Переоформление счетчиков воды: Переоформление коммунальных платежей на нового собственника 2023

Содержание

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Внимание! Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами!

Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам.

Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий.

Покупка жилья – это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту.

Когда можно изменить лицевой счет?

Одновременно заниматься бумажными делами не получится: сначала – регистрация собственности, потом – оформление лицевого счета. Платежный документ обязательно выдается на каждую отдельную квартиру. Именно по номеру счета отслеживаются сведения об оплате услуг коммунальщиков вплоть до каждой даты и суммы.

В документе обязательно указываются:

• точный адрес квартиры;

• площадь жилья;

• сведения о владельце счета и количестве зарегистрированных граждан;

• подробности, связанные с благоустройством.

Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку.

Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем, коммунальщики продолжают делать начисления, и если квартира уже куплена, финансовая ответственность возлагается на нового владельца. Поэтому важно не откладывать решение этого вопроса и не создавать путаницы в квитанциях.

Открытие счета: куда обращаться?

Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.

Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения. При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.

Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр. Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца. В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.

Обновление лицевого счета: эффективный алгоритм

Чтобы не бегать кругами по инстанциям, можно воспользоваться эффективным алгоритмом, позволяющим максимально быстро закрыть коммунально-финансовый вопрос. Необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявление с просьбой перевести открыть счет на другого владельца. С момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового хозяина.

Далее необходимо отправиться в управляющую компанию, с которой нужно заключить новый договор об обслуживании, или переоформить договоры с поставщиками электроэнергии, газа, тепла, воды, если соглашения заключались напрямую. Если это не было сделано на этапе покупки квартиры, необходимо выяснить, когда производилась последняя поверка счетчиков. Если уже истек трехлетний период, стоит инициировать этот процесс. Многие экономят на приборах учета, но, как показывает опыт, это в итоге оборачивается дополнительными тратами.

При необходимости оставить городской телефон, отказаться от него или подключиться к сети надо написать соответствующее заявление в подразделении «Ростелекома». Заодно стоит разобраться и с Интернетом, выбрать устраивающего провайдера и заключить с ним договор. Поскольку точный перечень всех документов для оформления счета периодически меняется, важно уточнить его перед походом по инстанциям.

Стоит также знать, что ответственному квартиросъемщику лучше быть зарегистрированным в новой квартире. В противном случае, не исключено, что за большинство услуг придется платить по повышенным тарифам. В любом случае, понадобится выписка с информацией обо всех «прописанных» на жилплощади.

Если получен отказ в переоформлении

Если все задолженности погашены, управляющие организации крайне редко отказывают в оформлении нового лицевого счета.Чаще всего проблемы возникают, если прежний собственник оставил после себя непомерные долги. Стоит помнить, что новый владелец не отвечает по финансовым обязательствам прежнего хозяина жилья. Есть вероятность, что коммунальщики попытаются заставить нового собственника заплатить «по полной программе» — и по долгам за свет и воду, и за капитальный ремонт дома, если взносы не были выплачены в полном объеме.

Чтобы избежать любых недоразумений, лучше убедиться в отсутствии долгов еще на этапе приобретения жилья. Их наличие, кстати, может оказаться поводом для разговора о снижении цены. Но если выписку со счета не сочли важным для изучения документом, необходимо помнить, что какие бы ни были долги прежних хозяев, новый счет собственникам коммунальщики оформить обязаны, и он будет платить за услуги «с чистого листа».

Если договориться с организациями о переоформлении не получается, их решение необходимо обжаловать. Впрочем, как показывает практика, чаще для решения вопроса достаточно просто предупредить о таком намерении. Если коммунальщики настаивают на своей правоте, надо направить заявление прокурору, приложив их отказ и документы о праве собственности.

Бывает, что это не помогает, тогда придется составлять иск в суд. В заявлении рекомендуется так и указать, что новый собственник не имеет возможности вносить коммунальные платежи, поскольку у него нет коммунального счета, и он получает отказы в его открытии. Кроме требования об открытии счета, нужно непременно высказать пожелание об исключении долгов прежних владельцев из платежной документации.

