Энергоузел это: Энергоузел | это… Что такое Энергоузел?

«Укрэнерго» сообщило о повреждении одного из ключевых энергообъектов

https://ria.ru/20221114/ukraina-1831260535.html

«Укрэнерго» сообщило о повреждении одного из ключевых энергообъектов

«Укрэнерго» сообщило о повреждении одного из ключевых энергообъектов — РИА Новости, 14.11.2022

«Укрэнерго» сообщило о повреждении одного из ключевых энергообъектов

Один из ключевых объектов энергетики Украины получил серьезные повреждения, сообщила национальная энергетическая компания «Укрэнерго» в Telegram-канале. РИА Новости, 14.11.2022

2022-11-14T08:28

2022-11-14T08:28

2022-11-14T09:17

специальная военная операция на украине

в мире

украина

киев

полтавская область

укрэнерго

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/98490/02/984900247_0:104:2000:1229_1920x0_80_0_0_7c4fc514d1117421b5b0bc626d552d10.jpg

МОСКВА, 14 ноя — РИА Новости. Один из ключевых объектов энергетики Украины получил серьезные повреждения, сообщила национальная энергетическая компания «Укрэнерго» в Telegram-канале.»На минувшей неделе повредили один из ключевых объектов «Укрэнерго». Это повлияло на питание ряда областей, ситуация в которых пока остается сложной», — говорится в сообщении.По информации компании, сложная ситуация в энергообеспечении отмечается в Киеве, Киевской, Черниговской, Черкасской, Житомирской, Сумской, Харьковской, Полтавской областях, где действуют плановые и аварийные отключения.По его словам, «таким масштабным повреждениям, которые с 10 октября понесла украинская энергетика, не подвергалась ни одна энергосистема».Российские Вооруженные силы 10 октября начали наносить удары высокоточным оружием большой дальности по объектам систем военного управления, связи и энергетики Украины — от Харькова и Киева до Львова и Ивано-Франковска. Как заявил Владимир Путин, это ответ на устроенный Киевом теракт на Крымском мосту и другие атаки на гражданские объекты в России. Президент Украины Владимир Зеленский 1 ноября заявил, что в стране повреждено около 40% энергетической инфраструктуры.

https://ria.ru/20221114/ukraina-1831260210.html

https://ria.ru/20221114/svo-1831246233.html

украина

киев

полтавская область

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Дарья Буймова

Дарья Буймова

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/98490/02/984900247_113:0:1888:1331_1920x0_80_0_0_7c3cb1bad014479b990915c2c3a1c365. jpg

1920

1920

true

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Дарья Буймова

в мире, украина, киев, полтавская область, укрэнерго

Специальная военная операция на Украине, В мире, Украина, Киев, Полтавская область, Укрэнерго

МОСКВА, 14 ноя — РИА Новости. Один из ключевых объектов энергетики Украины получил серьезные повреждения, сообщила национальная энергетическая компания «Укрэнерго» в Telegram-канале.

«На минувшей неделе повредили один из ключевых объектов «Укрэнерго». Это повлияло на питание ряда областей, ситуация в которых пока остается сложной», — говорится в сообщении.

Зеленский лишил граждан Украины будущего, заявил Володин

14 ноября 2022, 08:23

По информации компании, сложная ситуация в энергообеспечении отмечается в Киеве, Киевской, Черниговской, Черкасской, Житомирской, Сумской, Харьковской, Полтавской областях, где действуют плановые и аварийные отключения.

«

«Киевский и Харьковский энергоузел — это большие регионы потребления электроэнергии, куда передается электроэнергия из тех регионов, где она сейчас производится. Но сеть в этих областях понесла очень серьезные повреждения и она постепенно восстанавливается силами «Укрэнерго» и других энергетических компаний», — указал председатель правления компании Владимир Кудрицкий.

По его словам, «таким масштабным повреждениям, которые с 10 октября понесла украинская энергетика, не подвергалась ни одна энергосистема».

Российские Вооруженные силы 10 октября начали наносить удары высокоточным оружием большой дальности по объектам систем военного управления, связи и энергетики Украины — от Харькова и Киева до Львова и Ивано-Франковска. Как заявил Владимир Путин, это ответ на устроенный Киевом теракт на Крымском мосту и другие атаки на гражданские объекты в России. Президент Украины Владимир Зеленский 1 ноября заявил, что в стране повреждено около 40% энергетической инфраструктуры.

В семи областях Украины объявили воздушную тревогу

14 ноября 2022, 01:46

В НАО обсудили перспективы подключения региона к Единой энергетической системе России

В рамках совещания губернатор НАО Юрий Бездудный совместно с представителями Министерства энергетики РФ, ПАО «Россети», руководством компаний-недропользователей и крупными инвесторами актуализировали состояние дел в области энергообеспеченности, выразили мнение о необходимости подключения к Единой энергетической системе (ЕЭС) России и выработали совместную позицию, с которой можно будет прорабатывать этот вопрос на федеральном уровне. Об этом сообщает пресс-служба Администрации НАО

Фото: Александра Берг/nao24.ru  

Единая энергетическая система России объединяет в себе объекты генерации и электросети, обеспечивая бесперебойное энергоснабжение. В 2015 году Администрация Ненецкого автономного округа уже занималась этим вопросом. Министерством энергетики РФ были проработаны три варианта возможного подключения Нарьян-Мара к ЕЭС. В связи с высокой стоимостью строительства идея не получила развития.

На текущий момент в округе совсем иные базовые условия: есть федеральная трасса, которая существенно меняет логику строительства.

— Мы открыли рабочее движение по дороге Нарьян-Мар – Усинск. Это автоматически позволило идти дальше и реализовывать следующие инфраструктурные проекты. Один из них – подключение НАО к Единой энергетической системе России. Сейчас мы производим электроэнергию исходя из собственных ресурсов. Город Нарьян-Мар и агломерация питаются электроэнергией, которая вырабатывается нашей электростанцией из газа с Василковского месторождения. Основные недропользователи пользуются либо собственными энергоузлами, либо вырабатывают свою электроэнергию, но мы понимаем, что на части месторождений добыча газа сокращается, дальше придётся переходить к тому, что эту электроэнергию надо будет вырабатывать из нефти, а это дорогое удовольствие, — сказал губернатор НАО Юрий Бездудный, открывая совещание.

В вопросе присоединения к ЕЭС Ненецкий автономный округ заручился поддержкой Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики. В феврале инфраструктурный проект планируют представить заместителю председателя Правительства РФ – полномочному представителю Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрию Трутневу.

— Конечно, мы поддерживаем такие проекты. В любом случае присоединить к ЕЭС Ненецкий автономный округ необходимо. Это важно и для населения, и для реализации инвестиционных проектов. Этот проект достаточно сложный. Надо сесть с коллегами из Россетей и Минэнерго и понять механизм его реализации. Полностью Вас поддерживаю, Юрий Васильевич, в том, что вопрос надо выносить на уровень Госкомиссии и получать необходимые поручения, связанные с его отработкой, — сказал Максим Данькин, врио директора Департамента развития Арктической зоны РФ и реализации инфраструктурных проектов Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Как отметили участники совещания, за счёт присоединения Нарьян-Мара к ЕЭС можно было бы дополнительно обеспечить энергией целый ряд объектов вплоть до месторождений Требса и Титова и инфраструктуры на Варандее. Кроме того, подключение к ЕЭС помогло бы ускорить запуск новых месторождений. Таким образом, данный проект, с одной стороны, может помочь снизить тарифы для населения, иметь резерв на непредвиденный случай, а с другой – улучшить инвестиционный климат в регионе за счёт того, что компаний, желающих присоединиться к Единой энергетической системе, довольно много.

Первым процесс по присоединению к федеральным сетям запустило ООО «ЗАРУБЕЖНЕФТЬ-добыча Харьяга». После долгого согласования был подписан договор на технологическое присоединение к сетям. В ходе совещания заместитель генерального директора по добыче АО «ЗАРУБЕЖНЕФТЬ» Олег Акимов поделился наработанным опытом.

— Сетевой электроэнергии в регионе нет. С одной стороны, есть вариант решать каждому недропользователю этот вопрос самому, с другой стороны, наверное, настанет тот день, когда все будут нуждаться в существовании единых сетей и, мне кажется, как раз в рамках такого совещания нужно этот вопрос начинать обсуждать, решать и заводить сюда электроэнергию. Это даст возможность одним недропользователям реализовывать излишки электроэнергии, а тем, кому она нужна, получать её из сетей, снижать стоимость выработки и, соответственно, себестоимость своей добычи, — сказал Олег Акимов.

