Как узнать выделенную мощность на квартиру: Статья о том, как определить выделенную мощность электроэнергии на частный дом и подобрать стабилизатор напряжения на всю его мощность.

Как увеличить в квартире мощность электроэнергии до 15кВт. Санкт Петербург, центральный район

Евгений Антипов

Юрист, г. Владивосток

рейтинг 7.5

Эксперт

Добрый день, Kirill!

Положениями СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий «Свод Правил» многоквартирные жилые дома относятся либо к 1-ой категории — тогда они не нормируются по потреблению мощности. Либо ко 2-ой категории. И тогда тут возможно два варианта:

— 5-7 Квт для квартир с газовыми плитами;

— 8-11 Квт для квартир с электрическими плитами.

Чтобы узнать к какой категории дом — необходимо обратиться с письменный заявлением в адрес управляющей организации, либо к ресурсоснабжающей организации.

Далее для того чтобы изменить мощность в квартире нужно проделать следующий алгоритм.

Написать заявление в УК для получения акта разграничения границ балансовой принадлежности.

В рамках требований приложений Постановления Правительства РФ от 27. 12.2004 N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг…» Вам необходимо будет заказать в специализированной организации проект электрификации Вашего помещения.

Далее необходимо согласовать данный проект и получить условия по технологическому присоединению (Как правило это специальное подразделение в составе ресурсонабжающей организации).

Далее они же проверяют исполнение представленного проекта электрификации, составляют отчёт о его исполнении и акт-допуск к энергетическим сетям.

Уже этот акт-допуск направляется ресурсоснабжающей компании с заявлением на увеличение допустимой нагрузки (мощности).

Удачи!

Сергей Рецлов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

      Условия присоединения объектов к электрическим сетям в том числе при увеличении мощности установлены «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства № 861 от 27. 12.2004 г.

В п. 8(4) Правил указано, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом)по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.

Если Вы увеличиваете мощность электроснабжения в своей квартире, то это делается за счёт того, что увеличивается мощность всего многоквартирного дома (например, если мощность МКД составляет 100 кВт, то после увеличения мощности Вашей квартиры её размер составит 110 кВт). Таким образом, для того, чтобы это сделать Ваша управляющая организация должна обратиться в сетевую компанию, к которой подключен дом с заявкой на увеличение мощности технологического присоединения.

К заявке должно быть среди прочих документов приложено решение общего собрания собственников на изменение пропускной способности внутридомовой электрической сети.  Дело в том, что:

Согласно п. 2(1). Правил технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, подключать квартиру отдельно к электрическим сетям электросетевой организации минуя общее имущество МКД запрещено, поэтому решение общего собрания собственников необходимо.

Поскольку сетевая организация подает электроэнергию только до стены многоквартирного дома, переделкой внутридомового имущества она заниматься не будет.

При заключении договора на технологическое присоединение Вам будет назначена плата по договору+выданы технические условия с перечнем мероприятий внутри дома, которые Вам нужно будет произвести самостоятельно за свой счет.

При заключении договора на технологическое присоединение каких либо льгот и преференций потребителю не предоставляется.

Во сколько обойдется увеличение мощности до 5 кВт жителям Каменского

Актуальную для горожан тему прокомментировал Александр Красовский, руководитель Каменского РЭС АО «Днепровские электросети».

Стоимость дополнительного киловатта для всех одинакова

Многие горожане, которые отказываются от централизованного отопления, справедливо жалуются, что выделяемых 3кВт электроэнергии на квартиру недостаточно. По их словам, особенно это будет заметно с наступлением холодов. Александр Красовский объяснил, что бытовые потребители имеют право увеличить мощность электроснабжения своего домохозяйства. Он отметил:

— Модернизация электрических сетей в Каменском проводилась с учетом нагрузки на внутридомовые электросети до 5 кВт. Горожане могут увеличить мощность электроснабжения своих домохозяйств с 3 кВт до 4 и 5 кВт. Это процедура платная. Расценки утверждены Национальной комиссией по госрегулированию в сфере энергетики и коммунальных услуг (г.Киев). В настоящий момент стоимость оформления каждого дополнительного киловатта составляет 1373 грн. 

Александр Красовский подчеркнул, что указанная цена одинакова для всех бытовых потребителей. То есть, 1373 грн. за оформление каждого дополнительного киловатта заплатят и жители квартир дома, находящегося на обслуживании в управляющей компании; и горожане, проживающие в кооперативных домах и домах где созданы ОСМД. Эта же плата ожидает бытовых потребителей собственных домов частного сектора.

