Здания административного назначения: Библиотека государственных стандартов

Понятие административное здание \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Понятие административное здание

Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие административное здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Недвижимость:
• 210.00.13.11.111
• 3-НДФЛ при продаже недвижимости
• Агентский договор на продажу недвижимости
• Акт обследования здания
• Амортизация зданий
• Ещё…

• Строительство:
• 344 КОСГУ
• 43 99 90 190
• 43.99.90.190
• Авторский надзор
• Авторский надзор КОСГУ
• Ещё…

Судебная практика: Понятие административное здание

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 378. 2 «Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Суд пришел к выводу о неправомерном включении принадлежащего налогоплательщику здания в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Суд установил, что здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования «эксплуатация административного здания». Суд указал, что понятие «административное здание» не тождественно понятию офисного здания делового, административного и коммерческого назначения, содержащемуся в ст. 378.2 НК РФ, поэтому здание не подлежало включению в перечень на основании вида разрешенного использования земельного участка, на котором оно находится. Доказательств использования более 20 процентов площади здания для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры уполномоченный орган не предоставил. Отражение на экспликации к поэтажному плану здания помещений с наименованием «кабинет» не свидетельствует об использовании данных помещений в целях размещения офисов, поскольку термин «кабинет» не тождествен термину «офис». Суд отклонил довод уполномоченного органа о том, что доказательством использования более 20 процентов площади здания в целях размещения офисов являются заключенные налогоплательщиком договоры аренды, поскольку из буквального толкования положений ст. 378.2 НК РФ договоры аренды помещений в здании, включенном в перечень, не являются допустимыми доказательствами фактического использования здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения. Таковым является только полученный в установленном порядке документ, подтверждающий реальное использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Понятие административное здание

Нормативные акты: Понятие административное здание

Общественные здания административного назначения

PUBLIC OFFICE BUILDINGS

Дата введения
2003-09-01

1 Область применения

Настоящие нормы и
правила распространяются на проектирование
и строительство вновь возводимых и
реконструируемых зданий учреждений и
организаций, перечень которых приведен
в приложении
Е.

При проектировании и
строительстве зданий и помещений для
указанных учреждений наряду с настоящими
нормами и правилами должны применяться
также положения других более общих
нормативных документов, если они не
противоречат требованиям настоящего
документа.

Нормы применяются к
зданиям независимо от того, строятся
ли они за счет средств федерального или
муниципального бюджетов, средств
организаций-застройщиков, осуществляющих
возведение зданий для собственных целей
или для последующей сдачи в аренду.

Настоящие нормы не
распространяются на проектирование
зданий Администрации Президента,
Государственной Думы и Правительства
Российской Федерации, таможен; посольств
и других объектов Министерства иностранных
дел Российской Федерации, размещаемых
на территориях других государств;
государственных архивов, на здания
лабораторных и производственно-экспериментальных
корпусов и специальные сооружения
научно-исследовательских институтов,
а также на конторские помещения,
размещаемые в мобильных зданиях.

Нормы и правила,
установленные в разделах данного
документа:

4. «Общие положения»;

6. «Пожарная безопасность»;

7. «Безопасность при
пользовании»;

8. «Обеспечение
санитарно-эпидемиологических требований»;

10. «Долговечность и
ремонтопригодность», соответствуют
целям технического регулирования,
установленным в Законе «О
техническом регулировании», и
являются обязательными в соответствии
с частью 1 статьи 46.

2 Нормативные ссылки

В настоящих нормах и
правилах использованы ссылки на
нормативные документы, приведенные в
приложении
А.

3 Термины и определения

В данном документе
использованы термины, определения
которых приведены в приложении
Б, а также другие термины,
определения которых приняты по нормативным
документам, перечисленным в приложении
А. В разделе
6 «Пожарная безопасность»
приняты термины и определения, приведенные
в ГОСТ
12.1.033.

4 Общие положения

4.1. Проектирование,
строительство и реконструкция зданий
должны осуществляться в соответствии
с требованиями настоящих строительных
норм и правил и других нормативных
документов, устанавливающих правила
проектирования и строительства.

4.2. Размещение
зданий и сооружений на отведенном для
строительства участке должно
соответствовать действующему
законодательству, СНиП
2.07.01 и другим нормативным
документам по проектированию и
строительству, а также архитектурно-планировочному
заданию и разрешению на строительство.

4.3. При проектировании
и строительстве зданий учреждений
должна быть обеспечена их доступность
для маломобильных групп населения,
работающих или посещающих эти здания
в соответствии с требованиями СНиП
35-01. Данные требования уточняются
в задании на проектирование с определением,
при необходимости, числа инвалидов и
видов инвалидности.

