Разделить счета в неприватизированной квартире: Для чего разделяют лицевые счета на квартплату и какие сложности могут возникнуть при разделении в 2023 году – Юридическая поддержка

Как разделить счета за ЖКХ между жильцами муниципальной квартиры

В двухкомнатной муниципальной квартире прописаны два человека: я и мой двоюродный брат. Я не живу в квартире уже два месяца — не пользуюсь ни водой, ни светом. Но брат требует с меня плату за то, что я занимаю площадь, а значит, должна платить за ЖКУ, которыми не пользуюсь.

Как разделить плату за коммуналку, чтобы я платила свою часть, а брат — свою?

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

Если вы временно не живете в квартире, то все равно должны оплачивать свою долю жилищно-коммунальных услуг. И не имеет значения, какая это квартира: муниципальная или нет.

Есть услуги, половину которых вы в любом случае должны оплачивать, — те, цены на которые рассчитывают без счетчиков: за содержание жилья и отопление. Если плату за электроэнергию и воду вам начисляют по нормативам, то вы тоже обязаны оплачивать половину. Но в этом случае у вас есть право не реже раза в полгода обращаться за перерасчетом — на основании, например, справки, что вы живете в другом месте и платите за ЖКУ там.

Если за свет и воду начисляют по счетчикам, то платить по ним должен ваш брат, поскольку он живет в квартире один. Если вы не договоритесь мирно и брат пойдет в суд, то вам придется доказать, что вы в квартире не живете. Если докажете, выиграете дело. Но здесь есть другой подвох. Расскажу подробнее, в чем именно.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Можно потерять право на проживание в муниципальной квартире, если выехать из нее

Если наниматель и члены его семьи выезжают из квартиры, то договор социального найма считается расторгнутым. Проще говоря, если вы уехали из квартиры, то можете потерять право быть в ней прописанной и приватизировать ее. При этом то, что вы не платите за ЖКУ, станет одним из доказательств против вас в суде. Вот как это работает.

ст. 83 ЖК РФ

Ваш брат может обратиться в суд и потребовать признать вас утратившей право пользования муниципальной квартирой, потому что вы добровольно выехали и не платите за ЖКУ.

Верховный суд РФ дал разъяснения, как действовать, когда из квартиры переезжает только один член семьи. Суды должны установить, переехал человек временно или насовсем.

п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14PDF, 258 КБ

Временно можно переехать из-за конфликта с кем-то из проживающих в квартире, в том числе если проживающие не пускают переехавшего в квартиру. Временным также будет выезд для лечения, обучения или работы.

Постоянно — это если человек переехал в другой город, заключил брак или живет в другой квартире и зарегистрировался там. Если он забрал свои вещи и перестал платить за ЖКУ, это свидетельство, что он не собирается возвращаться.

Сообщество 14.12.22

Как не платить за коммуналку за бывшую жену?

Чтобы установить, как переехал человек, временно или постоянно, в суд могут вызвать свидетелей, например других родственников или даже соседей.

Если выяснится, что человек переехал насовсем, суд может лишить переехавшего права пользоваться квартирой — запретить возвращаться и выписать его из муниципального жилья. Если ваш брат выиграет такой иск, он сможет приватизировать всю квартиру на себя единолично.

Сообщество 07.09.22

Должен ли собственник платить за ЖКУ, если не проживает в квартире?

Так что я советовала бы запастись документами, которые говорят о том, что вы выехали временно, например для учебы, и через мобильный банк регулярно вносить часть платежей за ЖКУ.

Как разделить плату за ЖКУ в муниципальной квартире

Все, кто указан в договоре соцнайма квартиры, обязаны оплачивать ЖКУ солидарно. Коммунальщики вправе потребовать оплатить счет от любого нанимателя. И даже если один из них временно выехал из квартиры, он все равно должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Но только те, что не фиксируются счетчиками.

ст. 67, 69, 71, 153 ЖК РФ

Это означает, что коммунальщики могут с помощью приставов списать весь долг за ЖКУ с вашей карты. Но потом вы сможете через суд потребовать часть суммы с брата: все начисления по счетчикам и половину начислений за прочие услуги.

Сообщество 12.01.22

Как снизить платежи за ЖКУ, если не живешь в квартире?