Порядок оформления

Александр Красовский обратил внимание, что процедура подачи документов на увеличение потребляемой мощности для домохозяйств разная. В частности, горожане, которые проживают в частном секторе, заявление на увеличение мощности, и прилагаемые к нему копии необходимых документов (паспорта гражданина Украины; идентификационного кода; документов, подтверждающих право собственности на жилье) предоставляют сразу сотрудникам Центра обслуживания клиентов АО «ДТЭК Днепровские электрические сети» (ул. Курская/Васильева,43). 

Также поступают и жители квартирных домов, у которых «ДТЭК Днепровские электрические сети» в период до 2018 г. провел модернизацию внутридомовых сетей (перенос квартирных электросчетчиков на лестничные площадки). Для остальных потребителей порядок несколько иной.

В частности, по словам Красовского, жители квартирных домов, находящихся на обслуживании у КП «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда» (там, где в период до 2018 г. модернизация не проводилась), сначала обращаются в адрес руководства указанного коммунального предприятия. Жители домов, где созданы ОСМД и жилищные кооперативы, по вопросу увеличения мощности также сначала должны посетить руководство ОСМД и ЖК. И лишь потом обращаются в ЦОК «ДТЭК Днепровские электрические сети». 

Единая очередь

Александр Красовский заметил, что в компании с пониманием относятся к тому, что потребители Южного района из-за прекращения работы ТЭЦ предприятия «Днепроазот» должны в спешном порядке переходить на электроотопление. Вместе с тем, он подчеркнул, что законодательство не дает права сотрудникам «ДТЭК Днепровских электрические сети» делать преимущество для жителей отдельных жилмассивов. Поэтому, очередность рассмотрения документов на увеличение мощности зависит исключительно от того, когда домохозяйство подало документы.  

Игорь Кузьминский

Сколько ампер должно быть в квартире? | Лучшие электрики | Winnipeg MB

В вашей квартире закончилось электричество? Вы когда-нибудь загрузили белье и сломали выключатель? Возможно, вы превышаете отведенные усилители в вашем номере. Сокращенно от ампер, амперы — это единицы измерения электрического тока. Когда потребляется слишком много энергии, автоматический выключатель отключается, чтобы предотвратить опасный нагрев проводов. Такие приборы, как системы кондиционирования воздуха и стиральные машины, потребляют большое количество энергии и потребляют много ампер. В нашей стремительной жизни мы используем много энергии для выполнения повседневных задач, таких как уборка и приготовление пищи. Но сколько ампер должно быть в квартире, и достаточно ли в вашей?

 

В многоквартирном доме усилители распределяются в зависимости от размера квартиры. Электрическая мощность рассчитывается на основе квадратных метров и ожидаемого использования. В квартире с одной спальней обычно выделяется 40 ампер, а в квартире с тремя спальнями может быть до 80. Поскольку большинство многоквартирных домов имеют ограниченную мощность, количество ампер в квартире обычно коррелирует с ее размером. Если в вашей однокомнатной квартире не хватает ампер, и вы хотите запросить больше, вам может не повезти — большинство многоквартирных домов имеют ограниченную мощность. Другой жилец в прошлом, возможно, запросил больше, чем их доля, и замкнул вашу квартиру на усилителях.

 

Ключом к предотвращению перегрузки цепи является правильное управление током. Если вы постоянно отключаете выключатель, посмотрите, какие приборы вы используете чаще всего. Различают высоконагруженные и малонагруженные приборы; постарайтесь распределить свое использование так, чтобы не все потребляло энергию сразу. Утром стираете? Подождите, пока это не будет сделано, прежде чем запускать посудомоечную машину или нагревать духовку. Кондиционеры — еще один огромный источник энергии. Такие вещи, как кофемашины и телевизоры, потребляют гораздо меньше. Чтобы избежать срабатывания выключателя, управляйте приборами, потребляющими наибольшую мощность. Некоторые сушилки для белья имеют настройку половинной мощности, которая потребляет меньше ампер — это отличный вариант для тех, у кого ограниченная мощность. Помните о том, сколько энергии вы потребляете при использовании электрических сушилок и печей. Покупая будущие электроприборы, смотрите, какую мощность они потребляют. Вы можете использовать эту информацию, чтобы обеспечить бесперебойную работу ваших цепей.