Шансы выиграть такое дело очень велики, что подтверждается отечественной судебной практикой. Как правило, иски новых владельцев недвижимости к коммунальщикам или управляющим организациям, отказывающим в предоставлении нового счета и требующим оплаты долгов предыдущих хозяев, удовлетворяются без проблем.

Отдельные нюансы имеются в случаях, когда коммунальные службы уже применили какие-то санкции. Например, если электричество в квартире отключено за неоплату, счет могут переоформить, но подключение света выполнят только после того, как прежний владелец погасит долг.

Разделение счета в квартире: каждый платит за себя

Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг. Правда, долги, появившиеся до такого раздела, сохранятся за тем человеком, который прежде был определен как ответственное лицо. Конечно, лучше сразу разделять счета после приобретения жилплощади, если ест такая необходимость.

Впрочем, нельзя сказать, что раздел счетов возможен абсолютно во всех случаях. Важное условие – наличие изолированных комнат, которые точно подходят для проживания. Необходимо, чтобы площадь такого помещения соответствовала доле собственника, инициирующего раздел. Кроме того, стоит помнить, что отдельный счет может получить только дееспособный человек, достигший совершеннолетия, и он должен быть зарегистрирован на этой жилплощади.

Сколько счетов может быть открыто?

Чаще всего потребитель коммунальных услуг имеет один номер счета, который ему предоставляет управляющая компания. Однако, в каждом населенном пункте – свои правила. Поскольку услуги предоставляют разные организации, каждая из них может открыть свой лицевой счет. Разумеется, перед каждой из таких структур потребитель несет ответственность за своевременность оплаты услуг. Если новые собственники устанавливают в квартирах счетчики, эти приборы должны быть обязательно зарегистрированы у поставщиков ресурсов.

Случается, что компании реорганизовываются, меняют структуру и подчиненность или даже ликвидируются. В этих случаях потребители получают новые лицевые счета вместе с соответствующим уведомлением. В этих случаях перезаключение договора инициирует уже сама организация.

Долги «по согласию»

Нередко о том, как поступить с коммунальными долгами, покупатель и продавец решают между собой на этапе договоренности о сделке. Во многих случаях будущий собственник соглашается погасить задолженности своего предшественника. По правилам, «добро» на перевод долгов должны дать сами кредиторы, которых необходимо об этом уведомить, даже если пункт о порядке оплаты просрочки по «коммуналке» имеется в договоре купли-продажи. Это важно для людей, которые продают квартиру с долгами. Они могут быть уверены, что суммы не будут с них взысканы в принудительном порядке лишь при наличии письменного согласия кредиторов на то, что долг будет вносить новый владелец.

Заключение

Важно помнить, что пока лицевой счет не переоформлен, платежи будут начисляться в дальнейшем, и ни одна из управляющих компаний по собственной инициативе не станет ничего менять. Если дом не обслуживается управляющей компанией, необходимо посетить все организации, предоставляющие коммунальные услуги.

Стоит также помнить, что переоформление лицевых счетов – услуга платная, и уточнять цены стоит заранее.

Игорь Василенко

Оформление счетчиков воды и электричества

Цена снижена

Апартаменты 2+1 в комплексе Keloglu 2 в Фетхие

Фетхие ,
Фетхие

256 000 $

255 000 $

153.00 м

Квартира 2+1 в проекте Aston Life Cadde в Стамбуле

Стамбул ,
Istanbul

330 000 $

280 000 $

114. 20 м

Современная вилла Icon 3+1 в Мармарисе

Мугла ,
Мармарис

750 000 €

745 000 €

216.00 м

Купить виллу 4+1 в Primus Bella 09 в Анталии

Анталья ,
Анталия

752 000 $

714 000 $

296.00 м

Инвестиции

Все инвестиции

Акции

Все акции

Новые объекты

Все новые объекты

Рассылка

RSS лента новостей

Новые объекты

Акции

Главная
Оформление счетчиков воды и электричества

Оформление счетчиков воды и электричества в недвижимости в Турции.

Итак, Вы купили недвижимость в Турции, стали полноправным владельцем квартиры в Алании или виллы в Фетхие, теперь необходимо подключить жизненно важные коммуникации – электричество и воду. Что необходимо сделать для этого и где, наша компания готова помочь Вам и в решении этих вопросов.