Если возник конфликт по оплате ЖКУ, лучше всего разделить лицевые счета, чтобы вам и брату приходили отдельные квитанции за коммуналку. Тогда у каждого будут свои начисления и свои долги, если они возникнут. Есть два пути, как разделить лицевые счета.

Добровольно. Вы можете договориться с братом и подписать соглашение о разделе платежей в свободной форме. Укажите, кто какую часть платежей будет вносить, и поставьте подписи. Такое соглашение нужно отправить коммунальщикам, после чего вам будут приходить отдельные квитанции и каждый из вас будет самостоятельно нести ответственность за оплату своей доли.

Через суд. Подать в суд иск о разделе платежей можете как вы, так и ваш брат. Если коммунальщики по каким-то причинам не согласятся выставлять отдельные счета на основании соглашения, тоже придется идти в суд.

Суд определит, какую плату должны начислять, исходя из квадратных метров, которые приходятся на жильца, или площади занимаемых им комнат.

п. 30 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14PDF, 500 КБ

Если в квартире живут два нанимателя, у каждого есть право пользоваться 1/2 квартиры и обязанность платить за ее половину. Это означает, что если в квартире с комнатами 15 м² и 10 м² живут два человека, суд, несмотря на разницу площадей комнат, может поделить платежи за ЖКУ поровну. Но может и учесть площадь комнат и отнести на одного 3/5 начислений, а на другого — 2/5, пропорционально сложившемуся порядку пользования комнатами.

п. 25 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22PDF, 258 КБ

Разница в подходах заметнее, если в первой комнате будут жить три человека, а во второй так и останется один. Тогда по первой схеме платежи поделятся как 3/4 и 1/4, а по второй останутся как 3/5 и 2/5.

Когда решение суда вступит в силу, вы сможете получить в суде исполнительные листы, которые обязывают коммунальные организации выставлять отдельные квитанции. Потребуется сделать копии исполнительного листа и отнести их в организации, которые шлют счета за ЖКУ. Попросите поставить на копии дату и подпись сотрудника, который все получит, а также его ФИО и контактный телефон.

Сообщество 08.06.21

Надо ли хранить платежки за ЖКУ?

Как суды делят лицевые счета на практике

Суды редко отказываются разделить счета. Я нашла в судебной практике только единичные случаи: у нанимателей были долги за ЖКУ либо они до суда не пробовали разделить счета добровольно.

Но есть одно исключение — счет за электроэнергию. Здесь суды иногда поддерживают энергосбытовые компании, которые против этого. Они указывают, что невозможно точно определить, сколько электроэнергии потребляет каждый жилец, потому что счетчик чаще всего только один — на входе в квартиру. Одно энергопринимающее устройство — один договор энергоснабжения, говорит энергосбыт.

п. 28 правил заключения договоров с энергосбытовыми компаниями

Но счет за электроэнергию суды все же делят, если энергосбыт присылает в суд отзыв со своим согласием на это или просто никак не выражает свою позицию. То есть если энергетики не против разделить счет, то суд, скорее всего, поделит и счет за электричество.

Когда суды соглашаются разделить счета. В Комсомольске-на-Амуре в муниципальной трехкомнатной квартире лицевые счета поделили на три части. В квартире жили мужчина, его бывшая жена, трое их сыновей и дочь одного из сыновей.

Сначала один из сыновей получил через суд отдельный счет на себя и свою дочь в размере 2/6 платы за воду, наем и содержание жилья, отопление, электроэнергию и лифт. Потом отец потребовал выделить ему отдельный счет на 1/6 начислений из оставшихся 4/6, и в 2019 году суд обязал коммунальщиков снова разделить счета.

Решение Центрального районного суда Комсомольска-на-Амуре от 17.09.2019 по делу № 2-3100/19DOCX, 10 КБ

В 2020 году в Тамбовской области женщина, пятеро ее детей и двое внуков делили лицевые счета в муниципальной квартире, в том числе счет за электроэнергию и счета по другим услугам, за которые накопился долг. Может быть, дело в разном толковании законов, а может, в том, что коммунальщики дали согласие на раздел счетов.

Суд полностью удовлетворил исковые требования: разделил счета по 1/8 на каждого прописанного. В том числе поделил счета на воду и электроэнергию, плату за которые начисляли по счетчикам, а не по нормативу. Долг при этом остался на первом лицевом счете, который был оформлен на мать.

Что делать? 18.05.17

Что будет, если не передавать показания счетчиков?

Когда суды соглашаются разделить счета, кроме электричества. В 2020 году женщина из Калуги попросила разделить счета в муниципальной квартире так, чтобы она платила за себя и одну дочь, а другая сама платила бы за себя и своих пятерых детей. Суд согласился и обязал коммунальщиков выставлять родственницам отдельные счета. Однако решил, что счет за электроэнергию по-прежнему должен быть единым, так как в квартире установлен один прибор учета, а электроэнергия — неделимая вещь.

В 2020 году женщина из Сахалинской области попросила разделить лицевые счета в муниципальной квартире между ней и сыном. Суд обязал коммунальщиков выставлять отдельные счета матери и сыну на все жилищно-коммунальные услуги, кроме электроэнергии, потому что в квартире установлен один электросчетчик.

В 2019 году жительница Кемеровской области попросила взыскать с бывшего мужа, который жил в той же квартире, треть внесенных платежей за электроэнергию. А также разделить лицевой счет на нее и дочку и отдельно — на мужа. Суд взыскал с мужа часть платежей, но лицевые счета делить отказался все по той же причине: в квартире установлен только один электросчетчик.

Когда суды отказываются разделить счета. В 2015 году в суд Ставрополя за разделом лицевых счетов обратились жители пятикомнатной муниципальной квартиры. Нанимателем был участник Отечественной войны. С ним жили его четверо детей, двенадцать внуков и двое правнуков — несколько отдельных семей.

Суд выяснил, что квартиру можно разделить на двухкомнатную и трехкомнатную с отдельными кухнями и санузлами. Однако он отказался делить лицевые счета пропорционально использованию жилплощади, поскольку истцы сами не пытались заключить с соседями соглашение о порядке оплаты ЖКУ. Вдобавок у них был долг за ЖКУ, а в иске они не требовали его разделить.

/guide/zhkh/

Как оплатить ЖКХ

Что в итоге

Сейчас вы должны оплачивать половину начислений за ЖКУ, кроме тех услуг, которые фиксируются счетчиками: за них должен платить ваш брат.

Лучше платить по счетам: если перестанете, это может стать доказательством, что вы выехали из квартиры насовсем. Если брат подаст иск в суд, он сможет выписать вас и получит право единолично приватизировать квартиру.

Чтобы избежать дальнейших споров, разделите счета — добровольно или через суд.

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

как разделить лицевые счета в муниципальной квартире

Оглавление:

1. Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире
2. Что решает суд?
3. Раздел счёта в приватизированной квартире
4. Итоги

Не желаете больше платить за жилищно-коммунальные услуги за другого человека? Узнайте, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, и платите только за себя.

Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Необходимость раздела лицевых счетов обусловлено равенством обязанностей и прав лиц проживающих совместно по договору соцнайма, независимо от того, являются ли они членами одной семьи или прекратили ими быть.

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Таким образом, деление лицевых счетов в муниципальной квартире можно произвести как по требованию стороны-нанимателя, так и по аналогичному требованию бывших членов его семьи.

Адресовано данное требование должно быть всем заинтересованным лицам: наймодателю и всем лицам, проживающим совместно с заявителем.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

Важно: подобное соглашение не будет являться достаточным основанием для формирования отдельных квитанций и раздела задолженностей в ЕИРЦ. Таким основанием может выступать исключительно судебное решение.

Организация судебного разбирательства может понадобиться в случае, если сторонам не удалось договориться: взаимное согласие не было достигнуто или порядок оплаты не устраивает одну из сторон. Поэтому при наличии спорной ситуации, решить вопрос о разделении расходов можно только в судебном порядке.

Что решает суд?

При рассмотрении подобных дел — определяет в каком порядке и размере каждая сторона будет компенсировать оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Как правило, эти показатели рассчитываются в зависимости от того, какая доля имущества (площади жилой, подсобных помещений и прочее) приходится на каждую из заинтересованных сторон.

Принятие подобного судебного решения возможно и с учётом всех возможных имеющихся взаимных соглашений между проживающими «на одной территории» лицами об определении порядка использования жилого пространства и площади подсобных помещений.

После принятия судебного решения на соответствующий расчётный орган возлагается обязанность заключить с каждым из заинтересованных лиц соглашение и выдать отдельные платёжные документы.