 

Итак, сколько ампер должно быть в вашей квартире? Ответ субъективен. Это действительно зависит от размера квартиры, потребляемой мощности и мощности электрощита здания. Возможно, вашему комплекту не выделено достаточное количество усилителей для его размера и ожидаемого использования.

Если вы обеспокоены тем, что в вашей квартире недостаточно электричества, рассмотрите возможность вызова электрика из Виннипега. В Powertec Electric наши технические специалисты могут осмотреть вашу квартиру и сказать вам, сколько ампер вам выделено и сколько вы используете. Мы также можем предложить способы снижения нагрузки на цепь, чтобы предотвратить повторное срабатывание выключателя. Мы надеемся, что эти советы помогут вам управлять своим источником питания.

Часто задаваемые вопросы о коммунальных услугах для арендодателей и арендаторов

  1. Что такое коммунальные услуги?
  2. Какие коммунальные услуги должен предоставить арендодатель?
  3. Кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг?
  4. Может ли арендодатель взимать с арендатора плату за коммунальные услуги?
  5. Может ли арендодатель взимать с арендатора плату за просрочку платежа за неоплаченные коммунальные услуги?
  6. Если арендатор несет ответственность за оплату коммунальных услуг, должен ли арендатор предоставлять информацию о счете арендодателя?
  7. Кто оплачивает залог в коммунальной компании за новый счет?
  8. Разрешено ли арендодателю отключать коммунальные услуги арендатора?
  9. Может ли арендатор удержать арендную плату, если коммунальные услуги не оплачены/отключены?
  10. Может ли арендатор создать собственный счет за коммунальные услуги, если арендодатель отказывается оплачивать коммунальные услуги по договоренности?
  11. Системы выставления счетов за коммунальные услуги Ratio
  12. Имеет ли арендатор право на один счетчик в многоквартирном доме?
  13. Может ли арендодатель использовать гарантийный депозит арендатора для погашения просроченных счетов за коммунальные услуги?
  14. Может ли коммунальная компания прекратить обслуживание арендатора во время сильной жары или холода?

 

1. Что такое коммунальные услуги?

Коммунальные услуги являются важными услугами, необходимыми для того, чтобы сделать жилище пригодным для жизни. К ним относятся электричество, газ, вода / канализация и вывоз мусора. Основные коммунальные услуги не включают в себя плату за кабельное телевидение, Интернет или сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), если только коммунальные услуги, такие как вода или вывоз мусора, не являются частью платы за ТСЖ.

2. Какие коммунальные услуги должен предоставить арендодатель?

Арендодатели должны предоставить своим арендаторам безопасное и пригодное для проживания жилье. Это известно как подразумеваемая гарантия пригодности для проживания и гарантирует арендаторам право на жилище, соответствующее базовым стандартам жизни. Мэриленд требует, чтобы арендодатели обеспечивали доступ к теплу, свету, электричеству, горячей/холодной воде и надлежащему удалению сточных вод. Кондиционер, кабельное телевидение и Интернет не являются обязательными коммунальными услугами, к которым арендодатель должен предоставить доступ, но обычно они это делают.

Ознакомьтесь с законом: Md. Code, Real Property § 8-211

3. Кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг?

Арендодатели должны обеспечить доступ к основным коммунальным услугам, не обязательно оплачивать коммунальные услуги. В договоре аренды определяется, кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Договор аренды может быть письменным или устным, но в некоторых случаях требуется письменное соглашение об аренде.

Письменные договоры об аренде необходимы для любой аренды на 12 месяцев или более или для любого арендодателя, который сдает в аренду пять или более единиц жилья в Мэриленде. В письменном договоре аренды должно быть указано, несет ли арендодатель или арендатор ответственность за оплату коммунальных услуг.

Прочтите Закон: Md. Code, Real Property § 8-208
    
Если договор аренды не содержит каких-либо условий о том, кто несет ответственность за коммунальные услуги, вы не должны подписывать или соглашаться с договором аренды. Закон не предусматривает какой-либо ответственности за невыполнение обязательств в отношении того, кто должен платить (т. е. закон не заполняет пробелы, если в договоре аренды ничего не сказано по этому вопросу). Если вы уже подписали договор аренды, поговорите с адвокатом, чтобы оценить вашу ситуацию и выяснить, кто должен платить за коммунальные услуги.

4. Может ли арендодатель взимать с арендатора плату за коммунальные услуги?