Абонемент на электроэнергию.

Поставкой электроэнергии пользователям в Турции занимается государственная компания TEDAŞ. Обратившись в офис компании TEDAŞ, который находится в вашем городерайоне, заплатив разово сумму за регистрациюперерегистрацию в пределах 100 € — 150 € , Вы получите эту услугу и будете в дальнейшем оплачивать только квитанции за фактически расходованную электроэнергию. При первом обращении в кампанию Вам необходимо предъявить паспорт и ТАПУ. Обязательное условие подключения – объект недвижимости должен быть сдан в эксплуатацию. Кроме того, важно помнить, что не своевременная оплата счетов и превышение лимита потребления влекут за собой немедленное отключение электроэнергии.

Абонемент на воду.

Поставкой воды пользователям в Алании занимается компания ASAT. Абонемент на воду выдается при условии подачи Вами паспорта, ТАПУ и разрешения на подключения водоснабжения (для новостроек). Стоимость подключения в Турции колеблется от 80 до 150 € и зависит от региона.

Вода подключается в течение 1-3 дней. Далее Вы будите ежемесячно получать счета на оплату. Так как и с оплатой за электричество, Вам необходимо строго соблюдать установленные сроки оплаты за услугу водоснабжения. В противном случае – отключение. За несанкционированное пользование воды в Турции предусмотрена и уголовная ответственность – лишение свободы сроком от 1 до 5 лет.

Счета за электричество, обычно, оплачиваются на почтовом отделении (РТТ), за воду – в кассах ASAT.

Перечень документов для иностранных граждан, необходимых для оформления нового абонемента на электроэнергию.

Фотокопия ТАПУ.

Технический паспорт (искян).

Ксерокопия паспорта.

Копия документа с налоговым номером.

Dask (страховой полис от землетрясения).

Копия документа, где указан серийный номер счетчика.

Копия документа, где указана марка счетчика.

Для передачи права пользования водой (для вторичного жилья) иностранному гражданину требуются следующие документы:

Фотокопия ТАПУ.

Ксерокопия паспорта.

Копия документа с налоговым номером.

Dask (страховой полис от землетрясения).

Копия документа, где указан номер предыдущего абонента или старая квитанция на оплату воды.

Вы никогда не должны запрашивать новый счетчик воды – Water Nuggets

/ Uncategorized / By

ВодаНаггетс

Поначалу счет за воду выше обычного может быть ошеломляющим. Если невозможно сразу определить причину высокого счета, это может расстраивать. Сантехник проверяет протечки воды в доме и вокруг него и ничего не находит. Вы просите водоканал прийти к вам домой, чтобы проверить водомер на наличие каких-либо признаков утечки и перепроверить показания счетчика воды, чтобы проверить точность, но никаких проблем не обнаружено. Естественной реакцией было бы запросить новый счетчик воды. Ваш нынешний счетчик воды, должно быть, больше не регистрирует потребление воды, верно? Прежде чем обращаться с таким запросом в водоканал, узнайте, о чем вы просите.

Старые счетчики воды работают

Медленнее со временем

Старые счетчики воды в жилых домах представляют собой механические устройства с движущимися частями и крошечными шестеренками. Подвижные части и шестерни перемещаются, когда вода проходит через корпус водомера. Когда шестерни вращаются, они перемещают цифры на лицевой стороне счетчика воды, как автомобильный спидометр регистрирует ваш пробег. Эти цифры считывает считыватель счетчиков воды вашего водоканала, чтобы определить ваше использование и, следовательно, ваш счет за воду. Со временем зубья этих шестерен и движущихся частей имеют тенденцию изнашиваться или даже ломаться из-за постоянного потока воды. Это заставляет метры к в реестре . Большинство потребителей шокировано, обнаружив, что их счета постоянно увеличиваются после установки нового счетчика воды. Как всегда есть исключения. У большинства операторов водоснабжения есть история о том водосчетчике-единороге, который был протестирован и перерегистрирован. Как и в большинстве историй о единорогах, если вы покопаетесь достаточно, вы обнаружите, что оператор водоснабжения не видел фактического счетчика, но слышал от своего коллеги, которому другой коллега сказал, что счетчик воды перегружен. Скорее всего, ваш счетчик воды не тот счетчик воды единорога.

