Моэк непрофильные активы: Продажа непрофильных активов

Рынок — СВОД

16 ноября 2022

Свердловское Заксобрание продлило действие льготного налога для ТЦ

Депутаты Законодательного собрания Свердловской области продлили действие пониженной ставки налога на имущество для торговых и деловых центров
на 2023 и 2024 годы.

27 сентября 2022

Власти предложили взимать налог по кадастру со всей недвижимости бизнеса

В Министерстве финансов России выступили с инициативой об изменении налога на имущество для бизнеса. Новый налог предлагают рассчитывать по кадастровой стоимости всего имущества, а не его части. Цель нововведения заключается в выравнивании налоговой нагрузки для организаций и физических лиц.

13 июля 2022

С 1 марта 2023 года закроют данные из ЕГРН

С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет прописывать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заказанной другими гражданами. Законопроект об этом Госдума приняла в третьем, окончательном чтении.

7 июня 2022

Власти придумали схему по избавлению банков от замороженных активов

Банки под санкциями смогут избавляться от замороженных активов и не тратить деньги на расчеты с кредиторами из «недружественных» стран, следует из нового законопроекта. Для этого им предложили реорганизацию по специальной схеме.

7 июня 2022

В Госдуме поддержали законопроект о более прозрачных сделках с приватизированным жильем

Он становится логическим продолжением и дает дополнительные гарантии при оформлении сделок с недвижимостью, отметил член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский

18 марта 2022

Обновлять кадастровую стоимость недвижимости предлагают реже

Депутаты «Справедливой России — За правду» во главе с лидером партии Сергеем Мироновым, а также сенатор Ольга Епифанова, предложили реже проводить государственную кадастровую оценку недвижимости— раз в восемь лет. Соответствующий законопроект опубликован в думской электронной базе 17 марта.

17 января 2022

Вводятся единые сроки пересмотра кадастровой стоимости

Кадастровая оценка недвижимости теперь будет проводиться по всей стране в один и тот же год.

6 октября 2021

Минфин против возвращения налога на движимое имущество бизнеса

20 сентября 2021

Что нового появится в выписке из ЕГРН?

20 сентября 2021

Росреестр назвал срок запуска единой платформы для кадастровой оценки

30 августа 2021

Год больших надежд

Рынок оценки оправился от коронакризиса и ждет законодательных перемен

9 июля 2021

Оценку обжалуют дополнительно Минэкономики предлагает создать орган для внесудебного разрешения споров

Минэкономики предлагает на уровне закона закрепить создание апелляционного органа для внесудебного разрешения споров из-за результатов обязательной оценки активов — по итогам рассмотрения жалоб в саморегулируемых организациях (СРО) оценщиков. В ведомстве рассчитывают, что это положительно повлияет на рынок и повысит качество рассмотрения жалоб в СРО. Оценщики, напротив, считают процедуру излишней и опасаются, что она станет дополнительным механизмом чистки рынка.

1 июня 2021

Эксперт объяснил, как избежать обмана при оценке квартиры

Рынок оценки недвижимости в России достаточно зрелый, и риск быть обманутым у клиента минимальный – тем не менее, чтобы процедура прошла быстрее и без дополнительных проверок, лучше выбрать фирму, которая прошла аккредитацию у вашего ипотечного банка, сообщил РИА Новости руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.

28 мая 2021

Председателем совета Национального объединения СРО оценщиков избран А.Н. Луняк

18 мая 2021

Росреестр прокомментировал поправки, касающиеся государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость

17 мая 2021

Росреестр разработал сервис по отслеживанию числа сделок с недвижимостью

29 апреля 2021

Реестр отчетов об оценке добавит рынку прозрачности

Минэкономразвития России подготовило поправки в закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

26 апреля 2021

Узнаем как провести комплексные кадастровые работы в СНТ

Если раньше комплексные кадастровые работы могли заказывать и проводить только муниципалитеты, то теперь это разрешено делать и дачным объединениям. Вот что для этого нужно сделать.