Арендодатели могут взимать с арендаторов плату за коммунальные услуги, в отличие от коммунальной компании, взимающей плату с арендатора. Обычно это происходит, когда коммунальные услуги (газ, электричество или вода) находятся на главном счетчике, а в здании есть несколько жилых единиц. Правила штата Мэриленд содержат подробную информацию о том, как рассчитать счет за каждую единицу жилья.

Ознакомьтесь с Правилами: COMAR 20.25.01.05(B)

Собственники здания с одной или двумя жилыми единицами могут напрямую взимать плату с арендаторов за воду или канализацию, но должны:

  1. иметь письменный договор аренды, в котором указано, что арендатор обязан платить арендодателю напрямую; и 
  2. предоставить жильцу копию счета за воду и/или канализацию.

Прочтите Закон: Недвижимость, § 8-205.1

5. Может ли арендодатель взимать с арендатора плату за просрочку платежа за неоплаченные коммунальные услуги?

Если арендодатель взимает с арендатора плату за коммунальные услуги по счетчику (например, газ или электричество), арендодатель может взимать только те расходы и сборы, которые были взимаются с арендодателя. Если арендодатель не произвел своевременную оплату, пеня за просрочку платежа должна быть вычтена из счета арендатора за коммунальные услуги.

См. Постановление: COMAR 20.25.01.05(B)

Если арендатор не произвел своевременную оплату, и коммунальное предприятие взимает с арендодателя штраф за просрочку платежа, то арендодатель может взыскать этот штраф с арендатора, но не дополнительная сумма.

Ознакомьтесь с законом: Кодекс штата Мэриленд, Коммунальные услуги § 7-303

6. Если арендатор несет ответственность за оплату коммунальных услуг, должен ли арендатор предоставлять информацию о счете арендодателя?

Да, если это было оговорено в договоре аренды. Внимательно прочитайте договор аренды. Некоторым арендодателям требуется информация об учетной записи, чтобы арендатор изменил учетную запись коммунальных услуг на свое имя.

7. Кто оплачивает залог в коммунальной компании за новый счет?

Если арендатор согласился платить за коммунальные услуги, то арендатор обычно вносит залог за новый счет. Если арендодатель обязан оплатить коммунальные услуги и не производит платежи, арендатор может открыть новый счет и вычесть сумму депозита из арендной платы.

Ознакомьтесь с законом: Md. Code, Real Property § 8-212.3

8. Может ли арендодатель отключать коммунальные услуги арендатора?

Арендодатели не могут намеренно отключать коммунальные услуги или прерывать подачу тепла, водопровода, горячей воды, электричества или газа с целью вынудить арендатора покинуть помещение или наказать арендатора за несвоевременную оплату арендной платы. Это должно быть преднамеренным действием арендодателя, а не результатом естественной причины (например, массовых отключений электроэнергии из-за урагана).

Коммунальные услуги могут быть отключены или прерваны, если (1) арендодатель получил окончательное постановление суда о присуждении права собственности на жилое помещение, (2) арендодатель заблаговременно уведомил арендатора о своем намерении отключить коммунальные услуги, (3) ) и арендатор имел возможность открыть новый счет за коммунальные услуги на имя арендатора.

Ознакомьтесь с законом: Md. Code, Real Property § 8-216

9. Может ли арендатор удержать арендную плату, если коммунальные услуги не оплачены/отключены?

Если коммунальные услуги отключены, у арендатора есть два варианта: (1) удержать арендную плату и быть выселенным или (2) продолжать вносить арендную плату на счет условного депонирования, созданный местным районным судом. Второй вариант позволяет избежать выселения за неуплату арендной платы, но требует нескольких шагов.

Во-первых, в жилище должно быть серьезное или опасное состояние. Это включает, помимо прочего, отсутствие тепла, света, электричества, воды или надлежащей канализации. Отсутствие кондиционера не включается, если арендатор не может доказать, что это представляет серьезную и существенную угрозу его/ее жизни, здоровью и безопасности. Арендатор не имеет права на условное депонирование арендной платы, если он/она отвечал за оплату коммунальных услуг, и они были отключены, потому что арендатор не производил эти платежи.

Во-вторых, арендатор должен уведомить арендодателя об отсутствии или неадекватности коммунальных услуг. Уведомление может быть направлено посредством (1) письменного сообщения, (2) физического показа арендодателю или (3) письменного уведомления, направленного соответствующим государственным органом.