4.4. При проектировании
учреждений, размещаемых в объеме жилого
здания, следует, помимо настоящих норм,
руководствоваться требованиями СНиП
31-01, установленными для помещений
общественного назначения, размещаемых
в жилых зданиях.

4.5. В зданиях
допускается предусматривать
производственные и складские помещения,
требуемые технологией деятельности
учреждений и входящие в их состав, что
должно быть отражено в задании на
проектирование.

4.6. Несущие
конструкции зданий должны быть
запроектированы и возведены таким
образом, чтобы в процессе их строительства
и в расчетных условиях эксплуатации
была исключена возможность:

разрушений или
повреждений конструкций, приводящих к
необходимости прекращения эксплуатации
зданий;

недопустимого ухудшения
эксплуатационных свойств конструкций
или зданий в целом вследствие деформаций
или образования трещин.

4.7. Конструкции и
основания зданий должны быть рассчитаны
на восприятие следующих нагрузок и
воздействий:

постоянные нагрузки
от собственного веса несущих и ограждающих
конструкций;

снеговые нагрузки для
данного района строительства;

ветровые нагрузки для
данного района строительства;

опасные геофизические
воздействия в данном районе строительства.

Нормативные значения
перечисленных нагрузок, учитываемые
неблагоприятные сочетания нагрузок
или соответствующих им усилий, предельные
значения прогибов и перемещений
конструкций, а также значения коэффициентов
надежности по нагрузке должны быть
приняты в соответствии с требованиями
СНиП
2.01.07. Должны быть учтены также
указанные в задании на проектирование
дополнительные требования заказчика
к нагрузкам от тяжелых элементов
оборудования.

4.8. Используемые
при проектировании конструкций методы
расчета их несущей способности и
деформативности должны отвечать
требованиям действующих нормативных
документов на конструкции из соответствующих
материалов.

При размещении зданий
на подрабатываемой территории, на
просадочных грунтах, в сейсмических
районах, а также в других сложных
геологических условиях следует учитывать
дополнительные требования соответствующих
норм и правил.

4.9. Фундаменты
зданий должны быть запроектированы с
учетом физико-механических характеристик
грунтов, предусмотренных в СНиП
2. 02.01 (для вечномерзлых грунтов
— в СНиП
2.02.04), характеристик
гидрогеологического режима на площадке
застройки, а также степени агрессивности
грунтов и грунтовых вод по отношению к
фундаментам и подземным инженерным
сетям и должны обеспечить равномерность
и минимальную скорость осадок оснований
под элементами зданий.

4.10. Для зданий и
помещений учреждений следует
предусматривать системы холодного и
горячего водоснабжения, канализации,
водостоков, противопожарного водопровода
в соответствии со СНиП
2.04.01.

Подводка горячей воды
должна предусматриваться к технологическому
оборудованию столовых и буфетов, к
водоразборным раковинам в инвентарно-уборочных
помещениях, к умывальникам в медицинских
пунктах и санитарных узлах, к приборам
кабин личной гигиены женщин и к другим
приборам по заданию на проектирование.

4.11. Отопление,
вентиляцию и кондиционирование воздуха
зданий, а также дымоудаление во время
пожара следует проектировать в
соответствии со СНиП
41-01 и требованиями разделов
7 — 9
настоящего документа.

На вводах тепловых
сетей в здании следует предусматривать
тепловые пункты (ЦТП и ИТП).

4.12. В зданиях
учреждений следует предусматривать
электрооборудование, электроосвещение,
устройства городской телефонной связи,
проводного вещания и телевидения,
пожарную и охранную сигнализацию,
систему оповещения о пожаре (в соответствии
с НПБ
104), устройства сигнализации
загазованности, задымления и затопления,
систему автоматизации и диспетчеризации
инженерного оборудования зданий, а
также комплексную электрослаботочную
сеть.

В соответствии со
специальными требованиями, установленными
в задании на проектирование, комплексы
зданий, отдельные здания или помещения
оборудуются устройствами местной
(внутренней) телефонной связи, местными
установками проводного вещания и
телевидения, звукофикации, усиления и
синхронного перевода речи, установками
сигнализации времени.

4.13. Электротехнические
устройства зданий следует проектировать
в соответствии с ПУЭ
и другими действующими нормами и
правилами, утвержденными в установленном
порядке.

4.14. Молниезащита
зданий должна быть выполнена с учетом
наличия телевизионных антенн и трубостоек
телефонной сети или сети проводного
вещания в соответствии с Инструкцией
РД
34.21.122.

4.15. Системы
газоснабжения зданий учреждений следует
проектировать в соответствии со СНиП
42-01 и Правилами безопасности в
газовом хозяйстве.

4.16. В зданиях
учреждений следует предусматривать
систему очистки от мусора и пылеуборку.
Необходимость устройства мусоропроводов
устанавливают заданием на проектирование.
Для зданий, не оборудованных мусоропроводами,
следует предусматривать мусоросборную
камеру или хозяйственную площадку.