26 апреля 2021

РОСРЕЕСТР ПРЕДЛОЖИЛ УПРОСТИТЬ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ С НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ЧЛЕНСТВОМ

Начальник управления по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Марина Соколова выступила с докладом «Практика деятельности Росреестра в сфере саморегулируемых организаций» на парламентских слушаниях, посвященных развитию саморегулирования предпринимательской деятельности как эффективной формы взаимодействия бизнеса и государства.

20 апреля 2021

Процедуру имущественного взноса России в некоммерческие организации хотят упростить

Министерство финансов России подготовило законопроект, согласно которому при передаче госимущества некоммерческим организациям в качестве взноса не нужно будет проводить его оценку. Об этом сообщается на сайте ведомства. 

Показано 1—20 из 1965
1
2
3
4
99

Карта сайта

На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера, позволяющей запоминать определенные ваши действия на сайте.

Непрофильные активы — финансовое преимущество

Что такое непрофильные активы?

Непрофильные активы (иногда называемые неоперационными активами) — это активы, которые больше не считаются основными для деятельности предприятия или больше не используются. Среди прочих активов это может включать в себя основные средства, ассоциированную компанию или инвестиции по методу долевого участия.

Основные моменты обучения

• Непрофильные активы — это виды активов, которые больше не признаются частью повседневной деятельности бизнеса
• Актив – это ресурс, контролируемый организацией с целью получения вероятных экономических выгод
• Бизнес может владеть инвестициями в другие компании (известными как ассоциированные компании или инвестиции по методу долевого участия), которые могут приносить доход, но этот доход не является частью текущей деятельности
• Непрофильные активы не считаются частью операций и исключаются из расчета стоимости предприятия
• Важно исключить непрофильные активы из расчета EV, поскольку связанный с ними доход не включается в фактор стоимости (EBIT или EBITDA)

Типы непрофильных активов

Любой вид активов, который не считается необходимым для основной деятельности предприятия, может быть непрофильным активом. Это может быть даже целая дочерняя компания или инвестиции в другую компанию. Компания может продать или выделить дочернюю компанию, чтобы привлечь средства или сделать ее более эффективной.

Непрофильные активы особенно распространены в производстве, когда меняются производственные линии или тип производимого изделия, а оборудование, которое ранее использовалось, сейчас простаивает. Природные ресурсы, купленные для производства, которое больше не требуется, также будут считаться непрофильными.

Недвижимость и земля, которые больше не используются, также являются хорошими примерами непрофильных активов. Если застройщик владеет участком, для которого он не может получить разрешение на строительство, он больше не будет считаться необходимым для ведения бизнеса и может считаться непрофильным.

Даже активы, приносящие прибыль компании, могут считаться непрофильными, если они не необходимы для ведения основной деятельности. Например, компания, производящая бытовую технику, может владеть рыночными ценными бумагами, приносящими доход, но поскольку эти ценные бумаги не имеют решающего значения для производства стиральных машин, они будут считаться непрофильными.

Субъективно от компании зависит, считают ли они актив основным или непрофильным. Актив, являющийся ключевым для одной компании, вполне может оказаться непрофильным для другой. Агропредприятие может продать часть кустарниковой земли, которую он считает неосновной, застройщику жилья, который покупает ее с целью превратить ее в жилой комплекс, который затем будет считать эту землю основной.

Понимание непрофильных активов в оценке

Непрофильные активы влияют на стоимость предприятия при расчете моста EV к собственному капиталу. Расчет включает все источники средств по справедливой стоимости, чтобы дать оценку базовых активов (общая стоимость предприятия). В эту стоимость входят как основные, так и непрофильные активы. Финансовые активы являются наиболее распространенным типом непрофильных активов, и полученный доход часто раскрывается в финансовом разделе отчета о прибылях и убытках ниже операционной прибыли. Показатели EBIT и EBITDA не включают финансовый доход и, следовательно, не включают связанный доход от этого типа активов. Следовательно, непрофильные активы должны быть исключены из «общей стоимости предприятия», чтобы получить стоимость предприятия.

Это можно резюмировать следующим образом:

Поделитесь этой статьей

Определение непрофильных активов

Что такое непрофильные активы?