В-третьих, у арендодателя должно быть достаточно времени для решения проблемы. Предполагается, что в течение 30 дней с момента получения арендодателем уведомления является разумным сроком.

В-четвертых, если арендодатель не произведет необходимый ремонт или снова не включит коммунальные услуги, арендатор может подать иск в суд с требованием разрешить ему/ей вносить арендную плату на счет условного депонирования. Дополнительные сведения о процессе условного депонирования арендной платы см. в разделе Депонирование арендной платы.

Ознакомьтесь с законом: Md. Code, Real Property § 8-211

10. Может ли арендатор создать собственный счет за коммунальные услуги, если арендодатель отказывается оплачивать коммунальные услуги по договоренности?

Если арендатору отключили газ или электричество, арендатор может создать новую учетную запись в коммунальной компании, чтобы восстановить обслуживание. Арендатор не несет ответственности за любые просроченные суммы, причитающиеся арендодателю, но может быть обязан оплатить любые предыдущие суммы, причитающиеся с других счетов на имя арендатора. Арендатор может вычесть из арендной платы любые платежи, в том числе гарантийный депозит, внесенные на новый счет за коммунальные услуги.

К арендатору предъявляются некоторые требования по вычету платежей из арендной платы. Во-первых, арендатор должен иметь действующий договор аренды (письменный или устный), в котором говорится, что арендодатель обязан платить за газ или электричество. Во-вторых, арендатор и арендодатель не могут проживать вместе в жилом помещении. В-третьих, газ или электричество должны подаваться по одному счетчику, а не по основному счетчику. В-четвертых, арендатор должен полностью или частично оплатить счет за коммунальные услуги (включая платежи по счету за коммунальные услуги) ИЛИ должен внести залог, необходимый для получения нового счета за коммунальные услуги.

Ознакомьтесь с законом: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимое имущество, § 8-212.3; Коммунальные услуги § 7-309

11. Системы выставления счетов за коммунальные услуги Ratio

Во многих многоквартирных домах установлен один главный счетчик коммунальных услуг, и арендаторы оплачивают часть счета. Иногда потенциальному арендатору трудно оценить, какова будет его плата за коммунальные услуги в таких ситуациях. Арендодатели, использующие систему выставления счетов на основе соотношения, должны предоставить потенциальным арендаторам следующую информацию:

  • Заявление о том, что арендодатель выставит арендатору счет за коммунальные услуги, и в котором указаны коммунальные услуги;
  • Копия двух последних счетов за коммунальные услуги, выставленных арендодателю поставщиком коммунальных услуг;
  • Описание метода, который будет использоваться для распределения стоимости коммунальных услуг между арендаторами по коммунальным предприятиям;
  • Заявление о том, что любые споры, связанные с расчетом счета арендатора, возникают между арендатором и арендодателем;
  • Среднемесячный счет за все жилые помещения в сдаваемом жилом доме в предыдущем календарном году в разбивке по коммунальным предприятиям;
  • Заявление о том, что арендатор имеет право проверять записи, хранящиеся у арендодателя, которые документируют счет за коммунальные услуги по письменному запросу;
  • Информация о любых дополнительных платах за обслуживание или административных сборах, которые должны быть оплачены арендатором за работу системы выставления счетов за коммунальные услуги ratio; и
  • Ссылка на этот закон (Md. Code, Real Property § 8-212.4).

Если арендодатель не предоставит эту информацию в письменном виде, он не может взимать платежи за коммунальные услуги, как того требует договор аренды.

Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость, § 8-212.4

12. Имеет ли арендатор право на один счетчик в многоквартирном доме?
    
Нет права иметь один счетчик. Вместо этого арендодатель может решить, устанавливать ли единый счетчик. Как правило, при наличии основного счетчика арендодатель включает счет за газ, электричество или воду (в зависимости от того, какая коммунальная услуга указана на основном счетчике) в сумму арендной платы и использует размер квартиры, чтобы определить, какую часть коммунальных услуг арендатор может получить. использовал.

Ознакомьтесь с Положением: КОМАР 25.01.05(Б)

13. Может ли арендодатель использовать гарантийный депозит арендатора для погашения просроченных счетов за коммунальные услуги?

Залог может быть использован только в случае неуплаты арендной платы, нарушения арендных платежей или повреждения арендованного жилого помещения, помещений общего пользования, крупной бытовой техники или мебели.

Опубликовано

в

от

admin

Метки:

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *