Рнт регулятор: РНТ регулятор, цена

Регуляторы напряжения РНТ (тиристорный)

Товар сертифицирован

Выберите город:МоскваЕкатеринбургНовосибирскЛипецкНижний НовгородУфаСанкт-ПетербургВоронежРостов-на-ДонуСамараПермьКазаньТюменьОмскАстраханьСургутВолгоградКалининградВладивосток

Транспортной компанией

Доставка в Москву от 1-2 дней

Стоимость доставки: 2910 ₽*

*Ориентировочная стоимость за 1кг (куб.м)

Гарантия и сервис

Гарантия 12 месяцев

Связаться с нашим менеджером и сообщить о неисправности

• Описание
• Отзывы(0)

Регулятор напряжения тиристорный РНТ является электрической установкой, используемой для регулировки выходных напряжений на нагрузках активного и активно-индуктивного типа. В качестве нагрузки могут использоваться нагревательные элементы, электроприводы и прочие электрифицированные объекты. Также эти регуляторы широко применяют для поддержки функционирования оборудования в режимах «включено\отключено» с возможностью плавного старта и выхода на запланированную величину напряжения\тока.

Регуляторы РНТ могут включать в свой состав согласующие силовые реакторы или трансформаторные узлы понижающего/повышающего типа.

Системы регулирования РНТ позволяют выполнять широкий спектр действий:

• автоматическое\ручное управление выходными напряжениями в интервале от 5 до 100%;
• автоматическая поддержка выходных значений;
• возможность плавного старта и постепенного наращивания тока или напряжения от нулевого значения до максимально допускаемого значения;
• при установленных внешних датчиках имеется возможность регулирования величины температуры или давления;
• возможность отграничений токов загрузки посредством выбора соответствующих уставок;
• поддержка защиты от перегрева, перегрузок, токовая защита.

Особенности конструкционного исполнения

Тиристорные регуляторы могут выпускаться в двух исполнениях – одно- или трехфазной конфигурации, что позволяет использовать его с разными типами нагрузки. Устройства этого типа производят в расчете на мощность от 10 кВт до 2500 кВт.

Регуляторы поставляются заказчику в полностью укомплектованном виде. Комплектация включает в свой состав понижающий\повышающий трансформатор, силовые автоматы, комплект кабелей и ЗИП.

Эксплуатационные условия

Тиристорный РНТ-регулятор рассчитан для функционирования в воздушной среде, температура которой находится в интервале значений от -10⁰С до +40⁰С. Показатель приведенной влажности может составлять до 95% при Т=+25⁰С.

Основные технические характеристики

Величина напряжения 3-фазной сети:	380 В±10%
Значение номинального выходного 3-фазного напряжения:	340 В
Предельно возможное напряжение на выходе:	380 В
Значение номинального выходного тока:	от 50 до 1000 А
Величина номинальной мощности:	от 10 до 2500 кВт
Ограничение тока:	до 100%
Интервал регулирования выходного напряжения:	от 5 до 110 %

РНТ, БСК, БКТ, ДИБ

Подробности

Категория: СЦБ

Регуляторы РНТ и БСК. Регулятор напряжения РНТ позволяет вручную изменять напряжение на лампах табло. Блок силового кодирования БСК совместно с бесконтактным датчиком формирует импульсы переменного тока и применяется в устройствах электропитания ЭЦ. Блок РНТ имеет открытую конструкцию, занимает площадь реле НШ; блок БСК собран в удлиненном металлическом корпусе реле НМШ. В блоке РНТ регулирование выполняется изменением угла открытия семистора в каждом полупериоде переменного тока частотой 50 Гц; в блоке БСК — полным открытием семистора в каждом полупериоде переменного тока в течение заданного датчиком ДИБ промежутка времени (0,5 с).
Ток, потребляемый РНТ от источника постоянного тока, не более 0,4 А. Напряжение сигнала постоянного тока в цепи управления блоком БСК должно быть 2,5—5,0 В, входное сопротивление цепи управления — не менее 0,9 кОм.