Важно: бывший член семьи нанимателя муниципального жилья не имеет право требовать заключения отдельного договора социального найма от наймодателя.

Раздел счёта в приватизированной квартире

1. Раздел доли в оплате коммунальных и жилищных услуг в жилой недвижимости, являющейся долевой собственностью (жильё — общая собственность нескольких лиц) возможен между проживающими в ней лицами. Отсутствие/наличие семейных отношений не влияет на возможность разделения коммунальных расходов.
2. Согласно нормам жилищного законодательства, собственники обязаны содержать жилплощадь, а также общее имущество собственников жилья многоквартирного дома, в надлежащем состоянии. Поэтому каждый собственник обязан вносить плату за коммунальное обслуживание, содержание и ремонт своего жилища соразмерно свой доле.
3. Оплата «коммуналки» и услуг по содержанию квартиры производится на основании платёжных документов — квитанций.
4. При желании разделить обязательства по уплате указанных услуг, собственники могут заключить соглашение, на основании которого будут определены доли в оплате коммунальных и жилищных платежей.
5. Если не удаётся достигнуть взаимного согласия между собственниками на предмет определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей, заинтересованные в этом лица могут подать судебный иск.
6. В результате судебного разбирательства произойдёт порядок определения порядка пользования жилым помещением (выделение долей), а затем уже определение порядка раздела лицевых счетов.
7. Данный иск может подать только один из собственников квартиры, являющийся заинтересованным лицом.

Итоги

• раздел лицевых счетов в муниципальной возможен, только если наниматель и проживающие с ним граждане являются бывшими членами семьи;
• раздел счетов в приватизированной квартире возможен вне зависимости от наличия семейных отношений между собственниками;
• чтобы выполнить раздел необходимо либо заключить взаимное соглашение между заинтересованными лицами, либо обратиться в суд для определения порядка и размера уплаты жилищно-коммунальных платежей.

Как разделить расходы с соседями по комнате | Разделение счетов

Итак… вы можете платить 1900 долларов за аренду самостоятельно… или у вас может быть почти штука в месяц, которую вы можете потратить на вечеринки, как рок-звезда. Твой выбор. Проживание с соседями по комнате — отличный способ сэкономить деньги. Представьте, что вы платите только половину или треть расходов на жилье, таких как аренда, интернет, отопление, электричество и подписка на потоковую передачу. Возможно, вы даже сможете сэкономить больше денег, разделив расходы на еду и домашнее хозяйство. Если вы живете с соседями по комнате, вам может быть интересно, как справедливо разделить расходы с соседями по комнате.

Разделение арендной платы с соседом по комнате

При разделе арендной платы с одним или двумя соседями по комнате существует несколько способов справедливо разделить арендную плату. Когда вы решите, сколько арендной платы будет платить каждый сосед по комнате, изложите соглашение в письменной форме. Кроме того, решите, как будет оплачиваться арендная плата, например, с помощью приложения или банковским переводом.

Вот несколько распространенных способов разделить арендную плату с соседями по комнате

1. Каждый сосед по комнате платит одинаково

Просто разделите сумму арендной платы на количество соседей по комнате, и каждый будет платить эту сумму. Это самый простой способ разделить арендную плату, но он не учитывает размер комнаты или другие условия проживания.

2. Соседи по комнате платят за выделенную площадь

Для большинства очевидно, что если сосед по комнате получает главную спальню с ванной и, возможно, даже с балконом, он должен платить больше, чем те, у кого есть только комната. Используя метод квадратных футов (исходя из арендной платы в размере 1900 долларов за квартиру площадью 1200 квадратных футов), сосед по комнате в меньшей спальне площадью 144 квадратных фута может платить 745 долларов в месяц, а сосед по комнате с гораздо большей главной спальней и ванной платит 1155 долларов в месяц. В этом примере взаимное пространство разделено поровну. Однако, допустим, в одной из комнат есть собственная ванная или балкон. Обычно мы видим надбавку в размере 10-25% за преимущества. Преимущество немного выше в процентной надбавке, в дополнение к квадратным футам, если это является значительным преимуществом — например. частный этаж, балкон и ванная. Ниже, если это, возможно, меньше пользы — например, небольшой боковой балкон.