Новые счетчики воды более точные и умные

Технологии догнали мир учета расхода воды. Счетчики воды, в которых когда-то использовались механические детали и шестерни, теперь используют радиоволны и высокотехнологичные крыльчатки для более точного измерения расхода воды. Кроме того, в дело вступают интеллектуальные счетчики, которые могут передавать показания счетчика воды непосредственно в водоканал в режиме реального времени и уведомлять отдел водоснабжения о любом нерегулярном использовании в режиме реального времени. Использование интеллектуальных счетчиков является проблемой для одних и интересным для других. Вы всегда можете позвонить в водоканал и обсудить плюсы и минусы этих умных счетчиков воды и решить, что лучше для вас.

Ваш счетчик воды в конечном итоге будет заменен.

Счетчики воды — это кассовые аппараты водоканала. Водный округ не хочет оставлять в земле что-то, что не измеряет каждую унцию используемой воды. Американская ассоциация водопроводных сооружений (AWWA) предлагает водоканалам менять счетчики воды каждые 10 лет. Большинство предприятий водоснабжения пытаются соответствовать этому стандарту. Но учитывая стоимость счетчика, трудозатраты и время, не удивляйтесь, если ваш водомер пролежал в земле более 10 лет.

Вы могли бы использовать воду

Учтите, что вы сами или кто-то другой пользовался водой, и именно поэтому вы получили высокий счет за воду. Возможно, шланг по ошибке оставили включенным на ночь. Возможно, ваш полив работает больше, чем обычно. Может быть, у вас был гость, который долго принимал душ или ванну, и вы не знали, что это отразится на вашей воде. Если ваш счет за воду был высоким только в течение одного цикла выставления счетов и возвращается к нормальному использованию в следующем цикле выставления счетов, то, возможно, лучше просто оплатить счет и следить за будущими счетами за воду. В конце концов, ваш счетчик воды будет заменен. Наслаждайтесь более низкой стоимостью воды, пока можете. Не запрашивайте новый водомер, если вы не уверены, что ваш водомер — это тот водомер-единорог, который перерегистрирован.

Бонусный самородок воды!

Большинство водоканалов проверят точность счетчика воды по вашему запросу. Если ваш счетчик показывает превышение расхода воды (более 1,5%), вам могут возместить расходы. Если ваш счетчик воды находится на регистрации, он будет заменен, и с этого дня вы можете рассчитывать на более высокий счет за воду.

У вас есть вопрос о питьевой воде для Water Nuggets? Или вы специалист по питьевой воде или очистке сточных вод и хотели бы представить самородок мудрости воды?

Отправьте свой вопрос или идею самородка!

задать вопрос о воде NuggetsОтправить самородок мудрости

Ютуб

Проект модернизации счетчиков клиентов — водоснабжение города Колумбия

Часто задаваемые вопросы об AMI

Что такое AMI?

AMI расшифровывается как Advanced Metering Infrastructure, сокращенно AMI. С помощью AMI каждый потребительский счетчик в Колумбии сможет надежно измерять потребление воды в вашем доме или на предприятии и автоматически отправлять короткое личное цифровое сообщение на вышку сбора данных, используя сигнал сотовой связи — так же, как сейчас это делает сотовый телефон. . Затем вышка сотовой связи передает все показания счетчиков в город Колумбия, где информация обрабатывается в его биллинговой системе.

Почему город внедряет AMI?

Установка автоматических счетчиков повысит уровень обслуживания наших клиентов за счет сведения к минимуму возможности пропущенных или неточных показаний, что позволит нашим клиентам снова полностью доверять счетам, которые они получают. Мы рады принять AMI, потому что это позволит нам предоставлять более быстрое обслуживание, более качественную информацию и надежные счета для всех наших клиентов. Это даже устранит необходимость в том, чтобы кто-то приходил на вашу собственность для ручного считывания показаний счетчика, повышая конфиденциальность вашего дома.

Как на меня влияет ОИМ?