Технические характеристики блоков РНТ и БСК

Напряжение переменного тока
на нагрузке, В:	РНТ	БСК
коммутируемое	—	20—250
плавно регулируемое,	25,5	—
номинальное
питания блоков:
постоянного тока	24*	19—24
переменного тока	—	22—40
Пределы регулирования на	17—23,5	—
пряжения, В:
Максимальный ток, А:
коммутируемый, при скваж	—	10
ности импульсов, равной 2,
и длительности импульсов
не более 0,5 с
непрерывный	60	—
Максимальная мощность на	—	700
грузки, В-А
Размеры, мм	120X310X208	200X87X112
Масса, кг	4	1,5

* Номинальное значение.
Блоки РНТ и БСК рассчитаны на работу при температуре окружающей среды от 1 до 40 °С.

Бесконтактный коммутатор тока БКТ. Коммутатор БКТ предназначен для коммутации электрических цепей переменного тока с активной и реактивной нагрузками. Коммутатор включают последовательно с нагрузкой (рис. 1). Все элементы блока размещают в корпусе реле НМШ.
Коммутируемое напряжение переменного тока частотой до 100 Гц не более 250 В; коммутируемый переменный ток частотой до 100 Гц не более 5 А. Коммутатор предназначен для работы при температуре воздуха от —45 до +60 °С. Размеры блока 200X112X81 мм; масса 1,16 кг.

Рис. 1. Принципиальная схема блока БКТ

Бесконтактный датчик импульсов ДИБ. Датчик ДИБ управляет работой блока силового кодирования БСК, осуществляющего импульсное питание ламп табло и пультов управления ЭЦ, пультов ограждения составов, светофоров и т. д. Датчик ДИБ выполнен в корпусе реле НМШ.

Техническая характеристика датчика ДИБ

• Назад
• Вперёд

© 2009-2023 — lokomo. ru, железные дороги.

Управление по аренде (ORA)

Годовой отчет Управления арендной платы за 2022 год

•  

  Скачать

Добро пожаловать

НОВОСТИ АРЕНДА

Публичное слушание 15 ноября 2022 г. — Нормативные изменения, предложенные Управлением по обновлению жилья и сообществ штата Нью-Йорк — Управление по аренде жилья НОВИНКА! — Город Кингстон голосует за принятие Закона о защите жильцов в чрезвычайных ситуациях . 28 июля 2022 г. город Кингстон проголосовал за принятие Закона штата Нью-Йорк о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях (ETPA). Для получения дополнительных обновлений и дополнительной информации по таким темам, как повышение арендной платы, аренда, услуги и регистрация, посетите город Кингстон голосует за принятие Закона о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях. Отдел жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк (DHCR) отвечает за управление ETPA. Все формы и информацию для владельцев можно найти на странице владельцев и менеджеров . Все формы и информацию для арендаторов можно найти на странице Арендаторы . Аренда, аренда и регистрация для получателей ERAP На веб-странице Программы экстренной помощи в аренде жилья (ERAP) доступна новая информация. С вопросами и информацией обращайтесь по телефону 1-844-691-7368 или посетите сайт otda.ny.gov. Чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы о повышении арендной платы, когда владельцы получают помощь в рамках программы ERAP, посетите нашу страницу «Увеличение арендной платы и переплата». Часто задаваемые вопросы о регистрации арендной платы за квартиры со стабильной арендной платой в отношении ERAP см. в разделе ERAP FAQ № 35 в разделе «Часто задаваемые вопросы (FAQ) ARRO».