3. Оплата в зависимости от дохода

Хотя это и не распространено среди соседей по комнате, некоторые люди, которые решили жить вместе, например преданные партнеры или члены семьи, могут делить арендную плату в зависимости от дохода. Например, если один партнер зарабатывает в два раза больше денег, чем другой, он может нести ответственность за уплату двух третей арендной платы, в то время как другой платит оставшуюся треть.

Опять же, что бы вы ни решили, зафиксируйте это соглашение в письменной форме как часть вашего соглашения с соседом по комнате.

Как лучше всего оплачивать расходы на совместное проживание?

Когда дело доходит до аренды, большинство соседей по комнате сами платят арендодателю со своих счетов. Однако другие общие расходы, такие как коммунальные услуги или подписка, могут оплачиваться только на одно лицо. В этом случае один человек может оплатить счета, а другие соседи по комнате должны будут оплатить ответственному соседу по комнате свою часть счета напрямую.

В то время как деньги правят, наличные деньги не оставляют записей. Вы можете заплатить соседу по комнате наличными за общие расходы, но что, если он забудет, что вы заплатили ему, или потеряет деньги? Даже если ваш сосед по комнате является другом или родственником, лучше всего платить отслеживаемым способом.

Лучшие способы оплаты соседу по комнате включают,

• Прямой банковский перевод
• Приложение Cash
• Venmo
• Zelle
• PayPal
• Facebook Messenger
• Google Pay
• 0049 Совет по насесту! Некоторые службы взимают комиссию за перевод средств на ваш банковский счет. Если вы являетесь соседом по комнате, ответственным за счета, пусть ваш сосед по комнате оплачивает вам общие расходы через выбранное приложение. Вместо того, чтобы переводить деньги, храните их в приложении и используйте эти деньги для оплаты аренды в следующем месяце. Эта практика требует некоторой дисциплины, так как вы должны быть в состоянии быть в состоянии быть на месяц впереди счетов, но это позволит вам избежать необходимости платить комиссию за перевод.

  Ищете подработку для дополнительных денег?

  Как разделить счет за продукты с соседями по комнате

  Разделить счет за продукты сложно, потому что у большинства людей разные аппетиты и предпочтения в еде. Иногда одному соседу по комнате может нравиться часто развлекать других, или один сосед по комнате может жить за счет еды на вынос в одиночку. Это затрудняет разделение счетов за продукты.

  Равномерное распределение расходов на продукты в большинстве договоренностей с соседями не работает. Представьте, что вы пытаетесь отслеживать, сколько молока вы выпили или приготовили ли вы бутерброд для друга. Многим проще хранить этикетки и отдельные продукты. Некоторые соседи по комнате даже ставят в своей комнате мини-холодильник, чтобы соседи по дому не пили их любимые напитки. Может быть проще, если вы и ваши соседи по комнате просто разделите стоимость расходных материалов.

  К расходным материалам относятся чистящие средства, туалетная бумага, бумажные полотенца, мешки для мусора или мыло для рук. Чтобы разделить эти расходы, вы можете делать покупки один раз в месяц и делить счет. Или вы можете поделиться квитанциями в конце месяца и оплатить их тогда. Например, при использовании метода общей квитанции, если сосед по комнате покупает упаковку туалетной бумаги из 12 штук, он сохранит эту квитанцию ​​или положит ее в общий конверт для расходов. Затем все квитанции суммировались и делились через согласованные промежутки времени, например каждую вторую пятницу (день выплаты жалованья).

  Некоторые соседи по комнате предпочитают оплачивать общие расходы с помощью приложения для распределения расходов, такого как Splitwise или Settle Up.

  Разделение счетов за коммунальные услуги с соседями по комнате

  Справедливо разделить счета за коммунальные услуги обычно несложно. Большинство соседей по комнате делят счета поровну. Однако некоторые делят счет по потреблению. Например, возможно, у одного соседа по комнате работает кондиционер 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, или у соседа по дому часто бывают дети. Эти соседи по комнате могут использовать больше коммунальных услуг, чем другие.

  Если вы все согласны с тем, что потребляете по-разному, вы можете разделить счет по процентам, а не поровну. Некоторые соседи по комнате могут сделать краткосрочные корректировки, например, если один сосед по комнате уезжает за границу на месяц или два и не потребляет никаких коммунальных услуг в течение этого времени. Соседи по комнате могут согласиться не взимать с соседа плату за эти месяцы.

  Сплит Коммунальные услуги часто включают электричество, газ и Интернет. Как бы вы ни решили разделить свои коммунальные услуги, не забудьте включить это в договор с соседом по комнате.

  Разделение залога

  Есть несколько способов, которыми вы и ваш сосед по комнате можете разделить залог. Вы можете просто заплатить половину каждого. Можно платить процентами. Например, если один сосед по комнате платит две трети арендной платы, он может внести две трети депозита. Если вы внесли первоначальный залог, вы можете попросить своего нового соседа по комнате внести залог вам. В этом случае вы также несете ответственность за возврат части этого депозита, когда они выезжают в соответствии с вашим соглашением с соседом по комнате.

  Как разделить страховые взносы арендаторов

  Лучший способ разделить страховые взносы арендаторов — это , а не совместно использовать полис. Есть много веских причин, по которым вы можете захотеть разделить эти расходы, и вы можете прочитать о наших причинах для этого здесь.

  Если вы решите, что совместный страховой полис арендатора лучше всего подходит для вас и ваших соседей по комнате, тогда читайте дальше:

  Большинство соседей по комнате решают оплачивать этот счет поровну. Страховка арендатора квартиры часто составляет менее 20 долларов в месяц, чтобы покрыть все имущество соседа по комнате. Тем не менее, каждый сосед по комнате должен быть указан в страховке, чтобы получать льготы.

  Если одному соседу по комнате требуется дополнительное покрытие для дорогих предметов, таких как музыкальное оборудование или спортивный инвентарь, ему может потребоваться дополнительное покрытие за дополнительную плату. В этом случае вы можете согласиться на то, чтобы этот сосед по комнате заплатил дополнительную сумму.

  Большинство арендодателей требуют, чтобы арендаторы имели адекватную страховку арендаторов, обычно не менее 100 000 долларов США для покрытия ответственности. Но не волнуйтесь, эта сумма включена в большинство базовых планов.

  Можете ли вы представить себе, что вашу квартиру затопило, а потом вы узнали, что страховой взнос не был выплачен или выплачен с опозданием? Чтобы избежать пробелов в покрытии, лучше всего оплачивать страховые взносы с помощью автоматических платежей. Хотя это немного обременяет одного соседа по комнате, оно того стоит.

  Не уверен, что это за тип страхования, см. Что такое страхование арендаторов?

  Должен ли я требовать, чтобы мой сосед по комнате платил в качестве налогооблагаемого дохода?

  В большинстве случаев нет. Жить с соседом по комнате и делить расходы ничем не отличается от того, чтобы разделить пиццу или поездку на Uber. Однако, если вы владеете домом и получаете арендную плату от другого лица, вам, возможно, придется заявить об этом как облагаемом налогом доходе (особенно если арендная плата приводит к прибыли). Как и в случае с большинством налоговых вопросов, вам следует проконсультироваться со своим бухгалтером.

  Научиться справедливо делить счета с соседями по комнате несложно, и это очень важно для того, чтобы все ладили. Если происходят изменения, например, вы замечаете, что один сосед по комнате потребляет больше, чем другие, вы можете внести коррективы. Только не забудьте обновить договор аренды. Теперь, если вы можете просто заставить их кошку перестать писать на ковер.

  Ищете потребительский кредит?

  Ваши права арендатора в вашем штате.

  Узнайте, что вам нужно знать.

  • Алабама Права арендаторов
  • Права арендаторов Аляски
  • Права арендаторов в Аризоне
  • Права арендаторов Арканзаса
  • Права арендаторов в Калифорнии
  • Права арендаторов в Колорадо
  • Права арендаторов Коннектикута
  • Права арендаторов штата Делавэр
  • Права арендаторов Флориды
  • Права арендаторов в Грузии
  • Права арендаторов на Гавайях
  • Права арендаторов Айдахо
  • Права арендаторов штата Иллинойс
  • Права арендаторов в Индиане
  • Права арендаторов Айовы
  • Права арендаторов Канзаса
  • Права арендаторов Кентукки
  • Права арендаторов Луизианы
  • Права арендаторов штата Мэн
  • Права арендаторов Мэриленда
  • Права арендаторов штата Массачусетс
  • Права арендаторов штата Мичиган
  • Права арендаторов Миннесоты
  • Права арендаторов Миссисипи
  • Права арендаторов в штате Миссури
  • Права арендаторов штата Монтана
  • Права арендаторов штата Небраска
  • Права арендаторов в Неваде
  • Права арендаторов Нью-Гэмпшира
  • Права арендаторов Нью-Джерси
  • Права арендаторов Нью-Мексико
  • Права арендаторов в Нью-Йорке
  • Права арендаторов Северной Каролины
  • Права арендаторов Северной Дакоты
  • Права арендаторов в Огайо
  • Права арендаторов в Оклахоме
  • Права арендаторов штата Орегон
  • Права арендаторов Пенсильвании
  • Права арендаторов Род-Айленда
  • Права арендаторов Южной Каролины
  • Права арендаторов в Южной Дакоте
  • Права арендаторов Теннесси
  • Права арендаторов в Техасе
  • Права арендаторов штата Юта
  • Права арендаторов штата Вермонт
  • Права арендаторов в Вирджинии
  • Права арендаторов в Вашингтоне
  • Права арендаторов Западной Вирджинии
  • Права арендаторов штата Висконсин
  • Права арендаторов в Вайоминге
  • Вашингтон, округ Колумбия Права арендаторов

  На заметку! Наша цель — собирать и делиться актуальной информацией, которая поможет вам как арендатору принимать правильные решения.
  Тем не менее, информация, которую вы получаете напрямую от поставщика, может немного отличаться. Обязательно просмотрите их
  условия напрямую; и, если вы видите здесь что-то, что нуждается в обновлении, сообщите нам
  знать! Раскрытие рекламы

  Последнее обновление: 26 мая 2022 г.

  Как разделить счета с соседями по комнате

  Когда вы живете с соседом по комнате, всегда есть много вещей, по которым можно пойти на компромисс. Кто будет убирать? Кто какую мебель привозит? У жизни с соседом по комнате есть много преимуществ — большая площадь, лучшие удобства и т. д. Тем не менее, у жизни с соседом по комнате могут быть некоторые недостатки — отсутствие уединения, отсутствие работы по дому и так далее. Не позволяйте общим счетам стать предметом конфликта с вашими соседями по комнате.

  Когда вы решаете, как жить с соседом по комнате, вопрос о том, кто должен платить, следует обсудить заранее, чтобы никого не выселили, когда кому-то нужно оплатить счета.

  Вот несколько советов соседям по комнате, как разделить арендную плату и счета:

  Определите, сколько арендной платы будет платить каждый

  Некоторые комнаты больше (или меньше) и имеют другие удобства, чем другие комнаты в доме или квартире. Пример: главная спальня может иметь отдельную ванную комнату и гардеробную. Эта комната стоит больше денег, чем меньшая спальня с общей ванной комнатой. Кроме того, проконсультируйтесь с вашей управляющей компанией, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо особые правила относительно того, как обращаться с арендной платой в ситуации с соседом по комнате — множественные чеки, онлайн-платежи и т. д.

  Определите, какие дополнительные услуги будут в доме

  Такие мелочи, как кабельное телевидение, Интернет, Netflix, домработницы или услуги садовника, складываются вместе. Предварительное обсуждение этих дополнений поможет избежать любых неожиданностей. Оттуда вы можете решить, какой будет общий или индивидуальный счет. Не забывайте о таких вещах, как бумажные изделия, электроника или бытовая техника, которые находятся в местах общего пользования.

  Будь организованным

  Когда много людей приходят и уходят, почта и другие важные документы могут легко потеряться. В большинстве ситуаций проще всего взять на себя эту ответственность одному человеку. Кто-то должен отвечать за сбор бумажных счетов или отправленных по электронной почте выписок, а затем фактически производить платежи коммунальным службам или арендодателю.

  Ключ к общению

  Будь то общий Google Календарь или бумажный календарь на холодильнике, полезно знать, какие расходы должны быть произведены и когда. Простой календарь, в котором указаны расходы на дом, сроки их оплаты и ответственный за оплату, держит всех в курсе событий в течение всего времени вашего проживания.

  Загрузите приложения

  Такие приложения, как Venmo, Paypal или Splitwise, упрощают совместное использование счетов. Вы можете бесплатно отправлять деньги со своего расчетного счета прямо своим соседям по комнате, не дожидаясь обналичивания чека. Эти приложения также позволяют вам запрашивать деньги, чтобы вы могли попросить деньги у своих соседей по комнате, где бы они ни находились, не требуя неловкого разговора.