Вопрос присоединения к ЕЭС актуален и для компании «ЛУКОЙЛ». Как отметил Александр Голованёв, генеральный директор ООО «ЛУКОЙЛ-Коми», это альтернативный и экономически выгодный источник получения электроэнергии для обеспечения бесперебойной работы месторождений компании.

Фото: Александра Берг/nao24.ru 

— На северо-востоке от Нарьян-Мара, где расположены наши основные месторождения, у нас есть центр генерации. Там пять импортных машин на 125 мегаватт, которые, по сути, все наши активы сегодня электроэнергией обеспечивают. Мы прорабатывали вопрос с МРСК (Россети) о подключении Южного Хыльчую к постоянному источнику, поскольку видим, что в мире происходит. Эти импортные машины производитель отказался обслуживать, но есть альтернатива. Есть отечественные аналоги, есть альтернативный сервис, есть альтернативный вариант – строительство 160 км линии. Но это самый тяжёлый из вариантов с точки зрения экономики – нужно больше 20 миллиардов инвестиций, которые мы самостоятельно потянуть не сможем. Переходя к выводам, мы всё равно считаем, что это актуальное перспективное направление – развитие сетей, как постоянного, дешёвого источника, который позволит нам повысить объём электроснабжения наших потребителей. Согласен, что этим нужно заниматься, — поделился мнением Александр Голованёв.

Планируемые линии электроснабжения пройдут по территории месторождений совместного предприятия «Лаявожнефтегаз», отметил в ходе обсуждения перспективного проекта генеральный директор Рустем Мансуров.

— Сейчас прорабатывается строительство собственного энергоцентра, другой вариант – возможность технического присоединения к ЕЭС при наличии достаточных мощностей. Это однозначно повышает надёжность эксплуатации месторождений, повышает их экономическую привлекательность. Двумя руками будем поддерживать развитие проекта, который в том числе будет включать линию от Харьяги до Нарьян-Мара. Это будет выгодно и нам, и округу, и в целом государству, — сказал Рустем Мансуров.

Отдельно участники совещания остановились на вопросах подключения к ЕЭС населённых пунктов НАО, которые находятся вблизи от действующих энергоузлов. При условии федеральной поддержки тарифы для населения могут быть снижены. Это один из ключевых моментов, на котором акцентировал внимание губернатор НАО Юрий Бездудный в ходе обсуждения перспектив подключения региона к Единой энергетической системе России.

Фото: Александра Берг/nao24.ru 

— Если в городе благодаря работе электростанции мы получаем электроэнергию гарантированно, без перебоев, то в сельских населённых пунктах не всё так ровно, как хотелось бы, а ещё и очень затратно. Чтобы выработать электроэнергию, нам надо осуществить завоз дизтоплива. Северный завоз – это целый проект. Поэтому я отстаиваю интересы округа, его жителей. Мне очень важно, чтобы жители от реализации этого проекта выиграли и, безусловно, все компании, которые работают в нашем регионе и только становятся на рельсы, чтобы реализовывать крупные проекты, — сказал губернатор НАО Юрий Бездудный.

По результатам совещания решено создать рабочую группу, в состав которой войдут представители Администрации НАО, ПАО «Россети», компаний-недропользователей и крупных инвесторов, заинтересованных в техническом присоединении к магистральной линии ЕЭС. 

Следите за нашим Telegram-каналом чтобы быть в курсе последних новостей

comments powered by HyperComments

Определение центра питания

К

Джеймс Чен

Полная биография

Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Обновлено 30 октября 2021 г.

Рассмотрено

Сомер Андерсон

Рассмотрено
Сомер Андерсон

Полная биография

​Сомер Дж. Андерсон является дипломированным бухгалтером, доктором бухгалтерского учета и профессором бухгалтерского учета и финансов, который работает в сфере бухгалтерского учета и финансов более 20 лет. Ее опыт охватывает широкий спектр областей бухгалтерского учета, корпоративных финансов, налогов, кредитования и личных финансов.