Средства удаления
мусора из здания должны быть увязаны с
системой очистки, принятой в населенном
пункте, где здание размещено.

4.17. Пассажирские
лифты следует предусматривать в зданиях
учреждений при разнице отметок пола
вестибюля и верхнего этажа 12 м и более;
в зданиях учреждений, постоянно посещаемых
населением, при разнице этих отметок 9
м и более; при наличии на втором этаже
и выше помещений, предназначенных для
инвалидов, — в соответствии со СНиП
35-01.

Расстояние от дверей
наиболее удаленного помещения до двери
ближайшего пассажирского лифта должно
быть не более 60 м.

Необходимость устройства
других средств вертикального транспорта
в зданиях учреждений устанавливается
заданием на проектирование.

Число пассажирских
лифтов следует устанавливать расчетом,
но не менее двух, при этом один из лифтов
в здании (пассажирский или грузопассажирский)
должен иметь глубину кабины не менее
2100 мм для возможности транспортирования
человека на носилках.

4.18. По
требованию заказчика-застройщика в
состав документации на здания должна
дополнительно включаться инструкция
по эксплуатации. Она должна содержать
требования и положения, необходимые
для обеспечения безопасности зданий и
сооружений в процессе эксплуатации, в
том числе сведения об основных конструкциях
и инженерных системах, схемы расположения
скрытых элементов каркаса, скрытых
электропроводок и инженерных сетей, а
также предельные значения нагрузок на
элементы конструкций здания и на его
электросеть. Эти данные могут быть
представлены в виде копий исполнительной
документации.

Другие здания государственного управления | ArchDaily

• Классика архитектуры: здание ЭКЛАК / Эмилио Дюарт
  

• Платформа государственных услуг Гуанмин / ZHUBO DESIGN
  

• Административное здание с теплицей на крыше / Kuehn Malvezzi
  

• Круши Бхаван / Studio Lotus
  

• Офис гидротехнических сооружений Кансо / LIFE Architects + Rohe Architects
  

• Здание обороны в Шнайдере/Вальенте, Аделии, Каррерасе, Гон…
  

• Общественный центр в Лор-на-Майне / Bez+Kock Architekten
  

• Классика AD: Здание Национальной ассамблеи Кувейта / Йорн Утзон
  

• Помещение для хранения и управления расходными материалами / Elcio Gomes Silva +.

  ..
  

• Дом Матери Любляна / Jereb in Budja arhitekti
  

• Архивный дом / Lund+Slaatto Architects
  

• Тайский центр творчества и дизайна / Департамент архитектуры
  

• Почтовое отделение Sněžka / Hut Architektury Мартин Райнис
  

• Здание суда Las Naves / Arquitectura X + Архив Эспинозы Карвахаль…
  

• Губернаторство Маллеко / Франсиско Хавьер Корреа, Кристобаль Ферн…
  

• Новые суды / Baumschlager Eberle Architectes + Atelier Pie…
  

• Верховный суд Нидерландов / KAAN Architecten
  

• Дом бытового обслуживания в Тианети / MHD Group
  

• Consisttorial de Constitución / PLAN Arquitectos
  

• Проект штаб-квартиры Управления интеллектуальной собственности KUAN Architects.

  ..
  

• Центр обслуживания местного совета Ханчжоу Сяошань Линьцзян / BAU …
  

• Общественный центр Пласа-де-ла-Либертад / OPUS + Toroposada Arquitectos
  

• Общественный центр Пеньялолена / Gubbins Arquitectos, Полидура + Т…
  

• Главные офисы социального обеспечения для французских граждан за границей / BVAU
  

Административное здание Определение | Law Insider

• означает, помимо прочего, одно- и многоквартирные дома, квартиру

• , используемые в настоящем Договоре аренды, означают части Мест общего пользования, расположенных в Здании, разумно обозначенных как таковые Арендодателем. Порядок обслуживания и эксплуатации Мест общего пользования определяется по разумному усмотрению Арендодателя, а их использование регулируется Правилами и положениями, которые Арендодатель может время от времени вводить. Арендодатель оставляет за собой право временно закрывать, вносить изменения или дополнения или изменять расположение элементов Проекта и Мест общего пользования при условии, что в связи с этим Арендодатель выполняет такое закрытие, изменения, дополнения или изменения в коммерчески обоснованных образом и в связи с этим прилагает коммерчески разумные усилия для сведения к минимуму любого существенного вмешательства в использование Арендатором Помещений и доступ к ним.

• — означает Департамент образования и службы по делам детей, в котором лица работают в соответствии с Законом о государственном секторе 2009 года.