 

 

 

 

Важные уведомления и недавно измененные документы В соответствии с главой 619 Закона 2022 года обновлены следующие документы: Информационный бюллетень № 27: Кондиционеры  НОВИНКА! (22.12) Информационный бюллетень № 44: сборы НОВИНКА! (22.12) Эксплуатационный бюллетень № 84-4-37: Допустимые сборы за использование и/или первоначальную установку кондиционера  ИЗМЕНЕНО! (22.12) Форма № RA-LR1: Дополнение об аренде в г. Нью-Йорке для арендаторов со стабилизированной арендной платой  НОВИНКА! (22.12) Форма № RA-LR1 ETPA: Дополнения к стандартному договору аренды ETPA для арендаторов со стабилизированной арендной платой НОВИНКА! (22. 12) Форма № RN-79B: Заявление владельца на оплату кондиционера или увеличение максимальной арендной платы за покраску НОВИНКА! (22.12) Район Аренда офисов – Объем услуг (9/22) Обновление номер 2 к Оперативному бюллетеню 2021-1: Таблица разумных затрат НОВИНКА! (1/23) Форма RTP-13I: Инструкции для пожилых людей или лиц с ограниченными возможностями Заявление на освобождение от повышения арендной платы НОВИНКА! (22.12) Информационный бюллетень № 15: Отопление и горячая вода НОВИНКА! (22.12) Форма № MRTE-N: Уведомление об освобождении от порога рыночной ставки 421-a (16) – 2023  ИЗМЕНЕНО! (22.12) 2022-23 Максимальная базовая арендная плата (MBR) Binder (11/22) Информационный бюллетень № 6: Апелляции по вопросам справедливой рыночной арендной платы (10/22)   Партнеры DHCR — Рекомендации по доступу к жилью   Инициатива прозрачности управления арендой   Усиление правил об аренде в штате Нью-Йорк — Закон о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 г. Посмотреть презентацию Законы об аренде 2019 г. Обновленные документы

 

Связаться с ОРА

 

Администрация аренды:

Управление по аренде:	1 (833) 499-0343
Rent Connect Assistant (доступно несколько языков):		Доступ к помощнику по аренде и подключению
Отдел защиты арендаторов:		t [электронная почта защищена]

 

Рент Администрация Район Офисы: Район Аренда офисов – Объем услуг  НОВИНКА! (9/22)

Bronx Borough Rent Office 1 Fordham Plaza, 4th Floor Bronx, New York 10458 Телефон: 718-8039-004	Brooklyn Borough Rent Office 55 Hanson Place, 6th Floor Brooklyn, New York 11217 Телефон: 718-722-4778	Офис по аренде района Нижнего Манхэттена 25 Beaver Street, 2nd Floor New York, New York 10004 Телефон: 212-480-6238
Верхний Манхэттен Район Аренда Офис Adam Clayton Powell, Jr. Офисное здание 163 West 125th St, 5th Floor New York, New York 10027 Телефон: 212-904-0804-8041	Офис по аренде округа Квинс и отдел правоприменения Gertz Plaza 92-31 Union Hall Street, 6th Floor Ямайка, Нью-Йорк 11433 Телефон: 718-482-4041	Westchester County Rent Office 75 South Broadway, 3rd Floor White Plains, New York 10601 Телефон: 914-948-4434

 

Помощь и услуги для арендаторов

Помощь и услуги для владельцев и менеджеров

Управление арендной платы оказывает помощь и услуги владельцам и менеджерам домов с регулируемой арендной платой.

Для получения дополнительной информации об этих услугах посетите страницу ниже:
 

Домашняя страница владельца и управляющего
 

Проведение поиска здания с регулируемой арендной платой или статуса дела

Об ОРА

В ряде районов штата Нью-Йорк действуют программы регулирования арендной платы, известные как контроль и стабилизация арендной платы. Эти R ent Регулирующие программы , находящиеся в ведении Управления по управлению арендной платой (ORA), позиционируют ORA как лидера в сохранении доступного жилья. Регулирование арендной платы призвано защитить арендаторов частных зданий от незаконного повышения арендной платы и позволить владельцам содержать свои здания и получать разумную прибыль.

Контроль арендной платы — старейшая из двух систем регулирования арендной платы. Он восходит к нехватке жилья сразу после Второй мировой войны и обычно применяется к зданиям, построенным до 19 века.47. Стабилизация арендной платы обычно распространяется на здания, построенные после 1947 г. и до 1974 г., и на квартиры, арендная плата которых выведена из-под контроля. Стабилизация арендной платы за пределами Нью-Йорка также известна как ETPA — Закон о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях. Более подробную информацию по этим вопросам можно получить, позвонив, написав или посетив один из районных или районных офисов аренды DHCR .