Технология AMI гарантирует, что клиенты будут платить только за воду, которую они используют – не больше и не меньше. Важно понимать, что по мере старения некоторых счетчиков воды они могут работать медленнее и занижать потребление воды. Когда мы заменим ваш текущий счетчик новым интеллектуальным счетчиком, первый счет может быть выше просто потому, что новый счетчик работает точно.

Сколько мне будет стоить это обновление?

Обновление AMI для клиентов бесплатно.

Чем мне поможет AMI?

Гарантируя, что ваш счет основан на фактическом использовании, технология AMI устраняет необходимость выставления счетов на основе предполагаемых чтений. Кроме того, AMI повышает точность, устраняя возможность человеческой ошибки при ручном считывании показаний счетчика и может помочь выявить любые нарушения в использовании воды, такие как утечки.

Клиенты будут иметь доступ к веб-порталу AMI, который позволяет легко получить доступ к информации о вашем потреблении воды, сравнить текущее использование с предыдущими периодами и настроить оповещения по электронной почте и текстовые сообщения для достижения целей сохранения.

Откуда вы знаете, что показания счетчика точны?

Водоканалы во всем мире внедряют технологию AMI, в первую очередь потому, что она обеспечивает точную информацию. Показания счетчика регулярно преобразуются в цифровой формат с использованием технологии, которая доказала свою высокую надежность и безопасность. Это повышает точность главным образом потому, что устраняет возможность человеческой ошибки при ручном считывании показаний счетчика. Подобные системы уже используются в близлежащих населенных пунктах, включая Маунт-Плезант (Южная Каролина), Управление водоснабжения и канализации Бофорта-Джаспера (Южная Каролина) и многие другие.

Как я узнаю, что у вас есть показания моего счетчика, а не чьи-то еще?

Конечная точка, которая отправляет показания вашего счетчика, имеет уникальный идентификатор, который передается вместе со считанными данными. Этот идентификатор сравнивается в электронном виде с записью вашей учетной записи, чтобы убедиться, что показания счетчика соответствуют показаниям счетчика, назначенным вашей учетной записи.

Защищена ли информация моей учетной записи?

Информация о вашей учетной записи в безопасности. Данные, передаваемые через систему, защищены, и используются собственные протоколы связи.

Есть ли потенциальные проблемы со здоровьем при радиочастотном сигнале?

Нет. Мощность используемого радиочастотного сигнала слишком мала, чтобы представлять опасность для здоровья. Продукты, входящие в состав системы AMI, проходят строгую оценку безопасности и соответствуют всем стандартам, установленным Федеральной комиссией по связи (FCC) и Институтом инженеров по электротехнике (IEEE) и электронике. Технология, выбранная городом Колумбия, посылает сигнал, который можно сравнить с сотовым текстовым сообщением.

Будет ли радиочастотный сигнал мешать моему телевизору, компьютеру, беспроводному телефону, двери гаража, кардиостимулятору или другим электронным устройствам?

Нет. Технология работает как очень маломощный сигнал, который регулируется (FCC) от помех. Маловероятно, что это будет мешать работе других электронных устройств.

Изменится ли подача или качество воды после обновления счетчика?

Нет. Вы по-прежнему будете пользоваться такой же высококачественной водой, которую ожидаете от города Колумбия.

Что делать, если у меня есть вопросы о последнем счетчике, считанном перед обновлением?

При возникновении вопросов будут сделаны цифровые фотографии последнего показания счетчика. Установщик предоставит эти фотографии городу Колумбия, а наши сотрудники по выставлению счетов за коммунальные услуги будут располагать этой информацией, чтобы ответить на ваши вопросы.

Как выполняется установка?

Установщик найдет коробку счетчика, содержащую счетчик воды. Для бытовых потребителей замена счетчика воды потребует от установщиков кратковременного отключения воды. Это позволяет монтажникам демонтировать старый счетчик и установить новый. Подача воды может быть прекращена и для коммерческих потребителей. После установки нового счетчика установщик проверит счетчик, чтобы убедиться в его работоспособности.

Когда произойдет моя установка?

Установка будет завершена постепенно в зависимости от маршрутов считывания показаний счетчиков в течение 2019, 2020 и 2021 годов.