Узнайте о нашем
Совет финансового контроля

Факт проверен

Ярилет Перес

Факт проверен
Ярилет Перес

Полная биография

Ярилет Перес — опытный мультимедийный журналист и специалист по проверке фактов со степенью магистра журналистики. Она работала в нескольких городах, освещая последние новости, политику, образование и многое другое. Она специализируется в личных финансах и инвестициях, а также в сфере недвижимости.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Что такое центр силы?

Энергетический центр — это большой (от 250 000 до 750 000 квадратных футов) торговый центр под открытым небом, который обычно включает в себя три или более крупных магазина. Этот тип собственности может включать в себя небольшие розничные магазины и рестораны, которые либо отдельно стоящие, либо расположены на торговых площадях и окружены общей парковкой. Силовые узлы построены для удобства автомобилистов. В отличие от традиционных крытых торговых центров и отдельно стоящих крупных магазинов, центры силы часто имеют характерные архитектурные особенности.

Key Takeaways

• Центры питания — это большие торговые центры под открытым небом, обычно включающие в себя три или более больших «коробочных магазина».
• Другие магазины в центре питания могут включать в себя небольшие розничные магазины и рестораны, которые либо отдельно стоящие, либо расположены на торговых площадях и окружены общей парковкой.
• Энергетические центры часто проектируются таким образом, чтобы якорные арендаторы были хорошо видны потребителям, а дополнительные магазины розничной торговли размещаются в дополнение к их присутствию.
• В последнее время старые торговые центры реконструируются, чтобы превратить их в центры власти.
• Некоторые энергетические центры строятся вертикально, чтобы приспособиться к ограниченному пространству в более плотных районах.

Первый центр власти открылся в Колме, штат Калифорния, в 1986 году. С тех пор модель центра власти неуклонно вытесняет традиционные торговые центры. Реконструкция старых торговых центров обычно предполагает превращение их в центры власти, а не добавление новых торговых площадей к существующим объектам. В силу космических соображений центры силы преимущественно расположены в пригородах. Бывают исключения, когда городские районы перестраиваются под центр силы.

Центры власти часто проектируются таким образом, чтобы крупные якорные арендаторы были хорошо видны потребителям, а дополнительные розничные продавцы размещаются в дополнение к их присутствию. Например, основными якорными арендаторами могут быть крупный супермаркет, продавец товаров для дома и крупный розничный продавец электроники и бытовой техники. Каждый крупный арендатор предлагает часто востребованные товары, которые потребители регулярно покупают. Якорные арендаторы обычно выбираются таким образом, чтобы они не конфликтовали и не поглощали клиентов друг друга.

Например, покупатель, посещающий супермаркет, пополняет запасы продуктов для своего дома. Они также могут заглянуть к продавцу бытовой техники в поисках нового холодильника для своей кухни. Посещение магазина мебели для дома даст им возможность выбрать новый диван для своей гостиной.

Меньшими арендаторами в центре власти могут быть специализированные магазины или закусочные. Это могут быть парикмахерские и маникюрные салоны, винные магазины и продавцы мобильных телефонов. Здесь могут быть расположены небольшие заведения общественного питания и заведения быстрого питания, чтобы предложить покупателям место, где можно перекусить, пока они пробираются между якорными арендаторами. Количество времени, которое потребители проводят в центре власти, может увеличиться благодаря разнообразию доступных им вариантов. Включение кинотеатра в такую ​​недвижимость добавляет развлекательных возможностей для привлечения большего количества посетителей.

Особые указания 

Центры силы не застрахованы от капризов рынка и экономического спада. Некоторые крупные арендаторы потерпели неудачу и прекратили свою деятельность во время финансового кризиса 2008 года. Из-за больших вакансий в собственности снизилась посещаемость и потенциально снизился интерес оставшихся арендаторов к тому, чтобы остаться в собственности.

Типы силовых центров

Некоторые реконструкции торговых центров включают в себя снос старых зданий и установку нового центра питания. Однако некоторые центры власти создаются путем добавления внешних торговых площадей к существующим торговым центрам. Это может включать в себя застройку зданий, прилегающих к торговому центру, таких как здания в стиле торговых центров и большие магазины.

Между тем, некоторые центры силы построены вертикально, чтобы разместить места в ограниченном пространстве. То есть центр власти состоит из нескольких этажей, а магазины и парковка расположены вертикально.