Обзор программ аренды

Контроль арендной платы

Программа контроля арендной платы распространяется на жилые дома, построенные до февраля 1947 года в муниципалитетах, не объявивших об окончании послевоенного чрезвычайного положения в области арендного жилья. Есть несколько муниципалитетов, которые все еще контролируют арендную плату, в том числе округа Нью-Йорк, Нассау и Вестчестер.

Краткий обзор

Контроль арендной платы ограничивает арендную плату, которую владелец может взимать за квартиру, и ограничивает право любого владельца выселять арендаторов.

Арендная плата за контролируемые квартиры устанавливается и корректируется на основе регистраций, поданных владельцами, когда в 1943 году был введен федеральный контроль за арендной платой. Закон о контроле за арендной платой позволяет DHCR определять, насколько может быть увеличена арендная плата, исходя из оценки ее стоимости. владельцам управлять своими зданиями плюс разумная прибыль.

В Нью-Йорке контроль арендной платы осуществляется в соответствии с системой максимальной базовой арендной платы (MBR). Максимальная базовая арендная плата устанавливается для каждой квартиры и корректируется каждые два года с учетом изменений эксплуатационных расходов. Владельцы, которые подтвердят, что они предоставляют основные услуги и устранили нарушения, имеют право ежегодно повышать арендную плату. Арендаторы могут оспорить предлагаемое увеличение на том основании, что в здании есть нарушения или что расходы владельца не требуют увеличения. За пределами Нью-Йорка владельцы могут подавать заявление на повышение арендной платы, утвержденное ORA, раз в два года.

Стабилизация арендной платы

В Нью-Йорке на квартиры распространяется стабилизация арендной платы, если они находятся в зданиях из шести и более квартир, построенных в период с 1 февраля 1947 г. по 31 декабря 1973 г. Арендаторы в зданиях, построенных до 1 февраля 1947 г. , которые въехали после 30 июня 1971 г., также подпадают под стабилизацию арендной платы. К третьей категории квартир со стабильной арендной платой относятся здания с тремя и более квартирами, построенные или капитально отремонтированные 1 января 1974 г. или после этой даты, со специальными налоговыми льготами. Как правило, эти здания подлежат стабилизации только до тех пор, пока действуют налоговые льготы или, в некоторых случаях, до тех пор, пока арендатор не освободит их.

Краткий обзор

Как и контроль арендной платы, стабилизация арендной платы также обеспечивает арендаторам другие меры защиты, помимо ограничения суммы арендной платы. Арендаторы имеют право на получение необходимых услуг, на продление договоров аренды и не могут быть выселены, кроме как на основаниях, разрешенных законом. Договоры аренды могут быть продлены на один или два года по выбору арендатора в соответствии с рекомендациями, ежегодно устанавливаемыми Советом по арендной плате г. Нью-Йорка.

Закон о защите жильцов в чрезвычайных ситуациях

За пределами г. Нью-Йорка стабилизация арендной платы применяется к квартирам, не регулируемым по арендной плате, в зданиях из шести и более квартир, построенных до 1 января 1974 г., в районах, принявших ETPA, включая города Кингстон и Вестчестер, Нассау, и округа Рокленд. Для получения информации о предыдущих увеличениях количества вакансий и продления аренды для округов Вестчестер, Нассау и Рокленд см. Исторические рекомендации ETPA за 1984–2022 годы.

 

Аренда Регистрация

Владельцы должны подать первоначальную регистрацию и последующие ежегодные регистрации в ORA, а также отправить копию регистрации арендатору.