Непрофильные активы — это активы, которые либо не являются существенными, либо просто больше не используются в бизнес-операциях компании. Непрофильные активы часто продаются, когда компании нужны денежные средства. Некоторые предприятия продают свои непрофильные активы, чтобы погасить долг. Хотя непрофильные активы не имеют решающего значения для основной деятельности компании, они имеют ценность и могут приносить доход от инвестиций.

Ключевые выводы

• Непрофильным активом может быть любой вид актива, который не является существенным для получения дохода и основной деятельности компании.
• Непрофильным активом могут быть инвестиционные ценные бумаги, фабрика или имущество, которое больше не используется.
• Непрофильные активы также могут быть целой дочерней компанией или долей в другой компании.

Понимание непрофильных активов

Непрофильным бизнес-активом может быть любой вид неосновного актива в отношении получения дохода и основных бизнес-операций компании. Непрофильным активом может быть завод или имущество, которое больше не используется. Непрофильные активы также могут быть целой дочерней компанией или холдингом в другой компании. Как правило, непрофильные активы могут включать следующее:

• Недвижимость
• Товары
• Неиспользуемое оборудование
• Природные ресурсы
• Инвестиционные ценные бумаги
• Неиспользуемая земля

Непрофильные активы также могут называться неоперационными активами, поскольку они могут приносить доход или обеспечивать возврат инвестиций, но не являются существенными для текущей деятельности компании. Например, Apple Inc. может владеть рыночными ценными бумагами, которые приносят инвестиционный доход. Однако ценные бумаги не являются существенными для получения дохода от основной деятельности компании по продаже iPhone.

Независимо от того, рассматривается ли актив, непрофильный полностью относится к компании. Актив, который не является профильным для одной компании, может быть основным активом для другой. Нефтяная компания может продать часть недвижимости, которая считается непрофильным активом. Компания по недвижимости, которая покупает его с целью превратить его в офисный парк, будет рассматривать недвижимость как основной актив.

Непрофильные активы и основные активы

Основные активы включают в себя активы, которые имеют решающее значение для компании и ее бизнес-операций. Другими словами, основные бизнес-активы необходимы для того, чтобы компания приносила доход и оставалась прибыльной. Основные активы могут включать оборудование, машины, фабрики и каналы сбыта, например транспортные средства. Основные активы также могут включать товарный знак или патент.

И наоборот, непрофильные активы — это активы, которые не имеют решающего значения для производства товаров компании и не имеют решающего значения для получения дохода. Хотя непрофильные активы имеют ценность и могут быть важны для компании, они обычно не рассматриваются как основные или центральные для общей прибыльности компании.

Реальные примеры непрофильных активов

Иногда компания выделяет дочернюю компанию, которую считает непрофильной, в отдельную компанию. Продажа непрофильных активов может не только привлечь денежные средства, но и повысить эффективность компании. Если бы эти непрофильные активы требовали обслуживания и других расходов, таких как налоги, их разгрузка устранила бы эти расходы, что привело бы к большей прибыльности.

Чесапик Энерджи

Chesapeake Energy Corporation (CHK) сообщила о чистом убытке в размере 308 миллионов долларов за весь 2019 год, согласно отчету о доходах компании на конец года, поданному 26 февраля 2020 года. Компания также имела непогашенный долг на сумму около 8,9 миллиардов долларов. Компания объявила, что повысит свою ликвидность или профинансирует «от 300 до 500 миллионов долларов выручки от ожидаемых продаж непрофильных активов». Средства должны быть использованы для выплаты долга, например, облигаций, срок погашения которых наступает в 2020 году.

Honeywell International

В 2018 году Honeywell International Inc. (HON) объявила в пресс-релизе, что две ее дочерние компании станут независимыми компаниями в соответствии с документами, поданными в Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC).

Garrett Motion Inc. была дочерней компанией Honeywell по производству транспортных систем, а Resideo Technologies, Inc. была дочерней компанией Honeywell Homes и ADI Global Distribution. В результате компании стали отдельными юридическими лицами. По данным Honeywell, продажа непрофильных активов принесла около 3 миллиардов долларов, которые должны были быть использованы для погашения долга и выкупа акций.