Одн жкх: Официальный сайт администрации города Ейска

Жильцы стали недовольны этой новой строкой, так как объем ОДН мог превысить даже потребление воды и электричества в квартире. Государство защитило потребителей и приняло решение установить нормативы на ОДН, выше которых управляющие компании и ТСЖ не могут начислять жильцам. Если и возникали какие-то убытки или долги, то их приходилось платить управляющим компаниям и ТСЖ.

Таким образом, получилось, что собственники квартир обязаны платить за ОДН, кроме тех случаев, когда расходы превышают установленные нормы.

Не так давно в Кунгуре произошел инцидент с оплатой общедомовых нужд. Жителям выставили счет за сточную канализацию. Поясните, что значит «ОДН за сточные воды»?

Казус, который произошел с начальником отдела по работе с населением предприятия «Водоканал» в Кунгуре, говорит лишь о попытке выдавать желаемое за действительное. Конечно, ОДН на водоотведение связаны не с дождевой водой, не с таянием снега. ОДН за сточные воды имеют общие корни с ОДН на холодную и горячую воду.

С расчетом ОДН за отведение сточных вод немного сложнее, чем с другими общедомовыми нуждами. До января 2017 года было очень много споров по этому поводу. Холодную и горячую воду фиксируют счетчики, а на канализационной трубе их нет. Но эту услугу тоже надо компенсировать и за нее платить. С января 2017 ОДН за водоотведение включили в плату за содержание жилья, утвердили правила и методику расчета этой услуги. ОДН водоотведения равны сумме объемов холодной и горячей воды на содержание общего имущества. С июля 2017 года закон вступил в силу, и жильцам необходимо оплачивать эту статью вместе с расходами на содержание жилья.

Какие еще изменения были в расчете коммунальных услуг? На что стоит обратить внимание собственникам квартир, когда они получают очередную квитанцию об оплате?

Жители многоквартирных домов, начиная с лета этого года, начали получать квитанции нового образца. Минстрой России утвердил в начале 2018 года новую форму платежного документа для оплаты содержания, ремонта жилья и предоставления коммунальных услуг. Поменялись требования к информации, которая обязательно должна быть в квитанции. Для размещения такой информации потребовалось больше места. Сейчас, расчетные центры применяют формат А4.

Ну и дополнительно следует отметить, что реклама на квитанциях в прошлом. С марта 2018 года коммерческая информация не должна размещаться ни на лицевой, ни на обратной стороне квитанций. Исключение сделали только для социальной рекламы и справочно-информационных сведений.

Квитанция на оплату услуг ЖКХ нового образца

Управляющая компания «КОД»,

адрес: Пермь, ул. Целинная, д. 23;
тел.: 8 (342) 267-06-58;
аварийная: 258-20-00;
Uk-kod.ru.

Раскрыта тайна нового норматива ЖКХ: счета за апрель удивят

05.03.2023 в 11:15

Экономика

Эксклюзив

45411

Поделиться

С 1 марта ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, собственники жилья стали оплачивать по-новому. Сумма начисляется либо исходя из фактического потребления, если установлены счетчики, либо норматив выставляют, взяв за основу то количество ресурсов, которое потребляют в другом точно таком же доме. Изменения затронули расходы на холодную и горячую воду, водоотведение и электричество. Как изменятся в результате этих нововведений суммы в платежках жильцов? За ответом «МК» обратился к экспертам.

Фото: Алексей Меринов

С начала весны вступило в силу постановление, вводящее новые правила расчета коммунальных услуг, которые используются для общедомовых нужд (ОДН). Конкретно — изменились нормативы расчета. Изменения касаются домов всех типов – и тех, где установлены общедомовые счетчики (и собственники платят за фактическое потребление ресурсов), и тех, где они отсутствуют (там собственники платят по нормативу). Соответственно, суммы в платежах за ЖКХ могут вырасти у всех.

Между тем сами нормативы определяются органами государственной власти субъекта Федерации. В каждом конкретном регионе действовали свои нормативы, которые рассчитывались местными управленцами в сфере ЖКХ. Нормативы устанавливались сроком на три года. Причем нормативы устанавливались не единым показателем для каждого многоквартирного дома в регионе, а дифференцировались при различиях в конструктивных и технических параметрах зданий, с учетом степени благоустройства и мощностей подключаемого к дому оборудования.

Раньше региональные власти устанавливали нормативы оплаты использования коммунальных ресурсов по ОДН, исходя из расчетного метода — по формулам, исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов и ряда других параметров, рассказывает специалист юридической компании «Интерцессия» Кирилл Стус.

«По этим правилам размер оплаты коммунальных ресурсов за ОДН не мог превышать установленные региональными властями нормативы – собственники оплачивали коммунальные услуги по общедомовым счетчикам или по специальному тарифу, который часто занижался. В случае перерасхода коммунальных услуг за ОДН разницу оплачивали управляющие компании (УК), что часто приводило к их банкротству», – отмечает эксперт.

По словам собеседника «МК», с 1 марта 2023-го, после вступивших в силу изменений, разница между показаниями общедомовых счетчиков и суммарного потребления всех квартир в доме будет распределяться между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади, что и приведет к увеличению сумм в платежках за ЖКХ.

«Норматив же теперь устанавливается, исходя из аналогового метода: в основу расчета ложатся показания приборов учета в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Проще говоря, если раньше устанавливались определенные лимиты потребления ресурсов для нужд ОДН, выход за которые оплачивала управляющая компания, то теперь выход за эти лимиты будут оплачивать сами собственники, – продолжает Стус. – Еще проще – раньше собственник платил по своим счетчикам за то, что он потребил плюс определенный процент за ОДН, а остальное платила УК. Теперь он должен будет заплатить по своим счетчикам и 100% за расходы на коммунальные услуги для ОДН. УК же ничего ни за кого больше не платит».

Между тем, де-юре общедомовые счетчики должны быть установлены во всех домах, но де-факто – это далеко не так. Зачастую в старом жилом фонде общедомовые счетчики не установлены, а жильцы платят по нормативам.

«Однозначно можно сказать, что суммы в квитанциях за ЖКХ увеличатся у всех – и у тех, кто платит по факту потребления (так как фактическое потребление зачастую было выше нормативов), и у тех, кто платит по нормативам (так как нормативы рассчитываются по-новому методу аналога)», – заключает юрист.

Эксперт Народного фронта, член Общественного совета федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Павел Склянчук считает иначе. По его мнению, в отличие от индексации тарифов, изменения в платежках на ОДН коснутся не всех. В зависимости от оснащенности многоквартирного дома счетчиками, колебания в размере платы за содержание общего имущества могут быть разными — от 0 до 15%, и они относятся к объемам электроэнергии, горячей и холодной воды, водоотведения на содержание общего имущества.

«Формула остается прежней: объем ресурса умноженный на стоимость единицы ресурса. Однако загвоздка в том, что полученная сумма распределяется пропорционально площади квадратных метров между всеми собственниками. Если в доме нет общедомовых приборов учета, то вместо расчетных нормативов будет использоваться метод аналога — сравнения фактических расходов дома, в котором такие счетчики установлены. Например, вы пришли в магазин, в котором нет или сломались весы, и хотите купить килограмм яблок. Нужно сходить в соседний магазин и воспользоваться их весами! Основная цель изменений — сведение воедино дебита с кредитом, того что поставлено и что потреблено. И результаты могут быть самыми неожиданными», – предупреждает Склянчук.

Представим, например, что кто-то нелегально подключил стоящий рядом киоск, или подключился к трубам в подвале, чтобы мыть свой автомобиль. Может быть и такое — человек в квартире организовал майнинг криптовалюты, а счетчик специально сломал, зная, что выше норматива ему все равно не начислят, а убытки лягут на электросетевую компанию. Но кому в таком случае придется за это заплатить? Вполне вероятно, что ни в чем не виноватым соседям нрушителя по дому.

По словам эксперта, нужно дождаться апреля, тогда станут ясны, какие системные изъяны есть у нового подхода к методике учета расходов на ОДН. Жаль только, что платить за эти изъяны, судя по всему, придется нам из своего кармана.

Подписаться

Авторы:

• Людмила Александрова

ЖКХ
Владимир Павлов

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28983 от 6 марта 2023

Заголовок в газете:
Проклятие старого дома

Что еще почитать

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

• Севастополь снова атаковали дроны утром 24 апреля

  32654

  Крым

  фото: МК в Крыму

• В США представили снаряд, который поможет Украине бить по Крыму

  27012

  Крым

  фото: МК в Крыму

• Подоляк заявил, что Украина может уничтожить Крым и Донбасс

  25087

  Крым

  crimea. mk.ru

• Благоприятны лишь 7 городов: кому в Псковской области жить хорошо, рассказал Минстрой

  Фото

  18249

  Псков

  Светлана Пикалёва

• В мае в Крым приедут народные дипломаты из Германии

  14221

  Крым

  фото: МК в Крыму

• Депутат Думы Ивдельского городского округа Сергей Быков рассказал на заседании о коррупции в полиции

  Фото

  6568

  Екатеринбург

  Денис Стрельцов

В регионах:Ещё материалы

Жилищно-коммунальные службы штата Орегон: добро пожаловать в жилищно-коммунальные службы штата Орегон: штат Орегон

Перейти к основному содержанию

Официальный сайт штата Орегон.
Учиться
Откуда ты знаешь »
(как определить веб-сайт Oregon.gov)

Официальный сайт штата Орегон »

Поиск

Жилищно-коммунальные службы штата Орегон предоставляют ресурсы жителям штата Орегон для сокращения бедности и расширения доступа к стабильному жилью. Наше намеренное внимание к жилищным и коммунальным услугам позволяет агентству обслуживать жителей штата Орегон по всему жилищному континууму, включая предотвращение бездомности, обеспечение стабильности жилья, финансирование строительства и сохранение доступного жилья, а также поощрение домовладения.

Узнайте больше о пятилетней
Общегосударственный план жилищного строительства, дорожная карта подхода OHCS к прокладке пути для жителей штата Орегон, чтобы иметь доступ к возможностям стабильного жилья.

Интервью с Андреа Белл

Защитники жилья наблюдают за крупными победами в расширении программы Medicaid

The Skanner News провела подробное интервью с директором Андреа Белл о расширенной государственной программе Medicaid, которая предоставит некоторым получателям связанные со здоровьем социальные расходы, такие как питание, аренда и жилье модификации.

Читать статью

Центр внимания агентства

Штат вновь открывает Орегонский Фонд помощи домовладельцам для приема новых заявок

Прием заявок возобновится 8 марта; Программа предлагает федеральную временную экстренную помощь по ипотеке в связи с COVID-19 ограниченному числу домовладельцев с низким и умеренным доходом.

Прочитать статью |
Агентство Spotlight

Быстрые ссылки

​Губернатор Котек подписал три распоряжения по решению жилищного кризиса и бездомности в штате.​

Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами​

​Найдите информацию о помощи в аренде, изменениях в связи с COVID-19 в законодательстве о арендодателе/арендодателе, ресурсах охлаждения и других программах, доступных для помощи арендаторам и арендодателям.​​​

Арендодатель и ​Веб-страница ресурсов для арендаторов​​​​

​Получите обновления для Плана действий ReOregon​, Плана действий по восстановлению после стихийных бедствий блока развития сообщества, представленного в Министерство жилищного строительства и городского развития США.

Веб-страница ReOregon​

​OregonBuys – это новая система электронных закупок на базе Интернета. Узнайте больше и подпишитесь на обновления о возможностях закупок ниже.

Веб-страница закупок OHCS

Домовладение

• Как купить дом
• Обучение покупателей жилья
• Помощь при первоначальном взносе
• Помощь в оплате ипотечного кредита и Фонд помощи домовладельцам
• Ресурсы для кредиторов

Энергия и защита от атмосферных воздействий

• Помощь в оплате счетов за коммунальные услуги
• Утепление дома (WX)
• Утепление дома маслом
• WX Обучение и техническая помощь
• Помощь малоимущим в области водоснабжения

Жилищная помощь

• Найти доступное арендное жилье
• Жилье для ветеранов
• Ресурсы арендодателя и арендатора
• Субсидированное жилье

Профилактика бездомности

• Программы обслуживания бездомных
• Справочник приютов для бездомных
• Беседа с консультантом по жилищным вопросам
• Жилье для ветеранов

Жилищное строительство

• Перед подачей заявления
• Возможности финансирования доступного жилья
• Финансирование под залог и займы
• Гранты и налоговые льготы
• Программа многоквартирных домов штата Орегон
• Развитие домовладения 900 69

Сообщества производителей и пристаней для яхт

• Чем мы занимаемся
• Разрешение споров
• Обучение арендодателей
• Регистрация в парке

Жилищное соответствие

• Управление активами
• Мониторинг соответствия
• HUD-811 Помощь в аренде проекта
• Проектная секция HUD 8
• Ограничения дохода и арендной платы

Ресурсы провайдера

• Обновления программы
• Мониторинг соблюдения грантов
• Ресурсы поставщиков услуг
• Технические рекомендации (для поставщиков ПУЗ)

. gov

Официальные веб-сайты используют домен .gov

Веб-сайт .gov принадлежит официальной правительственной организации в США.

Безопасные веб-сайты .gov используют HTTPS

Значок замка ( ) или https:// означает, что вы безопасно подключились к веб-сайту .gov.

Вспомогательные жилищные услуги | ДШС

Обзор

Вспомогательное жилье (SH)

Вспомогательное жилье (SH) — это философия и программа, основанная на убеждении, что никто не должен доказывать «готовность жилья » для размещения. Услуга представляет собой основанную на фактических данных практику с десятилетиями исследований, а также личными и профессиональными историями, которые подчеркивают успех жизни в сообществе в сочетании с интенсивной индивидуальной поддержкой. Человек получает поддержку в процессе обеспечения доступного жилья по месту жительства по своему выбору, а также индивидуальную поддержку, чтобы помочь человеку в стабилизации и достижении самостоятельных целей.