 

Муниципалитеты округов Нассау, Рокленд и Вестчестер, принявшие Закон о защите арендаторов от чрезвычайных ситуаций 1974 года:

Округ Нассау	Города	Глен Коув, Лонг Бич
	Город	Норт-Хемпстед
	Деревни	Cedarhurst, Floral Park, Flower Hill, Freeport, Great Neck, Great Neck Plaza, Hempstead, Lynbrook, Mineola, North Hempstead-town (некорпоративный), Rockville Centre, Russell Gardens, Thomaston, Baxter Estates
Округ Рокленд	Город	Хаверстроу
	Деревня	Весенняя долина
округ Вестчестер	Города	Маунт-Вернон, Нью-Рошель, Рай, Уайт-Плейнс, Йонкерс
	Города	Восточный Честер, Гринбург, Харрисон, Мамаронек
	Деревни	Кротон-Хармон, Доббс-Ферри, Гастингс-он-Гудзон, Ирвингтон, Ларчмонт, Мамаронек, Маунт-Киско, Оссининг*, Плезантвиль, Порт-Честер, Сонная лощина, Тэрритаун
Округ Ольстер	Город	Кингстон
* ETPA и деревня Оссининг   Посмотреть всю статью

 

Общественные слушания

Чтобы ознакомиться с уведомлениями Совета по правилам аренды и информацией о публичных слушаниях, посетите страницу ниже.

Информация о публичных слушаниях     

 

Для получения уведомлений о максимальной базовой арендной плате и информации о публичных слушаниях посетите страницу ниже.

MBR Информация о слушаниях

J51 Инициатива по пересмотру регистрации и арендной платы

Список зданий, которые могут не соответствовать требованиям из-за отсутствия регистрации в 2018 году:

• Объяснение политики
• Список зданий

 

Список зданий, которые могут не соответствовать требованиям из-за внесения нескольких квартир в список постоянно освобожденных от стабилизации в 2018 году:

• Объяснение политики
• Список зданий

 

Список зданий, которые, возможно, не соответствовали требованиям в какой-то момент (ы) с 2012 по 2017 год из-за того, что несколько квартир были внесены в список на постоянной основе освобожденными от стабилизации:

• Объяснение политики
• Список зданий

Нормативно-правовая информация — Уведомление об информации о публичных слушаниях

Часто задаваемые вопросы о контроле арендной платы – Совет по правилам аренды

Важно отметить, что эти часто задаваемые вопросы не предназначены для замены определений, толкований и т. д., содержащихся в соответствующих законодательных актах, кодексах и правилах, регулирующих арендную плату, или в любых административным или судебным решениям, толкующим такие законы, кодексы и правила, или любым приказом Совета по арендной плате города Нью-Йорка или округа.

• Есть ли разница между контролем арендной платы и стабилизацией арендной платы?
• Как увеличивается арендная плата в квартирах с регулируемой арендной платой?
• Каков статус контроля арендной платы?
• Могу ли я продолжать жить в квартире с контролируемой арендной платой моей мамы после ее смерти?
• На сколько может быть увеличена арендная плата после того, как арендатор, контролирующий арендную плату, освободит квартиру?

Есть ли разница между контролем арендной платы и стабилизацией арендной платы?

Да. Хотя регулирование арендной платы и стабилизация арендной платы связаны с регулированием арендной платы, они имеют разные наборы правил. Согласно Обследованию жилья и вакансий Нью-Йорка за 2021 год (HVS), существует около 16 400 квартир с контролируемой арендной платой и около 1 048 860 квартир со стабильной арендной платой.

Термин «регулируемая арендная плата» охватывает объекты как с контролируемой, так и со стабильной арендной платой. NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство, которое регулирует как контролируемую, так и стабилизированную арендную плату, объясняет их различия в Информационном бюллетене № 1: Стабилизация арендной платы и контроль арендной платы и на странице контроля арендной платы:

В Нью-Йорке арендаторы с контролем арендной платы, как правило, проживают в зданиях, построенных до 1 февраля 1947 г., где арендатор постоянно проживал до 1 июля 1971 г. Арендаторы, занявшие жилье после 30 июня 1971 г., в зданиях из шести человек или более квартир, построенных до 1 января 1974 года, как правило, имеют стабилизированную арендную плату.

