‒ это не только некрасиво, но и опасно для здоровья. Куда жаловаться?Стоит обратиться в управляющую организацию, производящую обслуживание многоквартирного дома. Данные компании должны предпринять меры, поскольку в оплату коммунальных услуг также входят затраты на проведение уборки в подъездах. Для этого составляется заявление в виде письменной претензии. Данный документ не имеет строго определенной формы, поэтому можно обратиться к управляющей организации за разъяснениями, как правильно составить подобную бумагу. Но чаще всего рекомендуют соблюдать следующие нюансы:
После получения жалобы, управляющая организация обязана отправить в указанный дом комиссию, которая произведет оценку качества предоставляемых услуг по уборке помещений. Если же управленец не предпринимает никаких решений, следует воспользоваться более действенными методами. При бездействии управляющей организации собственники могут направить свою жалобу в любую из перечисленных организаций:
В зависимости от серьезности проблемы, максимальный срок рассмотрения полученной жалобы может составить от пяти до тридцати дней. На видео о порядке уборкиrealtyurist.ru содержание и ремонт мест общего пользования
Кем финансируется? При ежемесячной оплате за квартиру каждый собственник обязан оплатить и статью расходов по его многоквартирному дому – «Содержание и ремонт мест общего пользования (МОП)». Размер тарифа утверждается самими собственниками. Перечень работ, включаемый в тариф МОП Если собственники выбрали способ управления своим домом ТСЖ или УК, то в именуемый в народе тариф МОП включает в себя только те работы и услуги, которые перечислены в договоре. Причем Закон устанавливает необходимый их перечень. Перечислим основные его позиции. 1.Техническая сторона - Обеспечение безопасности проживания: ликвидация угроз жизни и здоровью жильцов. - Аварийное обслуживание: своевременное устранение аварий внутридомовых систем водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, электроснабжения. - Профилактические работы: предупредить аварию дешевле, чем устранить. Комплекс мер: -> Выявление и устранение неисправностей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления -> Проверка исправностей канализационных вытяжек -> Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах -> Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 2.Подготовительные работы к новому сезону: - Подготовка дома к зимнему периоду: -> Подготовка инженерных систем дома -> Зашивка слуховых окон, продухов -> Установка доводящих устройств и т.п. - Подготовка дома к летнему периоду: -> Укрепление водосточных труб, колен и воронок -> Укрепление коньков, металлических обделок кровель -> Установка аншлагов и т.п. 3.Уборка и благоустройство: - Снаружи и внутри дома: -> Подметание полов и влажная уборка мест общего пользования -> Уборка чердачного и подвального помещений -> Подготовка дома к праздникам (окраска бордюров, деревьев, размещение символики и т.п.) - Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома: -> В летнее время: подметание земельного участка -> В зимнее время: сдвижка и подметание снега -> Уборка мусора с газонов, очистка урн -> Работы по озеленению придомовой территории: высадка, полив, стрижка газонов -> Текущий ремонт дворовых площадок 4.Услуги по управлению многоквартирным домом: - Сбор платежей за жилищные услуги: рассчетно-кассовое обслуживание - Исполнение обязанностей по предоставлению коммунальных ресурсов: контроль над качеством и объемом - Регистрационный учет граждан - Работа с должниками - Хранение и ведение технической документации дома Добавим следующее: в нашем городе оплата за предоставление коммунальных ресурсов идет напрямую соответствующим организациям, сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), в зависимости от установленных договоренностей, включается в тариф МОП или же начисляется сверх него. Итак, получив в следующем месяце квитанцию об оплате, теперь Вы будете знать, сколько работы и труда скрывается под одной-единственной строчкой, именуемой «Содержание и ремонт МОП». xn----etbfnqkgm.xn--p1ai |
|
||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||
|
электроснабжение;
Как и квартира, или частное владение собственника, места общего пользования (подъезд и придомовая территория) тоже нуждаются в обслуживании и систематическом ремонте.И хотя за лестничные пролеты, входные подъездные двери, окна, скамейки при входе и т.п. отвечают сами собственники (более подробно это объяснялось в статье "Ответственность в жилищном вопросе - где пределы?" Законом предусмотрена помощь и содействие со стороны выбранной жильцами управляющей компании. В этой статье разберем некоторые вопросы, связанные с этой стороной обслуживания дома.