• означает плату, взимаемую для покрытия:

• означает всю деятельность, связанную с выбросом загрязняющих веществ которые принадлежат к одной и той же промышленной группе, расположены на одном или нескольких смежных или смежных участках и находятся под контролем одного и того же лица (или лиц, находящихся под общим контролем), за исключением деятельности любого судна. Виды деятельности, выбрасывающие загрязняющие вещества, должны рассматриваться как часть одной и той же промышленной группы, если они принадлежат к одной и той же основной группе (т. е. имеют одинаковый двузначный код), как описано в Руководстве по стандартной отраслевой классификации, 1972 с поправками, внесенными Дополнением 1977 г. (инвентарные номера типографии правительства США 4101-0066 и 003-005-00176-0 соответственно).

• означает любое сооружение, используемое или предназначенное для поддержки или укрытия любого использования или проживания.

• означает любое лицо, которое покупает или приобретает модульное здание у

• означает лицо, которое предоставляет кредит на строительство.

• означает пустующее здание и

• означает жилое здание или жилую часть здания смешанного назначения, кроме таунхауса или таунхауса, состоящего из четырех или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам, лестницам, лифтам и дворы;

• означает здание или сооружение площадью 1000 квадратных футов или более, которое принадлежит или занято городом.

• означает совокупный объединенный земельный участок, на части которого находятся улучшения, частью которых являются Помещения, со всеми улучшениями на них, причем указанные улучшения являются частью квартала и участка для целей налогообложения, которые применимы к вышеуказанная земля.

• (Помещения) означает здание или помещения или их часть, единственное или основное использование которых предназначено для офиса или офисных целей или канцелярской работы. «Служебные цели» включают цели управления, канцелярской работы, обработки денег, телефона, телеграфа и работы с компьютером; и «канцелярская работа» включает написание, ведение бухгалтерского учета, сортировку бумаг, набор, подшивку, размножение, перфокарты или ленты, машинные расчеты, рисование материалов для публикации и редакционную подготовку материалов для публикации.

• означает нежилое здание, кроме сельскохозяйственного здания, промышленного здания или административного здания.

• означает любое здание, в котором проводится какое-либо обучение, внеклассная деятельность или обучение, предоставляемые школой, независимо от того, проводятся ли какое-либо обучение, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой, в школьном здании по адресу момент совершения уголовного преступления.

• означает те стратегии, которые сводят к минимуму воздействие развития на окружающую среду и улучшают здоровье, безопасность и благополучие жителей за счет строительства долговечного, не требующего особого ухода, ресурсосберегающего жилья при оптимальном использовании существующей инфраструктуры и коммунальных услуг.

• означает здание, построенное не менее чем за 30 лет до даты подачи заявки, расположенное в пределах обозначенного центра города или поселка или районной застройки, которое после завершения проекта, поддерживаемого налоговой льготой, будет являться доходом. — производственное здание, не используемое исключительно в качестве жилого дома на одну семью. Церкви и другие здания, принадлежащие религиозной организации, могут быть квалифицированными зданиями, но ни в коем случае налоговые льготы не могут использоваться для религиозного культа.

• включает конструктивные части Здания, а также общественные туалеты, лифты, пожарные лестничные клетки и системы и оборудование, расположенные во внутреннем ядре Здания на этаже или этажах, на которых расположены Помещения. При выполнении работ по любым таким Изменениям Арендатор должен обеспечить выполнение работ таким образом, чтобы не препятствовать доступу к Проекту или любой его части любому другому арендатору Проекта и чтобы не препятствовать деятельности Арендодателя. или других арендаторов в Проекте. Арендатор не должен использовать (и после уведомления Арендодателя должен прекратить использование) подрядчиков, услуг, рабочих, рабочей силы, материалов или оборудования, которые, по разумному мнению Арендодателя, могут нарушить гармонию труда с рабочей силой или профессиями, связанными с выполнением другой работы, труда или услуг. внутри или около Здания или Мест общего пользования. В дополнение к обязательствам Арендатора в соответствии со статьей 9настоящей Аренды, после завершения любых изменений Арендатор соглашается зарегистрировать Уведомление о завершении в офисе регистратора округа Сан-Диего в соответствии с разделом 3093 Гражданского кодекса штата Калифорния или любого правопреемника. статута, и Арендатор должен предоставить руководителю строительства Проекта воспроизводимую копию и электронную копию исполнительных чертежей Изменений в той мере, в какой такие Изменения относятся к типу, для которого обычно готовятся исполнительные планы, а также как и все разрешения, согласования и другие документы, выданные любым государственным органом в связи с Изменениями.

• означает здание или сооружение, предназначенное для жилых и нежилых помещений, кроме домашнего использования;

• означает единицу обращения с опасными отходами, которая используется для хранения или обработки опасных отходов в соответствии с положениями Подраздела DD Разделов 264 или 265 настоящего регламента.