В Нью-Йорке на квартиры распространяется стабилизация арендной платы, если они находятся в зданиях из шести и более квартир, построенных в период с 1 февраля 1947 г. по 31 декабря 1973 г. Арендаторы в зданиях, построенных до 1 февраля 1973 г.47, въехавшие после 30 июня 1971 г., также подпадают под стабилизацию арендной платы. К третьей категории квартир со стабильной арендной платой относятся здания с тремя и более квартирами, построенные или капитально отремонтированные 1 января 1974 г. или после этой даты, со специальными налоговыми льготами. Как правило, эти здания подлежат стабилизации только до тех пор, пока действуют налоговые льготы или, в некоторых случаях, до тех пор, пока арендатор не освободит их.

Вернуться к началу

Как увеличивается арендная плата в квартирах с регулируемой арендной платой?

С принятием Закона о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 года, вступившего в силу 14 июня 2019 года, метод изменения арендной платы в квартирах с регулируемой арендной платой был значительно изменен.

Согласно Информационному бюллетеню № 1: Стабилизация арендной платы и контроль арендной платы:

В г. Нью-Йорке контроль арендной платы осуществляется в рамках системы максимальной базовой арендной платы (MBR). Максимальная базовая арендная плата устанавливается для каждой квартиры и корректируется каждые два года с учетом изменений в эксплуатационных расходах. Владельцы, которые подтвердят, что они предоставляют основные услуги и устранили нарушения, имеют право повышать арендную плату в зависимости от среднего из пяти последних годовых повышений арендной платы, установленных Советом по аренде, для продления аренды на один год или на 7,5 процента каждый год до тех пор, пока они не будут добраться до МБР. Арендаторы могут оспорить предлагаемое увеличение на том основании, что в здании есть нарушения или что расходы владельца не требуют увеличения.

Кроме того, арендаторы с контролируемой арендной платой больше не будут платить или увеличивать свою арендную плату за счет платы за топливо. Для получения дополнительной информации свяжитесь с NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентством штата, которое регулирует законы об аренде.

Наверх

Каков статус контроля арендной платы?

Контроль за арендной платой охватывает около 16 400 квартир, занятых, как правило, пожилыми людьми с низкими доходами, проживающими с 1 июля 1971 года, или их законными наследниками. Квартиры, находящиеся под контролем арендной платы, перестают контролироваться при освобождении. Если квартира находится в доме с шестью или более квартирами, она, как правило, подпадает под стабилизацию арендной платы при освобождении. Однако вместо этого квартира может быть полностью дерегулирована, если она находится в доме с пятью или менее квартирами. Дополнительную информацию об этом процессе см. в Информационном бюллетене HCR № 6: Апелляции в отношении справедливой рыночной арендной платы.

Вернуться к началу

Могу ли я продолжать жить в квартире моей мамы с контролируемой арендной платой после ее смерти?

В соответствии с правилами контроля арендной платы вы могли вступить во владение или «наследовать» квартиру только в том случае, если вы проживали со своей матерью в течение двух лет, непосредственно предшествующих ее проживанию или выезду из квартиры, или, если вы являетесь пенсионер или инвалид, вы должны были прожить с матерью всего один год. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR № 30: Права наследования.

Права наследования также обсуждаются в разделе часто задаваемых вопросов о правах наследования.

Вернуться к началу

Насколько может быть увеличена арендная плата после того, как арендатор, контролируемый арендной платой, освободит квартиру?

Согласно Информационному бюллетеню HCR № 6: Апелляции по справедливой рыночной аренде:

В Нью-Йорке, когда арендатор выезжает из квартиры с контролируемой арендной платой, квартира перестает контролироваться. Если эта квартира находится в здании, построенном до 1 января 1974 года и состоящем из шести или более квартир в любое время, она становится арендной платой со стабилизацией. Владелец должен зарегистрировать квартиру в Отделе обновления жилья и сообществ штата Нью-Йорк (DHCR), заполнив Первоначальную регистрацию квартиры (форма DHCR RR-1), и предоставить жильцу копию заказным письмом.