Центры власти в коммерческой недвижимости: руководство для инвестора

Торговая недвижимость — это одна из четырех основных категорий коммерческой недвижимости (CRE), которая определяется недвижимостью, арендаторами которой являются предприятия, продающие товары и услуги покупателям через розничный магазин. Хотя это полезно, это очень широкое описание. В категории розничной торговли существует множество различных типов недвижимости, каждая из которых имеет свои особенности работы, включая центры власти.

Один из этих типов собственности, центр власти, является предметом этой статьи. В нем мы определим, что такое центр силы, как они работают и как они сравниваются с другими распространенными типами торговой недвижимости. К концу у читателей будет информация, необходимая для определения центра силы и определения того, подходят ли инвестиции в него для их собственных целей коммерческой недвижимости.

В First National Realty Partners мы специализируемся на приобретении и управлении торговыми центрами, которые могут быть или не быть центрами власти, в которых есть якорные арендаторы продуктовых магазинов. Чтобы узнать больше о наших текущих возможностях инвестиций в коммерческую недвижимость, нажмите здесь .

Что такое центр силы?

Энергетический центр – это большой открытый торговый центр со следующими характеристиками:

• Арендаторы:  Якоря с доминирующей категорией, включая дисконтные универмаги, магазины по сниженным ценам, оптовые клубы, с несколькими небольшими арендаторами.  
• Размер : 250 000–600 000 квадратных футов на площади от 25 до 80 акров земли
• # якорных арендаторов : три или более якорных арендатора
• ​Якорный % общей арендуемой площади : 3+ основных арендатора арендуют 70–90% общей арендуемой площади (GLA), поэтому для небольших арендаторов не так много места.
• Типичные якоря : Убийцы категорий, такие как магазины товаров для дома (Home Depot/Lowes), дисконтные отделы (Nordstrom Rack/TJ Maxx/Ross), складские клубы (Costco/Sam’s Club) и магазины по сниженным ценам (DSW, Dollar Дерево).
• Размер торговой зоны :  Типичный центр власти обслуживает торговую зону в радиусе от пяти до десяти миль.
• Местоположение : Энергетические центры обычно располагаются в пригородных районах.

Чтобы проиллюстрировать приведенные выше атрибуты, рассмотрим торговый центр Seven Corners в Вирджинии. Это центр силы под открытым небом с арендуемой площадью 575 000 SF и набором арендаторов, в который входят такие якоря, как Giant Food Store, Ross Dress For Less и Jo Ann Fabrics.

Сколько центров власти в Соединенных Штатах?

Также, по данным ICSC, по состоянию на 2017 год (последние доступные данные) в США насчитывалось 2258 розничных центров питания с общим количеством 990 м2 арендуемой площади. В совокупности эти центры составляют 13% от всех торговых валовых арендуемых площадей.

Учитывая возраст данных, можно с уверенностью предположить, что на момент написания этой статьи существует более 2258 центров силы, но в более широком смысле центров силы много, и на них приходится большая доля общей торговой площади в США.

Как работают центры силы?

Как следует из названия, идея центра власти состоит в том, чтобы объединить группу крупных, влиятельных предприятий розничной торговли для привлечения большого количества покупателей. В идеале этого трафика достаточно, чтобы заполнить парковку покупателями, которые тратят деньги в магазинах арендатора.

Типы центров питания 

По своей конструкции приведенное выше определение центра питания является широким. На самом деле дизайн, планировка, состав арендаторов и отделка отдельных центров уникальны и соответствуют потребностям рынка, на котором они расположены. Например, центр власти, расположенный в сельской местности, может лучше подходить для якоря, такого как WalMart, который является универсальным розничным продавцом и универсальным магазином предметов первой необходимости, таких как одежда, электроника и продукты. Или центр силы в городской местности (например, в Нью-Йорке) может лучше подходить для специализированных розничных магазинов, таких как Best Buy или Dicks Sporting Goods, или даже для кинотеатра.

Суть в том, что разработчики энергоцентров много думали о правильных арендаторах, строительных материалах, дизайне и размерах для каждого рынка. Когда они делают это правильно, это становится хитом для розничных предприятий, которые захотят арендовать там площади (сохраняя высокую заполняемость), и розничных покупателей, которые захотят пойти туда и купить вещи.

Центры питания по сравнению с другими типами центров розничной торговли

Определяющей характеристикой центра питания по сравнению с другими типами центров розничной торговли является размер и количество якорных арендаторов. Имея это в виду, приведенные ниже маркеры выделяют определяющие характеристики других распространенных типов торговой недвижимости:

• Аутлет-центр : намного меньше, чем энергетический центр на 50 000–400 000 SF и обслуживает большую торговую зону в 25–75 миль.
• Торговый центр по соседству / Общественный центр : также намного меньше по размеру от 30 000 до 125 000 SF и ориентирован на удобство. Арендаторами могут быть аптеки и популярные крупные розничные магазины.
• Стрип-центр / Стрип-торговый центр / Круглосуточный центр : Площадь менее 30 000 квадратных футов, без якоря. Арендаторы обычно состоят из магазинов шаговой доступности и мини-маркетов.
• Региональный торговый центр : Региональные торговые центры больше, чем энергетический центр с 400 000–800 000 SF, обычно имеют 2+ основных арендаторов, всего 40–80 магазинов, а также могут включать экспериментальный компонент, такой как кинотеатры и рестораны. Типичными арендаторами являются отдельно стоящие большие магазины больших коробок.
• Центры образа жизни : немного меньше, чем центры питания с 150 000–500 000 SF и высококлассными специализированными магазинами национальной сети с ресторанами и развлечениями на открытом воздухе. Может включать как «внутренних» арендаторов, так и арендаторов, расположенных на внешних участках.

С точки зрения инвестиций в недвижимость, один из этих типов коммерческой недвижимости не обязательно лучше другого, но каждый из них имеет несколько разные характеристики риска/доходности. Поэтому важно понимать различия, чтобы определить, какой из них лучше всего подходит для индивидуальных целей каждого инвестора.

Инвестиции в центр власти

Учитывая их размер и известность, неудивительно, что типичный центр силы слишком дорог для всех, кроме самых богатых индивидуальных инвесторов в недвижимость. Таким образом, наиболее доступный способ инвестировать в центр силы — через механизм долевого владения, такой как сделка REIT или Private Equity.

REIT и Power Centers

REIT — это специализированная инвестиционная компания, которая владеет, управляет или финансирует коммерческую недвижимость. Многие REIT торгуются публично, что означает, что инвесторы могут легко покупать и продавать свои акции на публичных фондовых биржах. Например, Brixmor — это крупная публично торгуемая REIT, которая владеет центрами власти. На момент написания их акции можно было купить примерно по 25 долларов за штуку, и они выплачивали дивиденды в размере 3,59%. Таким образом, для многих инвесторов это простой и доступный способ получить доступ к центрам розничной торговли.

Private Equity Real Estate & Power Centers

Фирма прямых инвестиций также является специализированным типом инвестиционной компании, но она инвестирует в акции других компаний, включая те, которые владеют недвижимостью. Например, First National Realty Partners — это частная инвестиционная компания, которая инвестирует в торговые центры, привязанные к продуктовым магазинам. Как следует из названия, акции в сделках с частными инвестициями публично не торгуются. В результате их могут покупать и продавать только аккредитованные инвесторы в недвижимость, которые соответствуют требованиям к минимальному доходу и собственному капиталу. Таким образом, частные инвестиции в акционерный капитал немного менее доступны, но для тех, кто имеет право на них, они могут принести прибыль.

Краткий обзор центров питания

Центр розничной торговли — это крупная торговая недвижимость с 200 000–600 000 SF и тремя или более якорными арендаторами, такими как магазин товаров для дома и/или дисконтный универмаг.

Согласно последним имеющимся данным, в Соединенных Штатах насчитывается более 2200 центров питания, а их размер, дизайн и состав арендаторов уникальны для потребностей рынка, на котором они расположены.

По сравнению с другими типами торговых центров центры питания, как правило, крупнее, с большим количеством якорных арендаторов, которые арендуют большую часть доступной площади.

Для частных лиц, которые хотели бы инвестировать в центры власти, наиболее логичным способом сделать это является использование механизма долевого владения, такого как сделка REIT или Private Equity.

Потенциальные розничные инвесторы должны всегда проводить собственную комплексную проверку и выбирать вариант, который лучше всего соответствует их индивидуальным предпочтениям в отношении коммерческой недвижимости.

Хотите узнать больше?

First National Realty Partners — одна из ведущих в стране компаний, занимающихся частными инвестициями в коммерческую недвижимость.